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第3页共3页2024年市区合伙购房合同模板合伙购房协议甲方:乙方:鉴于甲乙双方为亲属关系,双方共同出资,以乙方名义购置了位于成都市成华区公14幢一单元908号的房产,该房屋目前登记于乙方名下,房产证编号为_____。为明确产权归属,经双方充分协商,达成以下协议:一、甲方持有该合伙房屋50%的产权,乙方亦持有50%的产权。二、房屋建筑面积为86.5平方米,单价为每平方米8019元,总价款为693635元(大写:陆拾玖万叁仟陆佰叁拾伍元整),首付款413635元已支付(甲方出资206817.5元,乙方出资206817.5元),后续房贷由甲乙双方共同承担(甲方每月支付1100元,乙方每月支付1100元)。三、双方共同行使房产的占有、出租、使用、收益和处分权,一方如需依法授权,另一方可代为行使。但涉及房产的买卖、抵押、担保,须经双方书面同意。四、如需出售该房产,任何一方在同等条件下享有优先购买权。如一方在____日内既不同意出售,又不愿购买,视为同意出售,出售所得价款由甲乙双方各得50%。五、房屋的装饰装修事宜由乙方负责办理,相关费用由双方各承担50%。六、购房及按揭贷款、产权登记、公证费、保险费、交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(如需中介出租物业)、房屋租金税费等所有费用,均由甲乙双方各承担50%,以现金支付。七、乙方负责房产的管理、维护、出租及收取租金等物业管理事务,出租价格需事先取得甲方的书面同意。乙方收到的租金应优先用于偿还银行贷款本息,剩余部分视为房产收益,由双方各分享50%,每月结算一次。八、双方应严格遵守本协议,任何一方违反协议,违约方须赔偿守约方因违约所遭受的所有经济损失,并另支付20万作为赔偿金。九、本协议经双方签字后立即具有法律效力。十、对于本协议未涵盖的事项,由甲乙双方另行协商并签署书面补充协议。十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,且具有同等法律效力。甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日在场人:2024年市区合伙购房合同模板(二)合伙购房协议甲方:乙方:鉴于甲乙双方为亲属关系,双方共同出资,以乙方名义购置了位于成都市成华区公14幢一单元908号的房产,该房屋目前登记于乙方名下,房产证编号为_____。为明确产权归属,经双方充分协商,达成以下协议:一、甲方持有该合伙房屋50%的产权,乙方亦持有50%的产权。二、房屋建筑面积为86.5平方米,单价为每平方米8019元,总价款为693635元(大写:陆拾玖万叁仟陆佰叁拾伍元整),首付款413635元已支付(甲方出资206817.5元,乙方出资206817.5元),后续房贷由甲乙双方共同承担(甲方每月支付1100元,乙方每月支付1100元)。三、双方共同行使房产的占有、出租、使用、收益和处分权,一方如需依法授权,另一方可代为行使。但涉及房产的买卖、抵押、担保,须经双方书面同意。四、如需出售该房产,任何一方在同等条件下享有优先购买权。如一方在____日内既不同意出售,又无意购买,视为同意出售,出售所得价款由甲乙双方各得50%。五、房屋的装饰装修事宜由乙方负责办理,相关费用由双方各承担50%。六、购房及按揭贷款、产权登记、公证费、保险费、交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(如需中介出租物业)、房屋租金税费等均由双方各承担50%,以现金支付。七、乙方负责房产的管理、维护、出租及收取租金等物业管理事务,出租价格需事先取得甲方的书面同意。乙方收到的租金应优先用于偿还银行贷款,剩余部分作为房产收益,由甲乙双方各分享50%,每月结算一次。八、双方应严格遵守本协议,任何一方违反协议,违约方须赔偿守约方因违约所遭受的所有经济损失,并另支付20万作为赔偿金。九、本协议经双方签字后立即具有法律效力。十、对于本协议未涵盖的事项,由甲乙双方另行协商并签署书面补充协议。十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,且具有同等法律效力。甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日在场人:2024年市区合伙购房合同模板(三)在双方协商一致的基础上,乙方特此郑重声明,本协议所涵盖的房产之百分之五十产权明确归属于甲方所有,并确认甲方的产权地位稳固无疑。二、房产的产权证书将由甲方妥善保管,以确保产权的明晰与安全。三、鉴于信任与委托,甲方全权委托乙方负责处理购房过程中的一系列事务,包括但不限于购房定金、首付款等资金的支付,购房合同的签署,房产的交接,房屋所有权证的办理,以及水电煤气有线电视等基础设施的开通手续,乙方需尽心尽责完成上述委托事项。六、关于购置房产及产权登记过程中产生的各类合理费用,包括但不限于公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理费及水电煤气有线电视宽带等费用,双方约定各自承担百分之五十,以体现公平原则。七、在房产管理与决策方面,1.鉴于甲方在首笔资金上的超额投入(超出其产权份额的部分视为对乙方的借款),且产权证登记于乙方名下,为保障甲方权益,双方商定甲方享有房产的实际运作与管理权,乙方则保留提出建议的权利,并对此表示认同。2.鉴于乙方已婚,其名下房产产权的归属是否构成夫妻共同财产,将依法律规定确定。然而,若乙方婚姻状况发生变动,无论是乙方本人还是其配偶,均不得擅自处理该房产,必须事先获得甲方的书面同意。未经甲方同意而擅自处理房产者,将承担全部后果与责任,并向甲方支付违约金____万元,同时赔偿因此给善意第三方造成的任何损失。3.对于房产的租赁事宜,乙方在签订租赁协议前,必须征得甲方的短信或书面同意,否则该租赁协议将被视为无效,且乙方需承担因此给善意承租人造成的全部损失。4.房产的转让权掌握在甲方手中。若乙方未经甲方同意擅自转让房产,则需向甲方支付以下款项:根据购房时间至转让时间,按每年____%的增值率计算房产价值,并向甲方支付其应享产权对应的款项;乙方还需向甲方支付____万元的违约金。八、关于收益分配与风险提示:1.本房产出租后所产生的租金,初期可由双方父母代为收取,但甲方保留随时收回租金管理权的权利。无论采取何种租金管理方式,双方均需在每年年底进行核算,并书面确认租金金额及分配情况。2.该账户租金由甲乙双方各享有____%。甲方有权决定该账户资金的使用方式,并可选择自行使用但需通报乙方。同时,甲方需为租金建立账册,每半年通过书面或邮件形式向乙方通报房产的收支情况。3.乙方有权向甲方提出使用租金的要求,甲方将视情况决定是否同意。4.当甲方决定转让房产时,若产生高于购房成本的利润,则由双方平均分配;若出现亏损,则由双方共同承担。九、双方均享有对本房产的优先购买权。十、本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、关于协议的变更或解除:1.双方协商一致后可变更或解除本协议。2.符合本协议相关条款约定的情形时,亦可变更或解除本协议。3.未经双方协商一致,本协议不得擅自变更或解除。十二、争议解决办法:双方因本协议产生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至____仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决为终局性裁决,双方均应严格遵守并执行。十三、违约责任:双方均应严格遵守本协议条款,如有违约行为,违约方需向守约方赔偿因其违约所造成的全部经济损失,并另行支付____万元人民币的赔偿金。十四、对于本协议未尽事宜,双方可另行协商并签署书面补充协议。十五、其他约定:1.本协议内容已获乙方配偶确认,并承诺遵守相关约定。2.本协议一式____份,甲乙双方各执一份,见证人保存____份,各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(签字或盖章):____年____月____日乙方(签字或盖章):____年____月____日2024年市区合伙购房合同模板(四)合伙购房协议甲方:_____,男,生于____年____月____日,汉族,身份证号码为_____,现居住于_____。乙方:_____,男,生于____年____月____日,汉族,身份证号码为_____,现居住于_____。鉴于甲乙双方为亲属关系,于____年____月____日共同出资,以乙方名义购置了一处位于_____的房产,该物业现登记于乙方名下,房产证号为_____。为明确产权归属,双方经充分协商,达成以下协议:一、甲方持有该合伙房产50%的产权,乙方持有该合伙房产____%的产权。二、该房屋建筑面积为____平方米,每平方米售价为____元,总价款为____元(大写:_____)。首付金额为____元(甲方出资____元,乙方出资____元),剩余款项由甲乙双方共同负责按揭支付(甲方每月支付____元,乙方每月支付____元)。三、双方共同行使房产的占有、出租、使用、收益和处分权。一方如需授权,另一方可代为行使,但涉及房产的买卖、抵押、担保,须经双方书面同意。四、如需出售该房产,任何一方在同等条件下享有优先购买权。如一方在____日内既不同意出售,又无意购买,视为同意出售。出售所得价款由甲乙双方各得____%。五、房屋的装饰装修事宜由乙方负责,相关费用由双方各承担____%。六、购房及按揭贷款、产权登记、税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通费、中介费、租金税费等相关费用,均由双方各承担50%,以现金支付。七、乙方负责房产的日常管理、维护、出租及租金收取等事务,出租价格须事先取得甲方书面同意。乙方收到租金后,应优先偿还银行贷款本息,剩余部分作为房产收益,由甲
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