2024年工程总承包合同协议格式版（二篇）

第8页共8页2024年工程总承包合同协议格式版一、发包方应支付合同总价的____%作为预付款，金额为人民币____万元；临时设施费按土建工程合同总造价的____%计算，为人民币____万元；安装工程则按人工费的____%计，为人民币____万元；材料设备差价为____万元，分____次支付，每次支付时间及金额为_____。二、发包方在收到承包方的工程进度月报后，应在____日内按核实的工程进度支付进度款。当工程进度款支付达到合同总价的____%时，应按比例逐步开始扣回预付款。三、当工程价款支付达到合同总价款的95%时，将不再按进度付款。工程竣工验收后，连同利息（财政拨款不计息）一次性支付给承包方。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，需按拖欠金额的日万分之____三____支付违约金。五、因发包方拖欠工程款、代购材料价差款导致工程延误，造成的承包方停、窝工损失，由发包方承担。第七条施工与设计变更一、乙方应依据国家发布的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求进行施工，确保所有工程达到合格标准。二、双方应坚持按图施工，未经许可不得随意变更设计。如遇到以下情况导致的损失，由责任方承担：1、施工中发现设计错误或严重不合理，乙方应书面通知甲方，甲方应在7日内与原设计单位协商修改或变更设计文件，经双方签订协议后方可施工。2、施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方应商定已完成工程的安全部位。3、因甲方投资不足导致的工程停建、缓建，由甲方承担乙方由此造成的损失。第八条安全施工一、乙方有责任教育工人遵守操作规程，确保安全施工，防止火灾和盗窃。乙方因自身责任造成的安全事故和损失，由乙方负责。二、发生重大伤亡事故，乙方应及时上报有关部门并通知甲方代表，按政府要求处理。事故相关费用由责任方承担。三、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担相应责任和费用。第九条工程分包1、乙方有权根据协议条款约定分包部分工程。2、乙方与分包单位签订分包合同后，需将副本送交甲方代表。如分包合同与本合同冲突，以本合同为准。第十条违约责任一、乙方责任：1、工程质量不符合合同要求，乙方应负责免费维修或返工。2、工程无法按合同规定的工期交付，乙方应支付逾期罚款，具体规定见合同关于建设工期提前或延误的奖罚条款。二、甲方责任：1、未能履行合同规定的责任，除竣工日期顺延外，还需赔偿乙方的实际损失。2、工程中途停建、缓建或设计变更导致的返工，甲方应采取补救措施并赔偿乙方因此造成的停工、窝工、返工、材料积压等损失。3、未经验收的工程，甲方提前使用或擅自使用，由此产生的质量或其他问题，由甲方承担责任。4、乙方送达验收通知书____日后，甲方未进行验收，应支付逾期违约金。第十一条纠纷解决当建筑工程发生纠纷，双方应及时协商。协商不成时，可向各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门申请调解；如仍无法解决，可按以下第(_____)项处理：1、向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁；2、直接向人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止一、本合同一式____份，双方各执正本一份，其余副本送交指定机关和建设主管部门备案。二、本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。三、合同签订后，双方如需修改，经协商一致可签订补充协议，作为本合同的补充部分。甲方：_____法定代表人：_____乙方：_____法定代表人：_____合同签订日期：_____签约地点：_____2024年工程总承包合同协议格式版（二）合同条款改写一、事故责任本工程所发生的事故，由乙方承担全部责任。二、付款方式2.1本工程采用月进度付款方式，甲方每月按乙方当月完成工程量的85%支付工程进度款，直至工程竣工。乙方需在每月指定日期前向甲方申报当月完成的工程量，甲方在收到申报后的指定天数内完成审核并支付工程进度款。工程竣工后，甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。待工程竣工验收合格并完成结算后，甲方在指定天数内支付至工程总价款的98%，剩余2%作为保修金。2.2保修金的返还事宜，遵循海南省建设工程施工合同的通用条款执行。三、竣工验收与结算3.1工程竣工后，乙方应及时向甲方提交单位工程的竣工验收报告。甲方代表在收到报告后的10天内组织验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方需根据要求修改，并承担因自身原因导致的修改费用。若甲方在收到报告后无正当理由未按时组织验收或未在规定时间内给予批准且未提出修改意见，则视为竣工验收已被批准，双方可办理结算手续。3.2工程验收合格后，乙方应在15天内向甲方提交工程结算书及相关资料。甲方在收到材料后15天内完成审核或提出审核意见。双方达成一致后，甲方在7天内支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工程交付甲方。若甲方在收到结算书后15天内未提出审核意见，则视为工程结算已批准，甲方应支付工程款。甲方逾期支付工程款的，乙方有权留置工程并要求甲方承担保护费用，直至甲方付清款项。四、约定事项若甲方不能按合同规定支付工程款，可延期一个月支付，但需按同期银行贷款利率的双倍向乙方支付利息。否则，乙方有权以甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款（冲抵房屋单价以乙方施工范围内的土建、安装装饰工程费用平均值为准）。五、材料供应5.1乙方采购的材料必须提供合格证等必要证明文件。若甲方或监理方发现材料不符合要求，乙方需立即停止使用并更换合格材料。5.2乙方提供的材料必须来自正规厂家，手续齐全，并经甲方和监理方审核同意后方可使用。5.3甲方不得以任何理由强迫乙方使用指定材料，但屋面外观材料品牌需经甲方认可。六、违约责任6.1甲方未能及时给出指令、确认、批准或未按合同支付工程款等导致乙方停工的，应按乙方现场人数及实际停工天数支付误工费（每人每天200元），并补偿施工设备和材料租赁费用。同时，甲方需按所欠工程款总额的日千分之三支付违约金，直至付清为止。工期相应顺延。若停工超过三个月，视为甲方违约，乙方有权终止合同并要求甲方在一个月内付清所有工程款。6.2乙方施工不符合规范导致质量不达标的，甲方有权要求返工至合格为止。因乙方原因延误工期的，需按延期天数支付违约金。七、争议解决本协议未约定的内容参照《海南省建设工程施工合同》通用条款执行。本协议与通用条款有异议的部分以本协议为准。八、其他约定8.1甲方分包工程时，乙方需计取分包方管理、配合费用（按分包方决算总价的3%收取），但分包方需承担水电费用及乙方提供的现场仓库、人员宿舍费用。8.2其他未约定的条款和结算依据均按国家政策性文件执行。施工期间双方各自承担应缴纳的政策性费用。乙方承担的费用由甲方代缴并在工程决算后扣回。九、协议份数与生效本协议