2024年商业地产租赁合同样本（二篇）

第4页共4页2024年商业地产租赁合同样本出租方与承租方，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利与义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况明确房屋的具体位置、房间数量、面积以及房屋质量状况。第二条租赁期限租赁期限为XX年XX月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。出租方应于起始日将房屋交付承租方使用，并于终止日收回。若承租方出现以下情形之一，出租方有权单方面解除合同并收回房屋：1.未经允许擅自转租、转让或转借房屋；2.利用房屋进行违法活动，损害公共利益；3.累计拖欠租金达XX个月。合同期满，若承租方确实难以找到新居，出租方可视情况适当延长租赁期。承租方逾期不搬离，出租方有权诉诸法律，并要求承租方赔偿因此产生的损失。合同终止后，若出租方继续出租，承租方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准及支付期限遵循国家相关规定（或双方协商确定）。第四条房屋修缮出租方负责定期对房屋及其设施进行检查与修缮，确保承租方居住安全与正常使用。修缮期间，承租方应积极配合，不得阻碍施工。若出租方无力修缮，可与承租方协商共同修缮，相关费用可冲抵租金或由出租方分期偿还。第五条合同变更1.房产所有权转移时，本合同对新所有者继续有效。2.出租方出售房屋，需提前3个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。3.承租方需与第三方互换住房时，需征得出租方同意，出租方应合理支持承租方的要求。第六条违约责任双方应严格履行合同义务，任何一方违约均需承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条免责条款因不可抗力导致的房屋损坏及承租方损失，双方互不承担责任。第八条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。第九条其他约定（附加条款）第十条补充规定本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经协商一致后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，出租方与承租方各执一份；合同副本送相关单位备案。出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________法定代表人（签名）：_________法定代表人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________开户银行：_________开户银行：_________帐号：_________帐号：_________电话：_________电话：_________传真：_________传真：_________邮政编码：_________邮政编码：_________签约地点：_________签约时间：XXXX年XX月XX日有效期限至XXXX年XX月XX日2024年商业地产租赁合同样本（二）1、乙方在本合同的授权范围内拥有自主经营权，其正常经营活动不受任何不合理的干扰。乙方需自行办理所有与经营相关的许可和证件，并确保合法合规经营。如发生违法、违规行为，乙方在接到通知后应立即改正，并独自承担由此产生的所有责任和后果。若对甲方的声誉造成损害，甲方有权要求乙方赔偿。2、乙方的经营活动应限于租赁的房屋区域内，不得越界。所有通道（包括消防通道和应急通道）均为公共通道，乙方不得擅自占用。如因乙方不当行为导致的任何后果，均由乙方负责。3、乙方需确保租赁房屋区域内的安全，包括防火和防盗。如因乙方责任引发的火灾、盗窃等安全事故，乙方需承担责任并赔偿由此造成的损失。乙方应自行购买财产保险、员工意外险以及公共意外责任险等相关保险，以覆盖可能的风险。若因保险不足或未投保导致的损失，乙方应负全责。4、乙方应配合甲方工作人员和物业管理公司的房屋及公共设施检查和维修工作，不得妨碍其正常工作，且不得以此为借口拒绝、减少或延迟支付任何费用。5、租赁期间，乙方发生的任何纠纷和事故责任均与甲方无关，由乙方自行承担。第十条特别条款1、租赁期满当日，乙方需结清所有费用，归还租赁物（装修不得破坏），并将可移动财物搬离，清理现场。否则，甲方有权视作乙方放弃权益，自行处理，且不退还保证金。2、如需转租或转包给第三方，乙方需事先取得甲方的书面同意或重新签订合同，否则甲方将不予认可。3、甲乙双方应对合同条款及敏感信息保密，不得向第三方透露，除非国家行政机关或房屋主管部门要求。违反此规定，违约方除赔偿守约方损失外，还需支付三个月租金作为补偿。第十一条违约责任1、如乙方逾期____日未支付租金、水电费等，视为违约。甲方有权终止合同，收回房屋，不退还保证金和未履行期租金，且乙方无权要求赔偿。2、如因乙方违约解除合同，乙方需立即结清所有费用，完好归还房屋。若未结清费用，乙方不得搬离任何设施、设备或物品，这些将用于抵消乙方欠款，且乙方无权要求退款。3、租赁期内，任何一方因非不可抗力因素未履行合同，违约方需向守约方支付年租金20%的赔偿。第十二条合同解除与终止1、甲乙双方协商一致可解除本合同。2、遇以下情况，本合同自动终止，双方互不承担违约责任：（1）房屋因城市建设需要被列为拆迁或征用范围。（2）因不可抗力如地震导致房屋损毁无法使用或危及安全的。3、甲方有以下情况之一，乙方有权单方面解除合同：（1）未履行房屋修缮义务，影响乙方正常使用。（2）交付的房屋对乙方安全构成威胁。4、乙方有以下情况之一，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，不退还保证金和未履行期租金：（1）逾期____日以上未支付租金、滞纳金、水电费等相关费用。（2）未经许可改变房屋用途。（3）擅自改动、损坏房屋结构。（4）擅自转租或转包给第三方。（5）利用房屋存放危险品、违禁品或进行违法犯罪活动。（6）未全面履行本合同义务。第十三条未尽事宜处理本合同未涉及的事项，由双方协商解决。协商无果，可向甲方所在地法院提起诉讼。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字