2024年南京二手房购房合同（二篇）

第3页共3页2024年南京二手房购房合同甲方：_____身份证明编号：_____乙方：_____身份证明编号：_____经双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，达成以下协议：第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解并自愿购买该房屋。房屋详情如下：该房屋位于北道三马路“永生家园”号楼单元室，建筑面积平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;房屋所有权证编号为;房屋平面图及其四至以房产证为准;房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。房屋相关权益亦随房屋一并转让。甲方应将该房屋的阳台、走道、楼梯等附属设施转让给乙方，转让价格已包含在房屋总价中，无需额外支付。第二条甲方保证对上述房屋的所有权状况和其他具体状况如实陈述，保证房屋无设定担保、无权属纠纷，不受他人合法追索。第三条房屋价款的计算方式、支付时间和钥匙的移交房屋总价以套计价，为人民币。一、支付方式：房价款分两次支付;二、支付时间如下：第一次付款：乙方需在____年____月____日前支付定金元，共计元。第二次付款：乙方需在____年____月____日前支付人民币元，共计元;三、乙方支付完房价款后，甲方应将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票转交给乙方。第四条1、房屋钥匙的正式交付定于乙方付清房款之日。2、甲方应协助乙方办理房屋产权的过户手续。第五条该房屋的土地使用权为出让取得，土地使用权证载明的权利和出让合同的权利、义务一并转让给乙方。第六条乙方支付完全部房款后，甲方应立即交付房屋钥匙。若甲方违约，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方需退还乙方已支付的全部房价款，并按日1‰支付赔偿金。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。第七条如乙方未按本合同约定的日期支付房价款，逾期部分应支付按日1‰计算的违约金给甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。第八条房屋钥匙正式交付后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。第九条房屋钥匙正式交付前，甲方应支付清所有物业管理、水、电等相关费用。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十一条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同一式三份，甲方持一份，乙方持一份，另一份用于申请房屋所有权转移登记。各份合同均具有同等法律效力。第十三条其他约定事项：第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年南京二手房购房合同（二）甲方：乙方：鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋相关事宜，特此订立以下条款：第一条：乙方所购之房位于____市____区_____。甲方已取得该房屋所有权证书，房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。第二条：双方确认该房屋的成交价格为人民币____元。此价格为净价，且包含所有税费，乙方应承担相关税费。房屋内保留的设施设备清单如下：第三条：乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币____万元作为购房定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保。待签订房屋买卖合同时，此定金将转为房价款的一部分。第四条：如甲方拒绝签订房屋买卖合同，须双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝，无权要求退还定金。第五条：甲方有义务配合乙方提供办理银行贷款所需的全部材料和手续。第六条：若甲方未事先告知乙方房屋存在的租赁、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方有权拒绝签订买卖合同，此时甲方应双倍返还乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本协议解除之日止，若甲方将该房屋出售给第三方，甲方应双倍返还定金。第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____