2024年小产权房出售合同标准范文（二篇）

第18页共18页2024年小产权房出售合同标准范文第二十一条产权登记违约责任1、如出卖人未能在房屋所有权证书期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止的期间内完成转移登记，出卖人应按日向买受人支付全部已付款万分之____的违约金。2、如因买受人的责任导致产权登记未能按期办理，______________________________。第十九条共有权益规定3、该商品房所在楼栋的地下室权益，包括但不限于储藏室、公共通道等，归全体产权人共有。具体权益划分以相关法律法规及物业管理规定为准。第二十条附属设施归属3、双方同意，该商品房的配套设施，如电梯、公共照明等附属建筑物、构筑物按照以下第种方式处理。第二十二条专项维修资金管理1、若买受人委托出卖人代交专项维修资金，出卖人应在买受人接收该商品房之日起____日内，向买受人提供专项维修资金缴纳凭证。2、若买受人自行缴纳专项维修资金，应在商品房交付【时】【之日起____日内】，向物业管理企业出示已缴纳的专项维修资金凭证。第二十三条不可抗力条款因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。但遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后____日内提供书面证据。第二十四条争议解决方式本合同在执行中产生的争议，双方应首先尝试协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式解决。1、提交_____仲裁委员会进行仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十五条合同效力与变更本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可就未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议，但补充协议中不得含有不合理地减轻或免除本合同中约定的出卖人责任、不合理地加重买受人责任或排除买受人主要权利的条款。解除本合同应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条合同份数与保存本合同及附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，其中出卖人持有____份，买受人持有____份，____份，____份。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】(签章)：【负责人】：【委托销售代理机构】(签章)：【委托代理人】(签章)：签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年小产权房出售合同标准范文（二）卖方(甲方)：身份证号码：买方(乙方)：身份证号码：一、甲方同意以人民币壹拾伍万叁仟元整(￥153,000.00元)的价格，将其位于____市____号的六层单元房的二楼北侧单元，面积为122.5平方米，出售给乙方。二、该土地为国有性质，甲方不承担办理房产证书的义务。三、付款方式：乙方需一次性付清全部购房款，付款后甲方将房屋钥匙交付乙方。四、自签订购房协议后，乙方不得随意要求退房。如有特殊情况需退房，须经甲方同意，并按已付款总额的5%向甲方支付赔偿，作为甲方的经济损失。五、房屋设施标准如下：(1)水、电设施接至户内；(2)外墙采用水泥压光并涂刷外墙漆；(3)室内墙面水泥压光，地面为毛坯地板；(4)厨房、卫生间预留上下水接口（不包含洁具）；(5)阳台采用铝合金封闭，包含推拉扇；(6)安装三防盗入户门（室内门由用户自行安装）。六、房屋所有权永久归乙方所有。乙方有权转让，甲方不得以任何理由干涉，否则将承担经济和法律责任。七、____号六层楼的公共区域，包括楼梯、通道，为所有住户共有，不得私自占用。八、乙方不得未经甲方同意擅自改动房屋主体结构。违反规定者需承担经济及法律责任，甲方有权采取恢复原状或诉诸法律的措施。九、在居住期间，购房户必须遵守楼房管理规定，否则楼房负责人有权采取停电、停水等措施进行约束。十、本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方