2024年度炼油厂油库租赁协议条款版

2024年度炼油厂油库租赁协议条款版A版本合同目录一览1.租赁资产及用途1.1炼油厂油库的描述1.2租赁期限1.3租赁用途2.租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付时间及方式2.2押金2.3其他费用3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密信息的例外9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的完整性和非弃权10.2合同的继承和转让10.3合同的附件11.合同签署日期与地点12.合同双方信息13.合同附件14.合同签署栏第一部分：合同如下：1.租赁资产及用途1.1炼油厂油库的描述炼油厂油库位于____，占地面积约为____平方米，油库容量为____立方米。油库内设有油罐、油泵、管道等设施设备，能够满足承租方的储存和运输需求。1.2租赁期限租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。承租方应在租赁期满后，按照约定将油库归还给出租方。1.3租赁用途承租方租赁油库用于____，不得用于其他非法或违反合同约定的用途。如承租方需改变用途，应提前____天书面通知出租方，并征得出租方同意。2.租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式租金每月计算一次，按油库租赁面积和市场价格确定。租金计算公式为：租金=租赁面积×市场价格×租赁月数。2.1.2租金支付时间及方式承租方应在每月租金计算后五个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2押金承租方应在签署合同时支付押金，押金金额为租金总额的____%。租赁期满后，如油库无损坏，出租方应在扣除应付租金后，将剩余押金无息退还给承租方。2.3其他费用租赁期间，承租方应承担水、电、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式，双方可在补充协议中约定。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方应保证油库的安全、合法使用，确保油库设施设备正常运行。如油库设施设备出现故障，出租方应在接到通知后____小时内进行维修。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用油库，并应妥善保管油库内设施设备，确保油库的安全。如承租方导致油库设施设备损坏，承租方应承担维修费用。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。变更事项应符合相关法律法规的规定。4.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租方按照约定将油库归还给出租方；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。5.违约责任5.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用油库的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=租赁费用×违约天数。5.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致油库无法正常使用或造成油库损坏的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=租赁费用×违约天数。6.争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决协商无果的，双方可向租赁合同履行地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决调解无果的，任何一方均可向租赁合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及租赁期间，双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括经营信息、技术信息、客户信息等。8.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密信息的例外（1）双方书面同意披露的信息；（2）依法应当向政府部门披露的信息；（3）仲裁机构或法院要求披露的信息。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁合同履行地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的完整性和非弃权本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和承诺。除非本合同有明确规定，否则双方之前的口头或书面协议均无效。10.2合同的继承和转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。本合同终止后，除非双方另有约定，否则双方对对方不再承担任何义务。10.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：油库现状照片、租赁面积确认书等。11.合同签署日期与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。12.合同双方信息出租方（甲方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____承租方（乙方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____13.合同附件附件一：炼油厂油库照片附件二：租赁面积确认书附件三：其他重要文件14.合同签署栏（此处由双方授权代表签字并加盖公章）甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________授权代表：（签名）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：炼油厂油库照片附件二：租赁面积确认书附件三：其他重要文件1.炼油厂油库照片详细要求：照片应清晰展示油库的整体外观、油罐、油泵、管道等设施设备。照片数量不少于5张，包括油库不同角度的远景和近景。2.租赁面积确认书详细要求：确认书应详细记录租赁面积的具体数值和范围，并由双方代表签字确认。3.其他重要文件详细要求：包括与油库租赁相关的政府批文、资质证书、安全检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供符合使用条件的油库设施设备。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=租赁费用×违约天数。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内完成油库设施设备的维修，导致承租方无法正常使用油库，出租方应按照上述违约金计算方式向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用。责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=租赁费用×违约天数。示例说明：若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，承租方应按照上述违约金计算方式向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.炼油厂油库：指本合同约定的租赁资产，位于____的炼油厂内，用于储存和运输石油产品的设施。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁炼油厂油库的时间期限，自合同签署之日起计算。3.租金：指承租方为使用炼油厂油库而支付给出租方的费用