2024商业地产门面销售协议样本文档版

2024商业地产门面销售协议样本文档版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业地产1.2门面1.3销售协议1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二条门面销售概述2.1销售门面的位置2.2销售门面的面积2.3销售门面的用途第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条销售协议的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条甲方信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式第十二条乙方信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式第十三条丙方信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业地产：指用于商业、办公、服务、娱乐等经营活动的建筑物或者构筑物。1.2门面：指商业地产中用于展示、销售商品或者提供服务的对外营业的部位。1.3销售协议：指甲方将其拥有的门面出售给乙方，乙方同意购买并支付价款的协议。1.4甲方：指拥有门面并同意出售给乙方的自然人、法人或其他组织。1.5乙方：指同意购买甲方门面并支付价款的自然人、法人或其他组织。1.6丙方：指在销售协议履行过程中，协助甲方和乙方完成门面交易的其他自然人、法人或其他组织。第二条门面销售概述2.1销售门面的位置：具体到门面的地址和所在的商业区域。2.2销售门面的面积：门面的实际使用面积，以平方米为单位。2.3销售门面的用途：门面允许使用的经营范围，包括但不限于餐饮、零售、服务等。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：门面的成交价格，以人民币元为单位。3.2付款方式：乙方支付价款的方式，如现金、转账、分期付款等。3.3付款时间：乙方按照约定时间向甲方支付门面价款的期限，具体到年、月、日。第四条销售协议的履行4.1甲方义务：甲方应保证门面的权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付门面给乙方；提供门面的相关资料，协助乙方办理相关手续。4.2乙方义务：乙方按照约定时间支付门面价款；按照约定用途使用门面，并遵守相关法律法规；维护门面的合法权益，不得擅自转让或出租。4.3丙方义务：丙方应协助甲方和乙方完成门面交易，提供相关的咨询和服务；保密双方的信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未能按照约定时间交付门面，或门面存在法律纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约：乙方未能按照约定时间支付门面价款，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失。5.3丙方违约：丙方未能按照约定协助甲方和乙方完成门面交易，或泄露双方信息，丙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中双方涉及的商务信息、商业秘密、财务数据等。8.2保密期限：自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起两年。第九条适用法律与管辖9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条甲方信息11.1名称：具体写明甲方的全称。11.2地址：具体写明甲方的注册地址或主要营业地址。11.3联系人及联系方式：甲方的法定代表人或授权代表姓名及电话、邮箱等联系方式。第十二条乙方信息12.1名称：具体写明乙方的全称。12.2地址：具体写明乙方的注册地址或主要营业地址。12.3联系人及联系方式：乙方的法定代表人或授权代表姓名及电话、邮箱等联系方式。第十三条丙方信息13.1名称：具体写明丙方的全称。13.2地址：具体写明丙方的注册地址或主要营业地址。13.3联系人及联系方式：丙方的法定代表人或授权代表姓名及电话、邮箱等联系方式。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录：本合同的附录包括但不限于门面的权属证明、规划许可证、营业执照等。14.3附件：本合同的附件包括但不限于销售价格明细、付款凭证、门面照片等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面的权属证明附件二：规划许可证附件三：营业执照附件四：销售价格明细附件五：付款凭证附件六：门面照片附件的详细要求和说明：1.门面的权属证明：应包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对门面拥有合法的所有权或使用权。2.规划许可证：应包括城市规划部门颁发的规划许可证，证明门面所在区域的规划允许进行商业活动。3.营业执照：应包括甲方的营业执照副本，证明甲方具备经营资格。4.销售价格明细：应详细列出门面价款的构成，包括房价、税费、中介费等。5.付款凭证：应包括乙方支付价款的银行转账凭证、现金收据等。6.门面照片：应提供门面的外观、内部结构、周边环境等照片，以直观展示门面的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付门面。2.甲方未能保证门面的权属清晰，存在法律纠纷。3.乙方未能按照约定时间支付门面价款。4.乙方未能按照约定用途使用门面，或擅自转让或出租。5.丙方未能按照约定协助甲方和乙方完成门面交易。6.丙方泄露双方信息。违约责任认定标准：1.甲方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失，如滞纳金、租金等。2.乙方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付门面，则甲方应向乙方支付滞纳金，具体金额按照合同约定的滞纳金计算方式执行。若乙方未能在约定时间内支付门面价款，则乙方应向甲方支付滞纳金，具体金额按照合同约定的滞纳金计算方式执行。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、服务、娱乐等经营活动的建筑物或者构筑物。2.门面：指商业地产中用于展示、销售商品或者提供服务的对外营业的部位。3.销售协议：指甲方将其拥有的门面出售给乙方，乙方同意购买并支付价款的协议。4.甲方：指拥有门面并同意出售给乙方的自然人、法人或其他组织。5.乙