2024年版房地产买卖协议范本版

2024年版精选房地产买卖协议范本版A版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的权利和义务3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.2房屋过户手续及时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围及期限6.交易手续费及税费6.1交易手续费的承担6.2税费的承担7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.双方声明及承诺11.1出卖人的声明及承诺11.2买受人的声明及承诺12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同公证书12.3其他相关文件13.合同的签署13.1合同的签署日期13.2合同的签署地点13.3合同的签署人14.合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.2买受人的基本信息1.2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具备购房资格。第二条房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证编号：_______。2.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。2.1.3房屋现状：_______（例如：已装修/未装修/部分装修）。2.2房屋的权利和义务2.2.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何的权属争议和债务纠纷。2.2.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何的违法建设和其他影响房屋正常使用的因素。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.2支付方式及支付时间3.2.1乙方支付房款的方式为：（银行转账/现金支付/其他方式）。3.2.2乙方支付房款的具体时间为：_______年_______月_______日。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.1.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付的方式为：（直接交付/邮寄交付/其他方式）。4.2房屋过户手续及时间4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.2.2双方约定于_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1甲方保证该房屋不存在质量问题，不影响正常使用。5.1.2甲方应对房屋的质量问题承担修复责任，修复费用由甲方承担。5.2房屋保修范围及期限5.2.1房屋保修范围为：_______（具体描述）。5.2.2房屋保修期限为：_______年。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费的承担6.1.1双方约定交易手续费为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方承担。6.1.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易手续费支付至甲方指定的账户。6.2税费的承担6.2.1双方约定税费为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方承担。6.2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将税费支付至甲方指定的账户。第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.1.1甲方未按照本合同的约定交付房屋的，应向乙方支付房款总额_______%的违约金。7.1.2甲方未按照本合同的约定保证房屋质量的，应承担修复费用，并向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。7.2买受人的违约责任7.2.1乙方未按照本合同的约定支付房款的，应向甲方支付房款总额_______%的违约金。7.2.2乙方未按照本合同的约定承担税费的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为：_______市_______区_______街道_______号。第九条其他约定9.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、集体和第三人的利益。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同解除后，乙方应退还已支付的房款，甲方应返还乙方已支付的税费和交易手续费。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明：本合同所涉及的房屋为甲方合法所有，不存在任何权属争议和债务纠纷。11.2乙方声明：乙方具备购房资格，并愿意遵守本合同的约定。11.3双方承诺：履行本合同过程中，双方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同公证书12.3其他相关文件第十三条合同的签署13.1合同的签署日期：_______年_______月_______日。13.2合同的签署地点：_______市_______区_______街道_______号。13.3合同的签署人：（甲方签字/盖章）和（乙方签字/盖章）。第十四条合同的份数14.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.房屋所有权证原件及复印件一份，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋所有权证编号：_______。附件二：房屋买卖合同公证书1.房屋买卖合同公证书原件及复印件一份，证明本合同的合法性和有效性。附件三：其他相关文件1.房屋产权调查报告原件及复印件一份，用以证明房屋不存在任何权属争议和债务纠纷。2.房屋买卖合同税费发票原件及复印件一份，证明乙方已支付相关税费。3.房屋买卖合同交易手续费发票原件及复印件一份，证明乙方已支付交易手续费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同的约定交付房屋。2.甲方未按照本合同的约定保证房屋质量。3.乙方未按照本合同的约定支付房款。4.乙方未按照本合同的约定承担税费。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同的约定交付房屋的，应向乙方支付房款总额_______%的违约金。2.甲方未按照本合同的约定保证房屋质量的，应承担修复费用，并向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方未按照本合同的约定支付房款的，应向甲方支付房款总额_______%的违约金。4.乙方未按照本合同的约定承担税费的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方需向乙方支付房款总额10%的违约金。例如，若房款总额为100万元，则甲方需支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出卖人，具备房屋的合法所有权和处置权。2.乙方：指本合同中买受人，具备购房资格并愿意遵守本合同的约定。3.房屋：指本合同中双方买卖的房地产，具体地址为_______市_______区_______街道_______号。4.房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方占有、使用。7.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。8.质量保修：指甲方对房屋质量问题承担修复责任，并保证在一定期限内房屋不存在质量问题。9.税费：指双方在房屋买卖过程中应缴纳的各类税费，包括契税、个人所得税等。10.交易手续费：指双方在房屋买卖过程中应支付的交易服务费用。本合同中甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具备购房资格。双方约定房屋的买卖价格为人民币_