2024版茶园承租与经营权益协议版

2024版茶园承租与经营权益协议版A版本合同目录一览1.承租人信息1.1承租人名称1.2承租人地址1.3承租人联系方式2.出租人信息2.1出租人名称2.2出租人地址2.3出租人联系方式3.茶园信息3.1茶园位置3.2茶园面积3.3茶园现状4.承租目的与经营范围4.1承租目的4.2经营范围5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付日期7.经营权益7.1茶叶采摘与销售7.2茶园管理7.3品牌使用8.维修与保养8.1承租人责任8.2出租人责任9.保险9.1保险责任9.2保险费用10.违约责任10.1承租人违约10.2出租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的变更与终止12.1变更条件12.2终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力第一部分：合同如下：1.承租人信息1.1承租人名称：某某茶叶有限公司1.2承租人地址：省市区路号2.出租人信息2.1出租人名称：某某茶园经营有限责任公司2.2出租人地址：省市区路号3.茶园信息3.1茶园位置：位于省市区，地处山脉，周边环境优美，交通便利3.2茶园面积：占地面积亩，其中包括亩绿茶种植区，亩红茶种植区，亩有机茶种植区3.3茶园现状：茶园种植基地设施完善，拥有现代化的茶叶加工生产线，茶叶品质优良，市场口碑良好4.承租目的与经营范围4.1承租目的：承租人承租茶园主要用于开展茶叶种植、加工和销售业务，提高茶叶品质，扩大市场份额4.2经营范围：承租人在茶园内从事绿茶、红茶和有机茶的种植、加工、销售以及相关的茶文化推广活动5.租赁期限5.1租赁开始日期：2024年X月X日5.2租赁结束日期：2034年X月X日6.租金及支付方式6.1租金金额：每年租金为人民币万元整6.2租金支付方式：承租人每月5日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户6.3租金支付日期：每月1日7.经营权益7.1茶叶采摘与销售7.1.1承租人拥有茶园内茶叶的采摘、加工和销售权，茶叶产品须符合国家相关质量标准7.1.2承租人须按照约定的数量和质量向出租人支付茶叶采摘费用7.2茶园管理7.2.1承租人负责茶园的日常管理工作，确保茶园的生产秩序和安全7.2.2承租人应合理利用茶园资源，不得擅自改变茶园的用途和损害茶园的生态环境7.3品牌使用7.3.1承租人可以使用出租人的茶园品牌进行产品销售和宣传7.3.2承租人须按照出租人的要求使用品牌，并遵守相关的品牌使用规定8.维修与保养8.1承租人责任8.1.1承租人应负责茶园内设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行8.1.2承租人应在发现茶园内设施损坏或故障时，及时进行修复或通知出租人进行修复8.2出租人责任8.2.1出租人应负责茶园内重大设施的维修和保养，确保茶园的生产秩序和安全8.2.2出租人应在接到承租人的通知后，及时安排人员进行修复9.保险9.1保险责任9.1.1承租人应按出租人的要求办理茶园内的保险手续，并将保险单据交出租人备案9.1.2承租人应确保保险的有效性，并在保险到期前及时续保9.2保险费用9.2.1承租人承担茶园内保险的费用10.违约责任10.1承租人违约10.1.1承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金10.1.2承租人未按约定使用茶园的，应支付违约金人民币万元整10.2出租人违约10.2.1出租人未按约定提供茶园的，应支付违约金人民币万元整11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决发生的争议11.2调解解决11.2.1若协商不成，任一方均可向茶园所在地的人民调解委员会申请调解11.3法律途径11.3.1若调解不成，双方同意向茶园所在地的人民法院提起诉讼12.合同的变更与终止12.1变更条件12.1.1合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议12.2终止条件12.2.1合同期满或者双方协商一致解除合同13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止14.其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶园所有权证明附件二：茶园使用权证明附件三：茶园现状评估报告附件四：茶叶产品质量检测报告附件五：茶叶生产加工设备清单附件六：茶园品牌使用许可协议附件七：保险单据附件八：租金支付证明附件九：茶叶销售证明附件十：茶园维护保养记录附件详细要求和说明：附件一：茶园所有权证明提供茶园的权属证明文件，证明出租人对茶园的所有权。附件二：茶园使用权证明提供茶园的使用权证明文件，证明承租人对茶园的使用权。附件三：茶园现状评估报告提供茶园的现状评估报告，包括茶园的地理位置、面积、土壤条件、茶叶种植情况等详细信息。附件四：茶叶产品质量检测报告提供茶叶产品的质量检测报告，证明茶叶产品符合国家相关质量标准。附件五：茶叶生产加工设备清单提供茶园内的茶叶生产加工设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。附件六：茶园品牌使用许可协议提供茶园品牌使用许可协议，明确承租人可以使用出租人的茶园品牌进行产品销售和宣传的具体条款。附件七：保险单据提供茶园内的保险单据，证明茶园已办理相关保险手续。附件八：租金支付证明提供租金支付的证明文件，证明承租人按照约定支付租金。附件九：茶叶销售证明提供茶叶销售的证明文件，证明承租人按照约定进行茶叶的销售活动。附件十：茶园维护保养记录提供茶园的维护保养记录，记录茶园的维护保养情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用茶园。3.出租人未按约定提供茶园。责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.承租人未按约定使用茶园的，应支付违约金人民币万元整。3.出租人未按约定提供茶园的，应支付违约金人民币万元整。示例说明：1.若承租人逾期支付租金，则根据违约行为1的责任认定标准，承租人需要支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.若承租人未按约定使用茶园，则根据违约行为2的责任认定标准，承租人需要支付违约金人民币万元整。3.若出租人未按约定提供茶园，则根据违约行为3的责任认定标准，出租人需要支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定或者法律规定向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指因逾期履行债务而应当支付的额外费用。4.质量标准：指茶叶产品必须符合的国家相关质量要求。5.品牌许可：指出租人允许承租人使用其茶园品牌进行产品销售和宣传的权利。1.不可抗力：本合同