2024版房产中介服务借款协议范本版

2024版房产中介服务借款协议范本版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2购房咨询与推荐1.1.3交易流程协助1.1.4产权过户指导1.2借款服务1.2.1贷款咨询与推荐1.2.2借款额度评估1.2.3贷款申请协助1.2.4贷款审批跟进2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1房源信息真实性保障2.1.2交易流程透明度保障2.1.3借款咨询专业性保障2.2借款方的权利与义务2.2.1如实提供个人信息与财务状况2.2.2配合中介方完成交易流程2.2.3按时偿还贷款本息3.费用与支付3.1房产中介服务费用3.1.1服务费计算方式3.1.2服务费用支付时间3.1.3服务费用支付方式3.2借款相关费用3.2.1贷款利率3.2.2贷款手续费3.2.3其他相关费用4.合同期限4.1服务期限4.1.1中介服务期限规定4.1.2借款服务期限规定4.2合同续约与终止4.2.1合同续约条件4.2.2合同终止条件5.违约责任5.1中介方违约责任5.1.1未按约定提供服务5.1.2未按约定保护借款方隐私5.1.3未按约定协助借款申请5.2借款方违约责任5.2.1提供虚假信息5.2.2未按时偿还贷款本息5.2.3未按约定配合中介方完成交易流程6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.法律适用与争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.其他约定8.1双方约定的其他事项8.2补充协议9.合同的签订与生效9.1签订合同的条件9.2合同生效时间10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.双方的保密义务11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密义务的例外12.双方的责任限制12.1对合同条款的理解与执行12.2对合同未涉及事项的处理12.3对不可抗力事件的处理13.双方联系方式13.1联系人信息13.2沟通方式14.合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布中介方应根据借款方的需求，积极收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、位置、户型、朝向等基本信息。中介方应确保房源信息的真实性和准确性，并及时更新。1.1.2购房咨询与推荐中介方应对借款方的购房需求和财务状况进行详细了解，并根据借款方的实际情况，提供专业的购房咨询和推荐。中介方应根据房源信息，为借款方推荐合适的房产，并解释房产的优劣势和相关交易风险。1.1.3交易流程协助中介方应协助借款方完成房产交易的整个流程，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、产权过户等。中介方应提供必要的指导和帮助，确保交易过程的顺利进行。1.1.4产权过户指导中介方应对产权过户的流程和注意事项进行详细解释和指导，包括但不限于产权转移登记、税费计算和缴纳、产权证书领取等。中介方应协助借款方完成产权过户手续，确保产权顺利转移。1.2借款服务1.2.1贷款咨询与推荐中介方应对借款方的贷款需求和财务状况进行详细了解，并根据借款方的实际情况，提供专业的贷款咨询和推荐。中介方应根据借款方的信用状况和还款能力，推荐合适的贷款产品和方案，并解释贷款产品的优劣势和相关风险。1.2.2借款额度评估中介方应根据借款方的财务状况和信用状况，评估借款方的借款额度。中介方应综合考虑借款方的收入、支出、负债、资产等因素，确定借款方可以申请的贷款额度。1.2.3贷款申请协助中介方应协助借款方完成贷款申请的相关手续，包括但不限于准备申请材料、提交贷款申请、跟进贷款审批进度等。中介方应积极与贷款银行或金融机构沟通，争取贷款审批的成功。1.2.4贷款审批跟进中介方应密切关注贷款审批的进度，并及时通知借款方审批结果。中介方应在贷款审批过程中提供必要的协助和解答疑问，确保贷款审批的顺利进行。2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1房源信息真实性保障中介方应对提供的房源信息进行真实性和准确性的保障，并承担因信息不真实或不准确而产生的法律责任。中介方不得发布虚假房源信息，不得故意隐瞒房源的瑕疵或其他重要信息。2.1.2交易流程透明度保障中介方应对交易流程的各个环节进行透明度的保障，包括但不限于房源信息的披露、交易条件的明示、交易手续的说明等。中介方应如实告知借款方交易过程中的费用、税费、手续等，不得隐瞒或虚报。2.1.3借款咨询专业性保障中介方应对借款咨询的专业性进行保障，包括但不限于提供准确的贷款信息、解释贷款产品和方案的细节、解答借款方的疑问等。中介方应具备相关的专业知识和经验，以确保提供专业、准确和可靠的借款咨询。2.2借款方的权利与义务2.2.1如实提供个人信息与财务状况借款方应对中介方提供真实、完整的个人信息和财务状况，包括但不限于身份证明、收入证明、支出证明、负债证明等。借款方不得故意隐瞒或虚报信息，不得提供虚假材料。2.2.2配合中介方完成交易流程借款方应积极配合中介方完成房产交易的整个流程，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、产权过户等。借款方应按照中介方的指导和要求，提供必要的文件和材料，并履行交易过程中的各项义务。2.2.3按时偿还贷款本息借款方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。借款方不得迟延还款或拖欠贷款本息，不得违反贷款合同的还款规定。3.费用与支付3.1房产中介服务费用3.1.1服务费计算方式中介方提供的房产中介服务费用，按照实际成交的房产总价的一定比例计算。具体比例和计算方式，双方另行协商确定。3.1.2服务费用支付时间中介服务费用应在房产交易完成后的一定时间内支付。具体支付时间和方式，双方另行协商确定。3.1.3服务费用支付方式中介服务费用可以通过现金、转账、支票等方式支付。具体的支付方式，双方另行协商确定。3.2借款相关费用3.28.合同期限8.1服务期限8.1.1中介服务期限规定中介方应自双方签订合同之日起，提供中介服务，直至借款方完成房产交易并偿还贷款本息完毕之日止。中介服务期限的具体规定，双方另行协商确定。8.1.2借款服务期限规定借款方应自贷款银行或金融机构审批通过贷款之日起，开始计算借款服务期限。借款服务期限的具体规定，双方另行协商确定。8.2合同续约与终止8.2.1合同续约条件合同续约应符合双方约定的条件。具体续约条件，双方另行协商确定。8.2.2合同终止条件合同终止应符合双方约定的条件。具体终止条件，双方另行协商确定。9.违约责任9.1中介方违约责任9.1.1未按约定提供服务中介方未按合同约定提供服务，应承担违约责任。具体违约责任，双方另行协商确定。9.1.2未按约定保护借款方隐私中介方未按合同约定保护借款方隐私，应承担违约责任。具体违约责任，双方另行协商确定。9.1.3未按约定协助借款申请中介方未按合同约定协助借款申请，应承担违约责任。具体违约责任，双方另行协商确定。9.2借款方违约责任9.2.1提供虚假信息借款方提供虚假信息，应承担违约责任。具体违约责任，双方另行协商确定。9.2.2未按时偿还贷款本息借款方未按时偿还贷款本息，应承担违约责任。具体违约责任，双方另行协商确定。9.2.3未按约定配合中介方完成交易流程借款方未按合同约定配合中介方完成交易流程，应承担违约责任。具体违约责任，双方另行协商确定。10.争议解决10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。具体协商方式和程序，双方另行协商确定。10.2第三方调解如双方协商不成，可向合同约定的第三方调解机构申请调解。具体调解程序和规则，双方另行协商确定。10.3法律途径如调解不成，双方可依法向合同约定的法院提起诉讼。具体诉讼程序和法院，双方另行协商确定。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方同意，本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决，协商不成时，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1双方约定的其他事项双方认为需要在合同中约定的其他事项，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2补充协议补充协议应由双方签署，并明确约定其与本合同的关系。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。13.合同的签订与生效13.1签订合同的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应在本合同上签字或盖章，并按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。具体生效时间，双方另行协商确定。14.合同的变更与解除14.1合同变更条件合同变更应符合双方约定的条件。具体变更条件，双方另行协商确定。14.2合同解除条件合同解除应符合双方约定的条件。具体解除条件，双方另行协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务费用计算公式说明附件2：贷款产品信息表附件3：贷款申请表格附件4：房源信息表附件5：交易流程说明文档附件6：产权过户指南附件7：服务费用支付证明附件8：贷款审批进度跟进记录附件9：中介服务续约协议附件10：借款服务终止协议附件11：争议调解协议附件12：补充协议模板附件1：房产中介服务费用计算公式说明本附件详细解释了房产中介服务费用的计算公式，包括费用的构成、计算方式和比例等。附件2：贷款产品信息表本附件列出了可供借款方选择的贷款产品信息，包括贷款类型、利率、期限、还款方式等。附件3：贷款申请表格本附件为借款方申请贷款时需要填写的表格，包括个人信息、财务状况、贷款需求等。附件4：房源信息表本附件列出了中介方提供的房源信息，包括房源的基本信息、所在小区、配套设施等。附件5：交易流程说明文档本附件详细解释了房产交易的整个流程，包括看房、谈判、签订合同、办理贷款、产权过户等步骤。附件6：产权过户指南本附件为指导借款方完成产权过户手续的指南，包括过户流程、所需材料、注意事项等。附件7：服务费用支付证明本附件为借款方支付服务费用的证明文件，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件8：贷款审批进度跟进记录本附件记录了贷款审批的进度，包括审批状态、审批时间、审批结果等。附件9：中介服务续约协议本附件为中介服务续约的协议，包括续约条件、续约时间、续约费用等。附件10：借款服务终止协议本附件为借款服务终止的协议，包括终止条件、终止时间、终止后的处理等。附件11：争议调解协议本附件为争议调解的协议，包括调解机构、调解程序、调解结果等。附件12：补充协议模板本附件为双方签订补充协议时使用的模板，包括补充协议的格式、条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按约定提供服务或保护借款方隐私2.中介方未按约定协助借款申请或跟进贷款审批进度3.借款方提供虚假信息或未按时偿还贷款本息4.借款方未按约定配合中介方完成交易流程违约责任认定：1.中介方违约责任：未按约定提供服务或保护借款方隐私：赔偿借款方因此遭受的直接损失。未按约定协助借款申请或跟进贷款审批进度：赔偿借款方因此遭受的直接损失。2.借款方违约责任：提供虚假信息：取消贷款资格，赔偿中介方因此遭受的直接损失。未按时偿还贷款本息：按照贷款合同约定承担违约责任，如逾期利息、罚息等。未按约定配合中介方完成交易流程：赔偿中介方因此遭受的直接损失。示例说明：若中介方未按约定提供服务，导致借款方无法按时完成购房交易，借款方因此遭受了10,000元的直接损失。根据合同约定，中介方应赔偿借款方10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为借款方提供房源信息、购房咨询、交易流程协助等服务的行为。2.借款服务：指中介方为借款方提供贷款咨询、贷款申请协助、贷款审批跟