2024版房产交易辅助服务协议版

2024版房产交易辅助服务协议版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及视频1.3房源配套设施第二条购房资格及资质审核2.1购房资格审核2.2购房资质审核2.3审核结果通知第三条房产交易流程指导3.1购房流程介绍3.2交易关键节点提醒3.3交易手续代办第四条房源信息更新及通知4.1房源信息实时更新4.2重大信息变更通知4.3交易进度跟进及通知第五条购房咨询及答疑5.1购房疑问解答5.2政策法规咨询5.3专业建议提供第六条购房金融服务6.1贷款申请协助6.2还款方案推荐6.3金融服务咨询第七条房屋查验及评估7.1房屋查验服务7.2房屋评估报告7.3查验及评估结果通知第八条合同签订及备案8.1合同草拟及审核8.2合同签订协助8.3合同备案指导第九条交易风险提示及防范9.1交易风险识别9.2风险防范措施9.3风险提示更新第十条售后服务及投诉处理10.1售后服务承诺10.2投诉渠道设立10.3投诉处理流程第十一条保密条款11.1双方信息保密11.2保密期限约定11.3泄密责任追究第十二条违约责任及赔偿12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3赔偿金额计算第十三条争议解决方式13.1争议协商解决13.2调解组织选择13.3诉讼管辖法院第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止及解除第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.4建筑结构：_______（如框架、砖混、钢结构等）1.1.5建造年份：_______年1.1.6所有权性质：_______（如国有、集体、私有等）1.1.7房源状态：_______（如在售、已售、待售等）1.2房源照片及视频1.2.1甲方应提供房源的真实、清晰、完整的照片及视频资料，以便乙方更好地了解房源情况。1.2.2甲方提供的房源照片及视频应包括但不限于：房源外观、室内布局、房间状况、周边环境等。1.2.3甲方应对提供的房源照片及视频资料的真实性负责，确保其与实际房源相符。1.3房源配套设施1.3.1甲方应如实告知乙方房源所对应的配套设施情况，包括但不仅限于：供水、供电、燃气、供暖、通讯、排水、交通等。1.3.2甲方应对提供的配套设施信息的准确性负责，确保其与实际状况相符。1.3.3乙方有权要求甲方对房源配套设施情况进行核实，以确保信息的真实性。第二条购房资格及资质审核2.1购房资格审核2.1.1甲方应协助乙方了解并掌握购房资格的相关政策法规，提供必要的咨询和指导。2.1.2甲方应协助乙方准备并提交购房资格审核所需的相关材料。2.1.3甲方应对审核过程进行跟进，并及时通知乙方审核结果。2.2购房资质审核2.2.1甲方应协助乙方了解并掌握购房资质的相关政策法规，提供必要的咨询和指导。2.2.2甲方应协助乙方准备并提交购房资质审核所需的相关材料。2.2.3甲方应对审核过程进行跟进，并及时通知乙方审核结果。2.3审核结果通知2.3.1甲方应在审核结果出来后_______个工作日内通知乙方。2.3.2如乙方审核未通过，甲方应协助乙方了解失败原因，并提供相应的建议和解决方案。2.3.3如乙方审核通过，甲方应指导乙方进行后续购房流程。第三条房产交易流程指导3.1购房流程介绍3.1.1甲方应对房产交易流程进行详细介绍，包括但不限于：购房资格审核、购房资质审核、房屋查验、合同签订、税费缴纳、产权过户、贷款申请等。3.1.2甲方应向乙方说明各流程中的关键节点和注意事项。3.2交易关键节点提醒3.2.1甲方应在交易过程中的关键节点提前通知乙方，确保乙方能够及时履行相关义务。3.2.2甲方应对交易进度进行实时跟进，并及时通知乙方。3.2.3甲方应定期向乙方报告交易进度，确保乙方了解交易的最新情况。3.3交易手续代办3.3.1甲方应协助乙方办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于：合同签订、税费缴纳、产权过户、贷款申请等。3.3.2甲方应提供专业的代办服务，确保交易手续的顺利进行。3.3.3甲方应对代办过程中产生的费用进行明确告知，并在合同中列明。第四条房源信息更新及通知4.1房源信息实时更新4.1.1甲方应定期对房源信息进行更新，确保乙方了解房源的最新情况。4.1.2甲方应对房源信息的变更进行记录，并及时通知乙方。4.2重大信息变更通知4.2.1如房源发生重大信息变更，甲方应立即通知乙方。4.2.2甲方应对重大信息变更的原因和影响进行说明。4.3交易进度跟进及通知4.3.1甲方应持续关注交易进度，并及时通知乙方。4.3.2甲方应定期向乙方报告交易进度，确保乙方了解交易的最新情况。第八条合同签订及备案8.1合同草拟及审核8.1.1甲方应根据法律法规和双方协商一致的内容，草拟房产交易合同。8.1.2甲方应将合同草案提供给乙方，并给予乙方足够的时间进行仔细阅读和审核。8.1.3乙方应在合同草案中列明的期限内对合同内容提出书面修改意见或同意签署。8.2合同签订协助8.2.1甲方应协助乙方完成合同的签订手续。8.2.2甲方应确保合同签订过程中的各项程序合法、合规。8.2.3合同签订后，甲方应向乙方提供合同正本。8.3合同备案指导8.3.1甲方应指导乙方完成合同备案手续。8.3.2甲方应协助乙方准备并提交合同备案所需的文件和材料。8.3.3甲方应对合同备案过程进行跟进，并及时通知乙方备案结果。第九条交易风险提示及防范9.1交易风险识别9.1.1甲方应对房产交易过程中可能出现的风险进行识别和评估。9.1.2甲方应向乙方明确告知已知的风险，并提供相应的防范措施建议。9.2风险防范措施9.2.1甲方应采取必要的措施，以预防和减少交易过程中可能出现的风险。9.2.2甲方应协助乙方制定风险防范措施，并监督实施。9.3风险提示更新9.3.1甲方应不断关注交易过程中可能出现的新风险，并及时提示乙方。9.3.2甲方应定期更新风险提示，确保乙方了解最新的风险情况。第十条售后服务及投诉处理10.1售后服务承诺10.1.1甲方应对提供的房产交易服务承担相应的售后责任。10.1.2甲方应承诺在交易完成后一定期限内，对乙方遇到的问题提供协助和解决方案。10.2投诉渠道设立10.2.1甲方应设立明确的投诉渠道，便于乙方提出意见和建议。10.2.2甲方应确保投诉渠道的畅通，及时回应乙方的投诉。10.3投诉处理流程10.3.1甲方应对乙方的投诉进行及时、认真、客观的调查和处理。10.3.2甲方应将投诉处理结果通知乙方，并对处理结果承担责任。第十一条保密条款11.1双方信息保密11.1.1甲方和乙方应对在交易过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密。11.1.2双方应承诺不得向任何第三方泄露对方的保密信息。11.2保密期限约定11.2.1双方约定的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2双方应明确约定保密信息的具体内容和保密期限。11.3泄密责任追究11.3.1如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。11.3.2泄露方应赔偿因泄密给守密方造成的损失。第十二条违约责任及赔偿12.1违约行为界定12.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应按照约定承担违约责任。12.1.2违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担因违约给守约方造成的损失赔偿责任。12.2.2违约方应支付守约方因违约所导致的额外费用。12.3赔偿金额计算12.3.1赔偿金额应根据实际损失和违约方的违约程度确定。12.3.2双方可约定一定的赔偿限额，以避免过高的赔偿责任。第十三条争议解决方式13.1争议协商解决13.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.1.2双方应共同努力维护交易关系的和谐稳定。13.2调解组织选择13.2.1如协商不成，双方可选择向约定的调解组织申请调解。13.2.2双方应约定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源基本信息表附件2：房源照片及视频资料附件3：购房资格及资质审核所需材料附件4：房产交易流程简介附件5：交易风险提示及防范措施附件6：售后服务承诺及投诉处理流程附件7：保密协议附件8：房产交易合同草稿附件9：合同备案所需文件和材料附件10：风险防范措施实施指南附件11：投诉渠道设立说明附件12：违约行为及责任认定细则附件13：法律名词及解释附件1：房源基本信息表详细要求和说明：包含房源地址、房屋面积、房屋类型、建筑结构、建造年份、所有权性质、房源状态等信息。信息需真实、准确、完整，不得有误导性陈述。甲方应确保信息的及时更新，以便乙方了解房源最新情况。附件2：房源照片及视频资料详细要求和说明：包含房源外观、室内布局、房间状况、周边环境等照片及视频。照片及视频需真实、清晰、完整，不得有误导性陈述。甲方应确保提供的照片及视频与实际房源相符。附件3：购房资格及资质审核所需材料详细要求和说明：包含购房资格审核和购房资质审核所需的各种文件和材料。甲方应协助乙方准备和提交这些材料。甲方应确保材料的准确性和完整性。附件4：房产交易流程简介详细要求和说明：包含购房流程介绍、交易关键节点提醒、交易进度跟进及通知等内容。附件5：交易风险提示及防范措施详细要求和说明：包含交易风险识别、风险防范措施、风险提示更新等内容。甲方应向乙方明确告知已知的风险，并提供相应的防范措施建议。附件6：售后服务承诺及投诉处理流程详细要求和说明：包含售后服务承诺、投诉渠道设立、投诉处理流程等内容。甲方应设立明确的投诉渠道，便于乙方提出意见和建议。附件7：保密协议详细要求和说明：包含双方信息保密、保密期限约定、泄密责任追究等内容。双方应承诺不得向任何第三方泄露对方的保密信息。附件8：房产交易合同草稿详细要求和说明：包含合同草拟及审核、合同签订协助、合同备案指导等内容。甲方应根据法律法规和双方协商一致的内容，草拟房产交易合同。附件9：合同备案所需文件和材料详细要求和说明：包含合同备案所需的文件和材料的清单。甲方应协助乙方准备和提交这些文件和材料。附件10：风险防范措施实施指南详细要求和说明：包含交易过程中可能出现的风险及相应的防范措施。甲方应协助乙方制定风险防范措施，并监督实施。附件11：投诉渠道设立说明详细要求和说明：包含投诉渠道的设立方式、投诉处理流程等内容。甲方应确保投诉渠道的畅通，及时回应乙方的投诉。附件12：违约行为及责任认定细则详细要求和说明：包含违约行为界定、违约责任承担、赔偿金额计算等内容。甲方和乙方应明确约定违约行为及相应的责任认定标准。附件13：法律名词及解释详细要求和说明：包含本合同中涉及到的法律名词及解释。甲方和乙方应对法律名词在本合同中的应用有清晰的理解和认识。说明二：违约行为及