遵义房地产市场月报2024年08月

遵义房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义商品房销售面积为410.0万㎡，同比增长47.4%；遵义商品房销售额为204.7亿元，同比增长48.2%。2021年4月，遵义商品房销售面积为74.7万㎡，同比增长4.8%，环比下降50.9%；全国商品房销售额为15231.4亿元，同比增长32.5%，环比下降20.8%。2014年9月-2021年4月遵义商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率25020015010050097267483541124681012359114810123591126101279112----------------------------5014:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:1-100

%706050403020100-10-20-30住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房屋新开工面积为282.58万㎡，同比增长8.71%；房屋施工面积为5474.45万㎡，同比增长24.35%；全国房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.89%。2021年4月，遵义房屋新开工面积为55.46万㎡，同比下降41.34%，环比下降57.87%；房屋竣工0万㎡，环比下降100.00%。2014年9月-2021年4月遵义房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比6000120000050001000000400080000060000030004000002000200000100000-200000住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房地产开发投资额为220.53亿元，同比增长50.48%。2021年4月，遵义房地产开发投资额为59.47亿元，同比增长25.59%。2014年9月-2021年4月遵义房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比8007006005004003002001000

100806040200-20-40住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,汇川区、新蒲新区、红花岗区等区域为遵义商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有新蒲新区、汇川区等，同比分别上涨7.4%、7.2%；成交均价同比下跌的区域有播州区、红花岗区等，同比分别下跌8.1%、7.2%。2024年1-8月遵义商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)汇川区68747.26606-6.31.4新蒲新区58067.4586531.6-2红花岗区4648-7.253312116.5播州区4482-8.1------成交均价(元/㎡)5806-68744648-58064482-46480-4482住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，遵义商品住宅（不含保障性住房）成交面积为60.1万㎡，同比下降56.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4991套，同比下降56.8%。2018年-2024年遵义商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比1600140-10120-2010080-3060-4040-50200-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，遵义商品住宅（不含保障性住房）成交面积为7.92万㎡，环比增长67.42%，同比下降37.86%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为637套，环比增长60.45%，同比下降42.14%。2021-2024年08月遵义商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,新蒲新区、汇川区、红花岗区等区域为遵义商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交60.09万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有播州区、新蒲新区、红花岗区等，同比分别下降99.0%、63.7%、60.6%。2024年1-8月遵义商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)新蒲新20.4934.1-63.71.7722.4-66.819.1区汇川区20.1833.6-35.22.4130.4-7.237.1红花岗19.4332.3-60.63.7447.2-22.1151.9区播州区0.030-99--------成交面积(万㎡)19-200-19住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，遵义120(含)- 2024年8月，从总价段来看，遵义60(含)-140㎡面积段成交套数最多，达163套，占比为29.2%，较上月扩大3. 80万元总价段成交套数最多，达200套，占比为35.8%，较上月扩大6个百分点。 9.2个百分点。遵义新房成交面积段对比 遵义新房成交总价段对比6.7%7.7%180㎡以上12.1%15.7%140(含)-180㎡25.6%29.2%120(含)-140㎡29.5%25.2%100(含)-120㎡7.5%10.2%90(含)-100㎡5.9%4.7%80(含)-90㎡6.5%4.3%60(含)-80㎡6.2%3.0%60㎡以下24-0724-08

0.5%0.4%300万元以上0.2%250(含)-300万元0.8%0.9%200(含)-250万元1.8%1.8%150(含)-200万元6.7%6.3%120(含)-150万元5.4%3.4%100(含)-120万元7.2%7.7%80(含)-100万元26.6%35.8%60(含)-80万元37.2%32.7%40(含)-60万元13.7%10.9%40万元以下24-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，遵义6000元以下单价段成交套数最多，达400套，占比为71.6%，较上月扩大3.6个百分点。

2024年8月，从户型来看，遵义三房户型成交套数最多，达353套，占比为63.1%，较上月扩大2.9个百分点。遵义新房成交单价段对比

遵义新房成交户型对比0.3%12000(含)-15000元3.9%5.0%六房及以上2.8%五房2.7%1.3%2.9%10000(含)-12000元7.0%7.0%四房8.8%5.4%8000(含)-10000元60.2%63.1%三房21.7%20.2%6000(含)-8000元19.9%19.1%二房68.0%71.6%6000元以下6.2%3.0%一房24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月遵义新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下111434272006110.940-60万69192774399018332.760-80万013212810146020035.880-100万0013128172437.7100-120万00020692193.4120-150万000007523356.3150-200万00000028101.8200-250万0000000550.9250-300万0000000110.2300万以上0000000220.4汇总172426571411638843559100占比(%)3.04.34.710.225.229.215.77.7100住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)遵义企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)遵义企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1东都2.7489702043.052遵义耀源置业有限公司2.5773643073.483中海宏洋2.2182741922.674明信集团1.7077301492.195东原房地产开发集团1.5367001702.296泽融（福建）投资1.4056321972.487日月星1.3264071482.068贵州繁华里置业有限公1.1283691001.34司9新城控股0.8452671291.6010麒龙0.8454741241.53

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1遵义耀源置业有限公司2.5773643073.482东都2.7489702043.053中海宏洋2.2182741922.674泽融（福建）投资1.4056321972.485东原房地产开发集团1.5367001702.296明信集团1.7077301492.197日月星1.3264071482.068遵义市隆晟置业有限公0.7949201331.61司9新城控股0.8452671291.6010麒龙0.8454741241.53住宅市场|排行榜-企业2024年8月遵义企业成交金额排行榜 2024年8月遵义企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1遵义东欣置业有限公司0.424955630.842东都0.416569290.623遵义市展越置业有限公0.195108320.37司4遵义耀源置业有限公司0.167499210.225遵义瑞星房地产开发0.1510817140.146明信集团0.158675110.177贵州繁华里置业有限公0.158937120.16司8美的置业0.134849210.279大连华盛达房地产开发0.125314150.23有限公司10泸州三益投资咨询有限0.115591190.21公司

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1遵义东欣置业有限公司0.424955630.842东都0.416569290.623遵义市展越置业有限公0.195108320.37司4美的置业0.134849210.275大连华盛达房地产开发0.125314150.23有限公司6遵义耀源置业有限公司0.167499210.227泸州三益投资咨询有限0.115591190.21公司8泸州中弘商贸有限责任0.115591190.21公司9四川天立0.115591190.2110福建翔畋投资有限公司0.084701120.18住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)遵义新房项目成交金额TOP10（万元）东都·遵义师院府27352.29北大资源梦想城25660.61明信凤栖台16950.95东原九章赋15320.23中海九樾14171.07紫荆国际13972.77日月星御府13056.23常青藤湘水湾11210.7唯一国际8870.97乾麟龙首府8399.88

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1东都·遵义27352.29304942048970149134汇川区师院府2北大资源梦25660.6134847307736411484汇川区想城3明信凤栖台16950.95219281497730147114新蒲新区4东原九章赋15320.2322865170670013590新蒲新区5中海九樾14171.07127567211109177197汇川区6紫荆国际13972.7724811197563212671新蒲新区7日月星御府13056.2320418147639413989新蒲新区8常青藤湘水11210.70133951008369134112汇川区湾9唯一国际8870.9710559102840110487汇川区10乾麟龙首府8399.8815344124547512468汇川区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)遵义新房项目成交面积TOP10（㎡）北大资源梦想城34847东都·遵义师院府30494紫荆国际24811东原九章赋22865明信凤栖台21928日月星御府20418隆晟·香颂16118锦城民国印象15876吾悦广场15874乾麟龙首府15344

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1北大资源梦25660.6134847307736411484汇川区想城2东都·遵义27352.29304942048970149134汇川区师院府3紫荆国际13972.7724811197563212671新蒲新区4东原九章赋15320.2322865170670013590新蒲新区5明信凤栖台16950.95219281497730147114新蒲新区6日月星御府13056.2320418147639413989新蒲新区7隆晟·香颂7929.7616118133492012160红花岗区8锦城民国印5518.131587616134769934红花岗象区9吾悦广场8365.5015874128527012465红花岗区10乾麟龙首府8399.8815344124547512468汇川区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月遵义新房项目成交金额TOP10（万元）华丽家族6689.44东欣凤起银河4165.62东都·遵义师院府4083.1广夏南湖美郡2052.81栖悦府1905.17北大资源梦想城1616.75桑提亚纳1500.35明信凤栖台1452.19常青藤湘水湾1450.4美的悦江府1252.17

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1华丽家族6689.448166678192122100红花岗区2东欣凤起银4165.62840763495513366红花岗河区3东都·遵义4083.106216296569214141汇川区师院府4广夏南湖美2052.81532444385612147红花岗郡区5栖悦府1905.17373032510711760汇川区6北大资源梦1616.75215621750010377汇川区想城7桑提亚纳1500.351387141081499107汇川区8明信凤栖台1452.191674118676152132新蒲新区9常青藤湘水1450.401623128935135121汇川区湾10美的悦江府1252.17253920493212763新蒲新区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月遵义新房项目成交面积TOP10（㎡）东欣凤起银河8407华丽家族8166东都·遵义师院府6216广夏南湖美郡5324栖悦府3730美的悦江府2539国酒城·遵府2292奥特莱斯城市广场2229北大资源梦想城2156天立澜悦府2056

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1东欣凤起银4165.62840763495513366红花岗河区2华丽家族6689.448166678192122100红花岗区3东都·遵义4083.106216296569214141汇川区师院府4广夏南湖美2052.81532444385612147红花岗郡区5栖悦府1905.17373032510711760汇川区6美的悦江府1252.17253920493212763新蒲新区7国酒城·遵1217.87229215531415381红花岗府区8奥特莱斯城1230.00222919551911765汇川区市广场9北大资源梦1616.75215621750010377汇川区想城10天立澜悦府1149.52205619559010861新蒲新区住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图

东欣凤起银河项目基本信息所处位置红花岗区-桃溪寺物业类型住宅产品类型多层,小高层,高建筑面积200000m²层占地面积58000m²容积率2.38绿化率32%装修标准毛坯主力户型三居(建面106㎡)三居(建面113㎡)四居(建面142㎡)物业费2.00元/㎡·月停车位地下车位数1068物业公司东悦物业项目特色品牌地产,低密居所,改善优选首次开盘2021-07-15最近开盘2021-11-13累计成交面积37553m²可售面积--成交均价4955(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商东欣置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月东欣凤起银河成交量价走势元/m²900052508000520070005150600051005000505040005000300049502000490010004850023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-084800成交面积12961231146981112133941399326638107941458407成交价格5114501050925101505850695008521150815109504151684955成交面积成交价格东欣凤起银河分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-18013115860498170923849634955四房120-1801231700550932230465127--合计-254328665039921228350044955住宅市场|重点项目-户型图东欣凤起银河1_4室2厅2卫1厨_142.0m² 东欣凤起银河2_3室2厅2卫1厨_113.0m²东欣凤起银河3_3室2厅2卫1厨_106.0m²住宅市场|重点项目-基本信息东都·遵义师院府项目基本信息东都·遵义师院府_交通图_电子地图所处位置汇川区-董公寺镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘2024-06-01最近开盘2024-06-01累计成交面积74829m²可售面积--成交均价6569(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商遵义东瑞房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月东都·遵义师院府成交量价走势元/m²1200012000100001000080008000600060004000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积9575613539015086213839791533259640874484293446666216成交价格1036210233103291055410129103841011398611012110003979675696569成交面积成交价格东都·遵义师院府分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-1801661980797617692309634--四房120-1803204409010257891257497336569五房180-999999998155665698155665696569六房及以上180-99999999368138788331713572906569合计-5307359297832043049489706569住宅市场|重点项目-基本信息广夏·南湖美郡项目基本信息沙盘图所处位置红花岗区-桃溪寺物业类型住宅产品类型小高层建筑面积230000m²占地面积100000m²容积率2.3绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面101㎡)三居(建面116㎡)三居(建面121㎡)物业费元/㎡·月停车位车位配比1:1物业公司--项目特色公园地产首次开盘--最近开盘--累计成交面积51651m²可售面积--成交均价3856(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商遵义地产集团注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月广夏·南湖美郡成交量价走势元/m²60004500500040003500400030003000250020002000150010001000500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积453100713795324成交价格0038543854385500000003856成交面积成交价格广夏·南湖美郡分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-18016417949386144532438563856四房120-180107137293854--------合计-27131678385844532438563856住宅市场|重点项目-户型图广夏·南湖美郡_C1户型_4室2厅2卫1厨_140.15m² 广夏·南湖美郡_C2户型_3室2厅2卫1厨_115.67m²广夏·南湖美郡_C1/C2户型_3室2厅2卫1厨_120.7m² 广夏·南湖美郡_C3/C4户型_3室2厅1卫1厨_100.52m²商业市场|价格水平2024年1-8月,遵义商业成交均价为8716元/㎡，同比下跌7.6%。8月,遵义商业成交均价为6542元/㎡，环比上涨74.6%，同比下跌20.7%。2022年9月-2024年8月遵义商业成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比2500020000150001000050000

100806040200-20-40-60-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，遵义商业成交面积为10.8万㎡，同比下降43.3%；商业成交套数为20062018套，年同-比2024下降年11遵.义6%市。商业1-8月成交量及同比走势万㎡%20累计成交面积同比018-516-1014-1512-2010-258-306-354-402-450-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，遵义商业成交面积为2.15万㎡，环比增长4.28%，同比增长26.31%；商业成交套数为359套，环比下降21.62%，同比增长140.94%。2021-2024年08月遵义市商业月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,新蒲新区、红花岗区、汇川区等区域为遵义商业成交主力区域，共成交10.78万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有新蒲新区等，同比分别增长15.2%；成交面积同比下降的区域有红花岗区、汇川区等，同比分别下降73.8%、43.7%。2024年1-8月遵义市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)新蒲新5.9955.515.20.7836.3-31-55.8区红花岗2.5924-73.80.7534.944.92035.1区汇川区2.220.4-43.70.6228.71080.8139.1成交面积(万㎡)3-62-30-2商业市场|排行榜-项目2024年1-8月遵义新房项目成交金额TOP10（万元）思乐为置地广场9071.91锦城民国印象6889.84中央大街6855.06美的金科万麓府6051.63中海新都会5448.48泰豪遵义招商大厦5028.87万象·星都汇4904.87奥特莱斯城市广场4803.97渝欧教育城4647.32德宝贵园4051.42

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1思乐为置地9071.915450117166444778新蒲新广场区2锦城民国印6889.84906420976024333红花岗象区3中央大街6855.0628551624008178428汇川区4美的金科万6051.63703011686096152新蒲新麓府区5中海新都会5448.48676810580506452新蒲新区6泰豪遵义招5028.8726143192378711676汇川区商大厦7万象·星都4904.87237276362067378新蒲新汇区8奥特莱斯城4803.97374289128394254汇川区市广场9渝欧教育城4647.32320454145045986新蒲新区10德宝贵园4051.425586572531117810汇川区商业项目|排行榜-项目2024年1-8月遵义新房项目成交面积TOP10（㎡）万象·星都汇23727锦城民国印象9064美的金科万麓府7030中海新都会6768德宝贵园5586思乐为置地广场5450万润观山湖4776广夏南湖美郡3971奥特莱斯城市广场3742渝欧教育城3204

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1万象·星都4904.87237276362067378新蒲新汇区2锦城民国印6889.84906420976024333红花岗象区3美的金科万6051.63703011686096152新蒲新麓府区4中海新都会5448.48676810580506452新蒲新区5德宝贵园4051.425586572531117810汇川区6思乐为置地9071.915450117166444778新蒲新广场区7万润观山湖3343.3947767770006243新蒲新区8广夏南湖美2771.483971369801324924红花岗郡区9奥特莱斯城4803.97374289128394254汇川区市广场10渝欧教育城4647.32320454145045986新蒲新区办公市场|价格水平2024年1-8月,遵义写字楼成交均价为6563元/㎡，同比上涨29.4%。2022年9月-2024年8月遵义市写字楼成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比9000800070006000500040003000200010000

806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，遵义写字楼成交面积为4.5万㎡，同比下降51.9%；写字楼成交套数为364套，同比下降38.7%。2018年-2024年遵义市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%10累计成交面积同比098-107-2065-3043-402-5010-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月遵义市写字楼月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,新蒲新区、汇川区、红花岗区等区域为遵义写字楼成交主力区域，共成交4.46万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有红花岗区、汇川区等，同比分别增长1771.6%、283.1%；成交面积同比下降的区域有新蒲新区等，同比分别下降72.2%。2024年1-8月遵义市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)新蒲新2.4454.6-72.2--------区汇川区1.9443.4283.1--------红花岗0.0921771.6--------区办公市场|排行榜-项目2024年1-8月遵义新房项目成交金额TOP10（万元）中央大街13143.69思乐为置地广场11433.4时代星城2844.39林达阳光城536.65实地蔷薇国际376.59遵义市商汇大厦288.64遵义国际商贸城264.12曼哈顿时代广场156.4湘江湾75.98启迪商街建设项目65.92

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1中央大街13143.69152971585921020876汇川区2思乐为置地11433.402235029551167639新蒲新广场区3时代星城2844.39290239800967948汇川区4林达阳光城536.658828608111067新蒲新区5实地蔷薇国376.599111641355724新蒲新际区6遵义市商汇288.6473213942732289汇川区大厦7遵义国际商264.128801830004915红花岗贸城区8曼哈顿时代156.402352666811878汇川区广场9湘江湾75.981271598812776汇川区10启迪商街建65.92137348004622新蒲新设项目区办公市场|排行榜-项目2024年1-8月遵义新房项目成交面积TOP10（㎡）思乐为置地广场22350中央大街15297时代星城2902实地蔷薇国际911林达阳光城882遵义国际商贸城880遵义市商汇大厦732曼哈顿时代广场235启迪商街建设项目 137湘江湾 127

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1思乐为置地11433.402235029551167639新蒲新广场区2中央大街13143.69152971585921020876汇川区3时代星城2844.39290239800967948汇川区4实地蔷薇国376.599111641355724新蒲新际区5林达阳光城536.658828608111067新蒲新区6遵义国际商264.128801830004915红花岗贸城区7遵义市商汇288.6473213942732289汇川区大厦8曼哈顿时代156.402352666811878汇川区广场9启迪商街建65.92137348004622新蒲新设项目区10湘江湾75.981271598812776汇川区土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月遵义土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地9-59.148.92-69.190883.1商办用地17-1574.9255.81150-13.1工业用地3520.7122.39-20.4229-3.2其他用地13116.717.9298.4934158.5各类用地74-3.9264.14-28.466434.92024年1-8月遵义土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地5-44.425.46-47.2809-44.90--2.06-70.9商办用地12-2044.3735.41170-16.90-3.25.1912.5工业用地252552.13-50.928715.70-0.11.5-43.2其他用地111209.44631216198.90--1.18400.7各类用地538.2131.41-31.9753-0.30-1.59.93-31.9各类用地|土地供求2024年1-8月，遵义共推出各类用地规划建筑面积264.14万㎡，同比下降28.39%;成交规划建筑面积131.41万㎡，同比下降31.91%。2024年8月，遵义共推出各类用地规划建筑面积21.89万㎡，同比下降86.74%;成交规划建筑面积20.82万㎡，同比下降26.72%。2021年9月-2024年8月遵义各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比16001600001400140000120012000010001000008000080060000600400004002000020000-2000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,遵义成交楼面均价为753元/㎡，同比下跌0.26%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.47个百分点;各类用地出让金达9.93亿元，同比下降31.87%。2024年8月,遵义成交楼面均价为393元/㎡，环比下跌30.94%,同比下跌38.4%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.82亿元，环比增长8.31%,同比下降54.87%。2021年9月-2024年8月遵义各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率2000418003.516003140012002.5100028001.560014002000.50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月遵义各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)红花岗区2718101-2955-43758160-2汇川区252050440-36722-340--播州区2215113-37368781900-2住宅用地|土地供求2024年1-8月，遵义共推出住宅用地规划建筑面积48.92万㎡，同比下降69.05%;成交规划建筑面积25.46万㎡，同比下降47.2%。2021年9月-2024年8月遵义住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比9001200080010000700600800050060004004000300200020010000-2000091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月遵义住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率301.2251200.8150.6100.450.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2024年1-8月,遵义成交楼面均价为809元/㎡，同比下跌44.94%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达2.06亿元，同比下降70.92%。2021年9月-2024年8月遵义住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率30000.03525000.0320000.0250.0215000.01510000.015000.0050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|区域2024年1-8月遵义各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)红花岗区4226512-49842280--播州区2114-887341630310--汇川区329-496-73943-610--商办用地|土地供求2024年1-8月，遵义共推出商办用地规划建筑面积74.92万㎡，同比增长55.82%;成交规划建筑面积44.37万㎡，同比增长35.37%。2024年8月，遵义共推出商办用地规划建筑面积1.27万㎡，同比下降90.48%;成交规划建筑面积2.64万㎡，同比增长66.16%。2021年9月-2024年8月遵义商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比120700001006000050000804000060 300002000040100002000-1000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2024年1-8月,遵义成交楼面均价为1170元/㎡，同比下跌16.93%;平均溢价率为0%，较去年同期下降3.22个百分点;商办用地出让金达5.19亿元，同比增长12.46%。2024年8月,遵义成交楼面均价为700元/㎡,同比下跌26.36%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.19亿元,同比增长22.36%。2021年9月-2024年8月遵义商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率2000012180001600010140008120001000068000600044000220000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|区域2024年1-8月遵义各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)汇川区10827926251692792-770--播州区422566124411731090-5红花岗区3222-267-672412510-3土地排行榜|各类用地2024年1-8月遵义各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1影山湖街道播州区12134313469.0711100遵义医养医疗康养服务有限公司2红花岗区凤新快线北侧红花岗区532301322324840贵州京建投资建设有限公司3新蒲新区播州大道与合兴大道交汇处红花岗区47412640113500遵义市新蒲新区永乐农业产业发展有限公司4遵义市红花岗区凤新快线北侧中华北红花岗区21458479322340遵义市新合作发展有限公司路段5董公寺街道田沟村汇川区318144772.115000遵义市汇诚资产运营管理有限公司6遵义市红花岗区深溪镇永安大道东侧、红花岗区11517244433860遵义盛鑫安金属科技有限公司忠深大道北侧7播南街道播州区688984340.546300遵义点易置业有限公司8董公寺街道建国社区汇川区304884230.9513880遵义市静馨房地产开发有限公司9遵义市红花岗区经开区杭瑞高速北侧、红花岗区7717140885300遵义红城资产运营管理有限公司永安大道西侧10遵义市红花岗区巷口镇插旗山万佛山红花岗区6817311945750遵义市万佛山陵园有限责任公司公墓南侧土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月遵义住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1影山湖街道播州区12134313469.0711100遵义医养医疗康养服务有限公司2红花岗区凤新快线北侧红花岗区532301322324840贵州京建投资建设有限公司3新蒲新区播州大道与合兴大道交汇处红花岗区47412640113500遵义市新蒲新区永乐农业产业发展有限公司4遵义市红花岗区凤新快线北侧中华北红花岗区21458479322340遵义市新合作发展有限公司路段5董公寺街道田沟村汇川区318144772.115000遵义市汇诚资产运营管理有限公司6播南街道播州区688984340.546300遵义点易置业有限公司7董公寺街道建国社区汇川区304884230.9513880遵义市静馨房地产开发有限公司8遵义市红花岗区经开区杭瑞高速北侧、红花岗区7717140885300遵义红城资产运营管理有限公司永安大道西侧9高坪街道仁江村汇川区487172679.445500遵义市汇诚资产运营管理有限公司10高坪街道仁江村汇川区486662676.635500遵义市汇诚资产运营管理有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月遵义住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1新蒲新区播州大道与合兴大道交汇处红花岗区47412640113500遵义市新蒲新区永乐农业产业发展有限公司2播南街道播州区688984340.546300遵义点易置业有限公司3董公寺街道建国社区汇川区304884230.9513880遵义市静馨房地产开发有限公司4遵义市红花岗区经开区杭瑞高速北侧、红花岗区7717140885300遵义红城资产运营管理有限公司永安大道西侧5汇川区山盆镇九龙社区(山盆移民小汇川区306751533.745000遵义市汇川区高禾房地产开发有区东侧)限责任公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月遵义住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1董公寺街道建国社区汇川区304884230.9513880遵义市静馨房地产开发有限公司2新蒲新区播州大道与合兴大道交汇处红花岗区47412640113500遵义市新蒲新区永乐农业产业发展有限公司3播南街道播州区688984340.546300遵义点易置业有限公司4遵义市红花岗区经开区杭瑞高速北侧、红花岗区7717140885300遵义红城资产运营管理有限公司永安大道西侧5汇川区山盆镇九龙社区(山盆移民小汇川区306751533.745000遵义市汇川区高禾房地产开发有区东侧)限责任公司土地排行榜|商办用地2024年1-8月遵义商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1影山湖街道播州区12134313469.0711100遵义医养医疗康养服务有限公司2红花岗区凤新快线北侧红花岗区532301322324840贵州京建投资建设有限公司3遵义市红花岗区凤新快线北侧中华北红花岗区21458479322340遵义市新合作发展有限公