2024年租房协议附加条款样本版

2024年租房协议附加条款样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋地址及面积1.2租期起止时间1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任5.房屋保险5.1保险购买及费用承担6.房屋转让或转租6.1出租人权利6.2承租人权利7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2解除合同的通知期限8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.适用法律12.1合同签订地法律13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2附属设施及用品清单14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租期1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______（如：住宅、公寓等），房屋建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2租期起止时间1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租赁用途1.3.1承租人租赁该房屋用于_______（用途），如改变用途，须提前征得出租人书面同意。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个付款周期开始前_______个工作日，将应付款项支付至出租人指定的账户。2.2.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。2.3.2支付租金时，承租人应向出租人提供支付凭证。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.1.2押金主要用于抵扣承租人欠出租人的费用、赔偿出租人损失及违约金等。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租人在扣除应付费用后应在_______个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。3.2.2如承租人未按照合同约定交还房屋或附属设施，出租人有权从押金中扣除相应费用，并有权要求承租人支付额外违约金。4.房屋维护与保养4.1出租人责任4.1.1出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.1.2出租人应保证房屋符合国家和地方有关安全、卫生、环保等规定。4.2承租人责任4.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照使用说明进行操作。4.2.2承租人发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.1.1承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租人留存。5.1.2保险费用由承租人承担，保险金额不得低于合同约定的房屋价值。8.违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按照本合同约定提供房屋或附属设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。8.1.2如出租人未经承租人同意改变房屋用途或结构，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按照本合同约定支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2.2如承租人未按照合同约定使用房屋或附属设施，导致房屋或设施损坏，承租人应承担修复费用及违约金。8.2.3如承租人未经出租人同意转租或改变房屋用途，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方调解9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。9.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益，也不得违背合同的宗旨和原则。10.2合同补充内容10.2.1如合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2.2补充协议应由双方签字或盖章，并注明签署日期。11.通知与送达11.1双方通过书面形式发送通知，通知应以挂号信、特快专递或者直接交付的方式发送至对方指定的地址和联系方式。11.2通知视为送达的时间为对方实际收到通知的日期。12.适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.1.1出租人应在本合同签订后_______个工作日内将房屋及附属设施交付给承租人。13.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。13.2附属设施及用品清单13.2.1附件一为本合同约定的附属设施及用品清单，双方签字确认后作为本合同的组成部分。13.2.2附属设施及用品的维修、更换及损坏赔偿等事宜，按照本合同及附件一的约定执行。14.签署日期及地点14.1本合同于_______年_______月_______日由双方在_______（地点）签署。14.2双方签字或盖章后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：附属设施及用品清单详细要求和说明：本附件列出了租赁房屋内的附属设施和用品，包括但不限于家具、电器、厨房用具等。清单中应详细描述每项设施或用品的名称、型号、数量和状况。双方在签署本合同时，应仔细核对清单内容，并在交接时确认设施和用品的实际状况。附件二：房屋交接单详细要求和说明：本附件作为房屋交付的记录，包含房屋交付的时间、地点、双方代表签字等信息。在房屋交付时，承租人和出租人应共同进行验收，并在交接单上签字确认。附件三：保险单副本详细要求和说明：承租人应提供的房屋保险单副本，以证明已按照出租人的要求购买了相应的房屋保险。保险单应包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件四：租金支付记录详细要求和说明：记录承租人支付租金的凭证，包括银行转账凭证、支票复印件、现金收据等。每次支付租金后，承租人应向出租人提供相应的支付凭证。附件五：维修和损坏赔偿记录详细要求和说明：记录房屋及附属设施的维修和损坏赔偿情况。任何一方发现设施损坏时，应立即通知对方，并在记录上签字确认维修或赔偿的事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按照约定提供房屋或附属设施，导致承租人无法正常使用。1.2未经承租人同意改变房屋用途或结构。1.3未能履行房屋维护和保养的义务，导致房屋存在安全隐患或损坏。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按照约定支付租金。2.2未按照合同约定使用房屋或附属设施，导致房屋或设施损坏。2.3未经出租人同意转租或改变房屋用途。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，则构成出租人的违约行为。出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿承租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金