2024年物业管理室内装修施工协议版

2024年物业管理室内装修施工协议版A版本合同目录一览1.室内装修施工协议概述1.1定义与术语解释1.2协议主体与权责1.3施工范围与内容2.施工准备与前期工作2.1设计方案与预算2.2施工许可与审批2.3施工图纸与技术规范3.施工过程管理3.1施工进度与计划3.2施工质量与标准3.3施工安全与环保4.施工材料与设备4.1材料设备选购4.2质量验收与检测4.3材料设备供应与保管5.施工人员与管理5.1施工人员资质与培训5.2施工团队管理5.3施工人员工资与福利6.合同价款与支付6.1合同价格构成6.2支付方式与时间6.3价款调整与变更7.合同履行与验收7.1施工验收标准7.2竣工验收与移交7.3质保期内维修与保养8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与程序8.3合同解除与终止9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止与解除10.保密条款10.1保密内容与范围10.2保密期限与责任10.3泄露保密信息的处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖12.其他条款12.1合同的签订与生效12.2合同的保管与复印件12.3合同的修改与补充13.附件13.1施工图纸与技术文件13.2施工预算与报价明细13.3施工许可证与审批文件14.签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（施工方）签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条室内装修施工协议概述1.1定义与术语解释甲方：指具有房屋所有权或经营管理权的个人或单位。乙方：指具有室内装修施工资质，并承担室内装修施工任务的法人或其他组织。施工项目：指甲方指定的需要进行室内装修施工的房屋及附属设施。1.2协议主体与权责甲方应按照本协议约定，向乙方支付装修费用，并保障乙方的施工场地、施工条件等。乙方应按照本协议约定，完成施工项目的装修施工，并保证施工质量、安全、进度等符合甲方的要求。1.3施工范围与内容本协议项下的施工范围包括但不限于：（1）室内墙面、地面、天花板的装修施工；（2）室内水电、暖通、卫浴等设施的安装与改造；（3）室内家具、软装的采购与布置；（4）施工项目所需的其他装修施工内容。乙方应根据甲方的要求，按照约定的施工范围和内容进行施工。第二条施工准备与前期工作2.1设计方案与预算乙方应在合同签订后七个工作日内，根据甲方的需求，提供完整的施工设计方案和预算。甲方应在收到乙方设计方案和预算后七个工作日内，对方案和预算进行审查，并提出修改意见或同意实施。2.2施工许可与审批乙方应负责办理施工许可和相关部门的审批手续。甲方应给予乙方必要的协助和支持，确保施工许可和审批的顺利进行。2.3施工图纸与技术规范乙方应根据设计方案，提供详细的施工图纸和技术规范，并提交甲方审查。甲方应在收到施工图纸和技术规范后七个工作日内，对图纸和规范进行审查，并提出修改意见或同意实施。第三条施工过程管理3.1施工进度与计划乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。甲方应按照约定的工期，对乙方的施工进度进行监督和协调。3.2施工质量与标准乙方应按照国家和行业的施工质量标准和规范，保证施工质量。甲方有权对施工质量进行监督检查，并提出整改要求。3.3施工安全与环保乙方应严格按照国家安全生产法规和环保法规，确保施工安全环保。甲方应给予乙方必要的协助和支持，确保施工安全环保的顺利进行。第四条施工材料与设备4.1材料设备选购乙方应根据甲方的要求，选购合格的施工材料和设备。甲方应对乙方提供的材料设备进行验收，并提出整改要求。4.2质量验收与检测乙方应按照国家相关法规和标准，对施工材料和设备进行质量验收和检测。甲方有权对材料设备的质量进行监督检查，并提出整改要求。4.3材料设备供应与保管乙方应负责施工材料和设备的供应和保管。甲方应给予乙方必要的协助和支持，确保材料设备的供应和保管的顺利进行。第五条施工人员与管理5.1施工人员资质与培训乙方应确保施工人员具备相应的资质，并进行必要的培训。甲方有权对施工人员的资质和培训情况进行监督检查，并提出整改要求。5.2施工团队管理乙方应建立健全施工团队管理机制，确保施工队伍的稳定和施工质量。甲方应给予乙方必要的协助和支持，确保施工团队管理的顺利进行。5.3施工人员工资与福利乙方应按照国家和地方的劳动法规，按时足额支付施工人员的工资和福利。甲方应给予乙方必要的协助和支持，确保施工人员工资和福利的按时支付。第六条合同价款与支付6.1合同价格构成本协议的合同价格包括施工费、材料设备费、人工费等。乙方应提供详细的合同价格构成明细，供甲方审查。6.2支付方式与时间甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。乙方应提供合法的发票和收据，作为甲方支付的凭证。6.3价款调整与变更本协议签订后，如因市场行情变化等原因，导致合同价款需要调整的，双方可协商第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任乙方如未按本协议约定的工期、质量、安全等标准完成施工的，应承担相应的违约责任。甲方如未按本协议约定的支付时间、金额等支付合同价款的，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式与程序双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3合同解除与终止除本协议另有约定外，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。本协议解除或终止后，乙方应立即停止施工，向甲方支付因违约所造成的损失。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更程序本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止与解除（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策等要求终止或解除本协议。第十条保密条款10.1保密内容与范围乙方应对在施工过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限与责任乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。10.3泄露保密信息的处理一旦发现泄露保密信息的情况，乙方应立即采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖本协议争议的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的签订与生效本协议一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本协议即刻生效。12.2合同的保管与复印件双方应妥善保管本协议正本，并不得对外泄露。如一方需要本协议复印件，可向另一方索取。12.3合同的修改与补充本协议的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改与补充的内容与本协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1施工图纸与技术文件本协议附件包括施工图纸、技术文件等，附件是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2施工预算与报价明细本协议附件包括施工预算、报价明细等，附件是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3施工许可证与审批文件本协议附件包括施工许可证、审批文件等，附件是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（施工方）签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸与技术文件附件1：《施工图纸》详细展示了施工项目的布局、结构、材料等施工前的设计情况。附件2：《技术文件》包含了施工过程中应遵循的技术规范、标准以及施工方法。2.施工预算与报价明细附件3：《施工预算》详细列出了施工项目的预算金额，包括材料、人工、设备等费用。附件4：《报价明细》详细说明了各项费用的具体构成，以便甲方了解费用去向。3.施工许可证与审批文件附件5：《施工许可证》是政府部门批准施工的正式文件，表明施工的合法性。附件6：《审批文件》包含了施工项目所需的各项审批文件，证明项目符合相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定工期完成施工的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金=合同总价款×0.5%。示例：若乙方延迟交付工期10天，则应支付违约金为：合同总价款×0.5%×10天。2.乙方未达到约定的施工质量标准的，应重新施工，并承担因重新施工产生的全部费用。示例：若乙方施工的墙面平整度不符合标准，则乙方需重新施工，并承担重新施工的费用。3.乙方未按约定保证施工安全的，应承担因此造成的人身伤害或财产损失的全部责任。示例：若乙方在施工过程中，因操作不当导致甲方财产损坏，则乙方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：若因不可抗力导致施工延误，乙方不承担违约责任。2.合同总价款：指双方约定的完成施工项目所需支付的总金额。应用：合同总价款是确定违约金