2024年建筑工程项目承揽协议样本版

2024年建筑工程项目承揽协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称工程项目的定义第二条工程范围与内容2.1工程项目的具体范围2.2工程项目的内容和要求第三条工程质量标准3.1工程质量的具体要求3.2质量检验和验收标准第四条工程进度与交付4.1工程项目的施工期限4.2工程项目的交付日期4.3工程进度报告和监督检查第五条工程款项5.1工程合同总价5.2工程预付款5.3工程进度款的支付5.4工程竣工结算5.5工程款项的支付方式及时间第六条乙方义务与责任6.1乙方的施工义务6.2乙方对工程质量的责任6.3乙方对工程安全的责任6.4乙方对工程环境保护的责任第七条甲方义务与责任7.1甲方对工程项目的配合义务7.2甲方对乙方施工条件提供的责任7.3甲方对工程变更的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地点和机构第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件说明及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑有限公司乙方地址为：×××市×××区×××路×××号1.3合同所称工程项目的定义（1）建筑工程的设计与施工；（2）建筑材料的采购与供应；（3）建筑工程的监理与验收；（4）与建筑工程相关的其他服务。第二条工程范围与内容2.1工程项目的具体范围本项目的具体范围包括但不限于：（1）土建工程；（2）钢结构工程；（3）装饰装修工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）智能化工程；（7）园林绿化工程；（8）与工程项目相关的其他辅助设施建设。2.2工程项目的内容和要求（1）工程质量：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；（2）工程安全：严格遵守国家安全生产法规，确保工程施工过程中人员安全和工程安全；（3）工程进度：按照甲方要求的时间节点完成工程项目的施工。第三条工程质量标准3.1工程质量的具体要求本工程质量要求如下：（1）土建工程：结构安全、平整度、垂直度、沉降等满足国家标准；（2）钢结构工程：焊接质量、结构稳定性、防腐处理等满足国家标准；（3）装饰装修工程：美观、环保、耐用等满足国家标准；（4）给排水及采暖工程：水质、水压、温度等满足国家标准；（5）电气工程：安全、可靠、美观等满足国家标准；（6）智能化工程：功能齐全、系统稳定、操作简便等满足国家标准；（7）园林绿化工程：绿化覆盖率、植物品种、景观效果等满足国家标准；（8）与工程项目相关的其他辅助设施建设：满足相关法律法规及甲方要求。3.2质量检验和验收标准（1）施工过程中，乙方应定期对工程质量进行自检；（2）甲方或其委托的第三方机构对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合；（3）工程竣工后，乙方应按照国家标准和甲方要求进行竣工验收；（4）竣工验收合格的工程，甲方予以支付尾款。第四条工程进度与交付4.1工程项目的施工期限本项目的施工期限为：自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，共计×××日。4.2工程项目的交付日期本项目计划交付日期为：×××年×××月×××日。4.3工程进度报告和监督检查（1）每月向甲方提交工程进度报告，报告内容包括但不限于：完成工程量、工程形象进度、工程质量情况、安全生产情况等；（2）甲方有权对施工现场进行不定期检查，乙方应予以配合；（3）甲方有权要求乙方对工程进度和质量进行调整，乙方应按照甲方要求执行。第五条工程款项5.1工程合同总价本工程合同总价为：人民币（大写）×××元整（小写）￥×××0000.00元。5.2工程预付款甲方应在合同签订后×××日内向乙方支付工程预付款，预付款金额为：人民币（大写）×××元整（小写）￥×××0000.00元。5.3工程进度款的支付乙方完成工程进度达到约定的比例后，甲方应按照约定的比例支付工程进度款，具体支付比例和时间如下：（1）工程进度达到20%时，支付工程进度款：人民币（大写）×××元整（小写）￥×××0000.00元；（2）工程进度达到40%时，支付工程进度款：人民币（大写）×××元整（小写）￥×××0000.00元；（3）工程进度达到60%时第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）因政策调整、法律法规变化、甲方业务发展需要等原因，甲方提出书面变更请求；（2）变更内容不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，不违背双方签订合同的本意；（3）变更内容经双方协商一致，并在书面文件中明确表述。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；（2）甲方延迟支付预付款、进度款超过合同约定的期限，乙方有权提出解除合同；（3）乙方严重违反合同条款，甲方有权提出解除合同；（4）双方协商一致，可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）延迟支付预付款、进度款，按照延迟支付金额的日利率支付滞纳金；（2）未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时施工，按照乙方实际损失赔偿；（3）单方面解除合同，应支付乙方因此造成的实际损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未按约定时间完成工程，按照逾期完成部分的工程价款支付违约金；（2）工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用；（3）未经甲方同意，乙方将合同转让给第三方，应支付甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁，仲裁地点为合同签订地。10.2争议解决的地点和机构如选择诉讼，争议解决地点为×××市×××区人民法院；如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同的终止条件（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同的解除条件本合同的解除条件按照第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等，保密期限自合同终止之日起计算，期限为×××年。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。13.2争议解决的地点和机构（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁，仲裁地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）本合同附件为合同组成部分，与合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件说明及效力附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等，附件效力为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：工程质量标准和要求附件五：安全防护措施方案附件六：环境保护措施方案附件七：工程进度计划附件八：工程支付款计划附件九：合同变更协议附件十：违约行为及责任认定协议附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的整体设计方案、结构设计图纸、水电安装图纸等，需符合国家相关设计标准和规范。附件二：施工图纸详细要求：包含施工的具体图纸、施工细节、施工工艺等，需明确指导施工过程。附件三：工程量清单详细要求：列出工程所需材料、工程量及价格，作为工程付款的依据。附件四：工程质量标准和要求详细要求：明确工程的质量标准，包括材料质量、施工质量等。附件五：安全防护措施方案详细要求：包含工程施工期间的安全防护措施，确保工程施工安全。附件六：环境保护措施方案详细要求：包含工程施工期间的环境保护措施，确保工程施工对环境的影响降到最低。附件七：工程进度计划详细要求：明确工程的施工进度计划，包括各阶段施工的开始时间及结束时间。附件八：工程支付款计划详细要求：明确工程付款的时间节点及付款金额。附件九：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序及双方的责任。附件十：违约行为及责任认定协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的违约行为及相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.延迟支付预付款、进度款：需支付逾期付款金额的日利率作为滞纳金。示例说明：若甲方延迟支付预付款人民币100万元，超过合同约定的期限5天，则甲方需支付滞纳金人民币5000元。2.未按约定提供施工条件：需赔偿乙方因此造成的实际损失。示例说明：若甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时施工，乙方因此损失人民币50万元，则甲方需赔偿人民币50万元。乙方违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程：需支付违约金，违约金为逾期完成部分的工程价款。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，逾期10天，则乙方需支付违约金人民币10万元。2.工程质量不符合约定：需负责修复或重新施工，并承担相应费用。示例说明：若乙方施工的工程质量不符合约定，乙方需负责修复或重新施工，并承担修复或重新施工的费用人民币20万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。如