2024年小区物业车位租赁合同标准版本（三篇）

第3页共3页2024年小区物业车位租赁合同标准版本甲方：乙方：鉴于乙方已充分理解并接受《_____一期地下室车位租赁协议》、《业主临时管理规约》及本小区相关管理规定的全部内容，且对_____一期地下车位的当前状况有清晰的认识，在确认该车位已具备交付使用条件的基础上，经双方友好协商，特订立以下协议条款，以资共同遵守：一、乙方同意向甲方租赁位于_____一期地下室的编号为_____的车位，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。鉴于该车位为出售车位，若在租赁期间有业主购买该车位，乙方应无条件服从甲方的安排，配合进行车位调整，但甲方需提前一周书面通知乙方相关事宜。二、车位月租金为人民币____元（大写：_____元整），车位管理费为人民币____元（大写：_____元整）。押金为人民币____元（大写：_____元整）。乙方需在签订本合同时，一次性缴纳首月车位租金、管理费及押金（押金于租赁期满且乙方无违约行为时全额退还）。此后，乙方需按月向甲方支付相关费用。若乙方未能按时缴纳车位租金或管理费，甲方有权单方面解除租赁合同，收回车位并转租/出售给第三方，同时从押金中扣除乙方所欠费用。三、该车位由_____物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）负责统一管理与维护。乙方在使用车位时，必须严格遵守停车场的管理规定，服从停车场管理人员的指挥与安排，凭有效凭证入场停车并接受出场验证。对于严重违反规定且拒不改正的乙方，甲方有权单方面解除租赁合同。乙方需爱护车场内的公共设施，对于因乙方原因造成的设施损坏，乙方需承担相应的修复与赔偿责任。四、本车场限高2._____米，仅供小型车辆停放使用。乙方所租用的车位仅限乙方登记的车辆使用，如乙方需更换车辆、车牌号、车型或车身颜色等，需提前到管理处进行登记备案。五、停车场所收取的租金及管理费主要用于车位的日常保洁、出入交通管理、车场设施电器的用电用水及耗材、墙地面涂料的维护与更新以及管理人员的薪酬等支出。请注意，该费用并不包含车辆及车内物品的保管费。物业公司不承担任何因车辆及车内物品遗失或损坏而产生的责任。六、车位租赁合同期满后，若乙方希望续签合同，需在合同期满前十五天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续订。若乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方自动放弃续租权利，租赁合同自动终止。甲方在将车位转租/出售给第三方时，无需再另行通知乙方。七、考虑到物价变动等不可预见因素可能对合同执行产生影响，甲方有权根据政府相关部门的规定在合同期内对车位租金及管理费进行调整，但需在调整前及时书面通知乙方。八、双方在执行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____签订日期：____年____月____日2024年小区物业车位租赁合同标准版本（二）甲乙双方在充分协商后，甲方同意将其私家车位租赁给乙方，用于停放指定车辆(车牌号)，并遵循以下条款，双方共同遵守执行。1.租金：车位月租金为____元，大写：_____。支付方式为____，若乙方需续租，需提前____个月通知甲方。租金收条由乙方保留作为支付证明，车位管理费由甲方承担。2.租期：租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.转租规定：如乙方需转租给第三方，须事先取得甲方同意，否则视为违约，甲方有权收回车位，已付租金不退。4.甲方责任与义务：a.租赁期间，如甲方需收回车位，需提前一个月通知乙方，退还剩余租金，并支付____个月租金作为赔偿。b.场地自然损坏的维修费用由甲方承担，人为损坏(包括乙方)则由行为人负责。c.甲方仅提供场地供乙方停车，不承担任何保管责任。车辆如有损失或损坏，由乙方自行负责。5.乙方责任与义务：a.乙方需按合同规定按时支付租金，逾期一周视为解除合同，甲方有权收回车位，并保留追收欠款和违约金的权利。特殊情况需提前书面或电话通知甲方。b.如需提前退租，乙方须提前一个月通知甲方，甲方扣除____个月租金后退还剩余租金。c.乙方需妥善停泊车辆并采取防盗措施，车辆如有遗失或损坏，损失由乙方自负。本合同两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。如有补充，将以补充协议形式处理，与本合同具有同等效力。甲方：(签字)：_____联系方式：_____乙方：(签字)：_____联系方式：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年小区物业车位租赁合同标准版本（三）第一条、交付时间本停车位应在合同起始月的____日前交付使用。第二条、物业管理（1）关于本停车位的管理费，其费用由□甲方/□乙方承担，年费标准为____元。费用承担方应按时全额支付，否则，由此引发的任何纠纷及后果由费用承担方负责。（2）乙方同意，物业管理公司对车库区域（不包括本合同所指停车位）负有保洁、维修保养、秩序维护、线路指引标志等职责，须遵守小区物业管理规定。如发生争议需甲方协调，乙方应及时通知甲方，甲方应迅速处理，以确保停车位的适租状态。第四条、停车位使用1.乙方不得变更本停车位的使用性质。乙方使用时应遵守小区物业管理公司的相关规定，乙方有责任自行了解这些规定。2.乙方已确认本停车位，保证停放车辆不超过车位空间的尺寸限制，符合高度、承重要求，且不影响相邻车位的使用，以满足停车位的标准。3.车内不得留人或生物。车辆不得携带易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违禁物品，不得存放易腐物品。由此引发的一切责任由乙方承担。物业管理公司有权对可疑车辆进行检查，乙方应配合，不得阻挠。4.未经甲方书面同意，乙方不得将本停车位转租或转借给第三方。否则，甲方有权解除合同。5.乙方应按物业管理公司规定的进出时间使用车位，车辆进入停车场后应立即停放在本停车位，不得阻碍通道。6.乙方离开车辆时，应确保车辆的安全，如锁好车门、关闭电路、关闭车窗等。车内物品丢失的责任，甲方概不负责，但乙方向物业管理公司索赔时，甲方需证明乙方为合法租赁方。7.乙方不得在停车场内丢弃垃圾，对因油品泄漏、强酸强碱等导致的车位污染负有清洁和维修责任，不得将漏油车辆驶入停车场。第五条、双方责任1.乙方在停车场内遭受的损失，应自行向造成损害的第三方索赔。2.乙方使用停车位及其车辆进出，不得损害其他人的合法权益。如因乙方原因造成他人损失，乙方应承担赔偿责任。第六条、保险乙方需为在本停车位停放的车辆自行投保，包括车辆盗抢险等。甲方无义务为本停车位及停放车辆投保。第七条、续租如乙方在租赁期满前希望继续使用，应在期满前十日内向甲方提出，双方将另行签订车位租赁合同。第八条、违约责任1.甲方责任甲方逾期交付停车位或因甲方原因导致乙方无法使用，每日应支付月租赁费的千分之三作为违约金，逾期超过十五日，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租赁费，并按应退还款项的5%支付违约赔偿金。2.乙方责任（1）乙方未按约定时间支付任何费用，每逾期一日，应支付应交款项千分之三的违约金。逾期十五日仍未全额支付，甲方有权解除合同并收回车位。（2）因乙方原因解除合同，乙方还需支付车位租赁费总额的____%作为违约赔偿金。（3）乙方未按合同及规章制度规定停放车辆，经甲方要求改正后仍不改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担所有责任。第九条、免责条款因不可抗力，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致停车场无法使用，本合同自动终止，甲、乙双方均不承担任何责任。第十条、争议解决双方因本合同发生争议，应通过协商解决，协商无果时，任何一方可向车位所在地人民法院提起诉讼。第十一条、附则1.本合同自甲、乙双方签字盖章