2024年度店面租赁协议范例版

2024年度店面租赁协议范例精选版A版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑1.2店面面积及用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁条件及责任4.1出租方的责任4.2承租方的责任4.3店面维护及维修4.4店面使用限制5.保险及安全5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任5.3安全措施及规定6.合同解除及违约6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点8.其他条款8.1租赁押金8.2租赁期满后物品处置8.3合同修改及补充9.合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3仲裁或诉讼12.租赁押金12.1押金金额12.2押金退还条件13.租赁期满后处置13.1物品归还13.2店面恢复原状13.3租赁押金处理14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置及建筑店面位于甲方拥有的商业大楼一层，具体地址为省市区路号。该店面建筑为甲方所有，乙方租赁的店面包含入口、销售区、仓库及相应的办公区域。1.2店面面积及用途乙方租赁店面面积为平方米，具体区域以甲方提供的店面平面图为准。乙方租赁店面仅限于从事____（业务范围）业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，有权提高租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币元整）。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金支付周期乙方应在每个月的第一个工作日之前，将租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期满后，按照市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁条件及责任4.1出租方的责任甲方负责保证店面的水、电、照明等基础设施的正常使用。4.2承租方的责任乙方应按照合同约定使用店面，并负责店面的日常维护与管理。4.3店面维护及维修乙方应负责店面的日常维修费用，如因甲方原因导致店面设施损坏，甲方应承担维修费用。4.4店面使用限制乙方不得擅自改变店面的结构和用途，不得在店面上设立任何形式的抵押或转租给第三方。第五条保险及安全5.1承租方保险责任乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并保障甲方利益不受损失。5.2出租方保险责任甲方应购买火灾保险，保障店面及财产的安全。5.3安全措施及规定甲方应负责店面的安全保卫工作，确保店面的正常经营。乙方应遵守店面的安全规定，不得在店内进行任何违法活动。第六条合同解除及违约6.1合同解除条件在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如乙方未按约定使用店面，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点双方同意选择合同签订地的人民法院作为解决争议的管辖法院。第九条其他条款8.1租赁押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币元整（大写：人民币元整）。租赁期满后，乙方按照合同约定返还店面，甲方扣除乙方应支付的租金、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。8.2租赁期满后物品处置租赁期满后，乙方应将店内所有物品搬离店面，并恢复店面原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。8.3合同修改及补充合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件合同终止条件按照合同解除及违约条款执行。第十一条违约责任10.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方不能正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条租赁押金11.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币元整（大写：人民币元整）。11.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照合同约定返还店面，甲方扣除乙方应支付的租金、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。第十三条租赁期满后处置12.1物品归还租赁期满后，乙方应将店内所有物品搬离店面，并恢复店面原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。12.2店面恢复原状乙方应确保店面在租赁期满后，恢复至租赁开始时的状态。12.3租赁押金处理租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。第十四条双方签字盖章13.1出租方签字盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：13.2承租方签字盖章乙方（盖章）：法定代表人（签字）：13.3合同附件附件一：店面平面图附件二：租赁押金支付凭证附件三：租金支付凭证第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图附件二：租赁押金支付凭证附件三：租金支付凭证1.店面平面图：为本合同涉及的店面详细布局图，包括店面的各个区域、尺寸和用途等信息。乙方应根据店面平面图使用店面。2.租赁押金支付凭证：乙方在签订合同时向甲方支付的租赁押金收据或其他支付凭证。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付记录或其他支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供店面、未保证店面设施正常使用、提前终止合同等。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：若甲方未按约定提供店面，导致乙方不能正常经营，甲方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用店面、提前终止合同等。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元整，并赔偿甲方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店面，乙方承租店面的协议，约定租赁期限、租金、租赁条件等事项。2.出