2024年商业地产租售通商铺交易协议版

2024年商业地产租售通商铺交易协议版A版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件4.3验收标准及流程第五条租赁期间商铺管理5.1出租方管理职责5.2承租方使用规范5.3共同维护与维修第六条商铺转租及转让6.1转租条件6.2转让条件6.3转租/转让手续第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更/解除的程序第八条违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式第九条保险及安全保障9.1保险责任9.2安全保障措施第十条税务及费用承担10.1税费承担10.2其他费用承担第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1租赁押金13.2商铺维修基金13.3合同的保管与复制第十四条合同的附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：根据合同约定，商铺的名称为X商业广场商铺A。1.2商铺地址：商铺的具体地址为市区街道号。1.3商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.4商铺用途：商铺的用途为商业经营，具体经营范围按照合同约定的条款执行。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方为X房地产有限公司，营业执照号：，地址：市区街道号，联系人：X，联系电话：X。2.2承租方信息：承租方为X商贸有限公司，营业执照号：，地址：市区街道号，联系人：X，联系电话：X。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁期限为年，自商铺交付之日起计算。3.2租金金额：租金为每月元，按年支付，共元。3.3租金支付方式：承租方应在每个月的第一个工作日之前，将当月的租金支付至出租方的指定账户。3.4租金调整机制：租金调整机制按照合同约定的条款执行。第四条商铺交付及验收4.1商铺交付时间：商铺的交付时间为合同签订之日起个工作日内。4.2商铺交付条件：商铺交付时应符合国家相关法律法规及合同约定的条件，包括但不限于消防安全、卫生条件等。4.3验收标准及流程：承租方应在商铺交付后个工作日内进行验收，并将验收结果通知出租方。如承租方对商铺的交付条件有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。第五条租赁期间商铺管理5.1出租方管理职责：出租方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、保洁等。5.2承租方使用规范：承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3共同维护与维修：租赁期间，商铺的维修和维护工作由出租方和承租方共同承担，具体按照合同约定的条款执行。第六条商铺转租及转让6.1转租条件：承租方在租赁期限内如需转租商铺，必须征得出租方的书面同意。6.2转让条件：承租方在租赁期限内如需转让商铺，必须征得出租方的书面同意。6.3转租/转让手续：承租方在进行转租或转让时，应向出租方提交相关手续，并按照合同约定的条款支付相关费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除的条件按照合同约定的条款执行。8.3合同变更/解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任及争议解决9.1违约情形：双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保险及安全保障10.1保险责任：承租方应按照合同约定购买相应的保险，保障商铺的安全。10.2安全保障措施：承租方应采取必要的安全措施，保障商铺的安全。第十一条税务及费用承担11.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担相应的税费。11.2其他费用承担：双方应按照合同约定的条款承担其他费用。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限：保密期限为合同终止后年。12.3泄密责任：如一方泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1租赁押金：承租方应向出租方支付租赁押金，具体金额按照合同约定的条款执行。13.2商铺维修基金：承租方应按合同约定缴纳商铺维修基金，用于商铺的维修和维护。13.3合同的保管与复制：双方应妥善保管合同及其附件，并不得复制或泄露给第三方。第十四条合同的附件14.1商铺平面图：附上商铺的平面图，详细标注商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件：附上租赁合同的附件，包括但不限于租赁押金收据、商铺维修基金缴纳证明等。14.3其他相关文件：附上与合同履行相关的其他文件，包括但不限于税务发票、保险单据等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件的说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，有助于承租方在租赁商铺前了解商铺的具体情况，包括商铺的位置、面积等信息。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括租赁押金收据、商铺维修基金缴纳证明等相关文件。附件的说明：租赁合同附件是证明承租方履行合同义务的依据，包括租赁押金收据、商铺维修基金缴纳证明等文件。附件三：相关法律法规文件详细要求：应包括与本合同履行相关的法律法规文件，如税务发票、保险单据等。附件的说明：相关法律法规文件是证明合同履行过程中双方权利义务的依据，如税务发票、保险单据等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：双方在合同履行过程中违反合同的约定，包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等。违约的责任认定标准