2024年期电信基站租赁房屋协议细节版

2024年期电信基站租赁房屋协议细节版A版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.电信基站建设及使用4.1基站建设标准4.2基站使用范围4.3基站维护与管理5.租赁房屋的维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2基站建设规划图14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于__________，具体地址为__________。1.2房屋面积租赁房屋的总面积为__________平方米。1.3房屋现状租赁房屋现状如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋用途：__________（3）房屋设施：__________2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为__________。2.2租赁结束日期租赁结束日期为__________。2.3租赁续约条款租赁到期后，双方可协商续约，具体条款另议。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每平方米每月__________元，总计__________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每__________支付一次，共支付__________次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.电信基站建设及使用4.1基站建设标准基站建设应符合国家相关法律法规及行业标准，确保建设质量。4.2基站使用范围基站的用途限于__________，不得用于其他非法用途。4.3基站维护与管理基站日常维护与管理由承租人负责，确保基站正常运行。5.租赁房屋的维护与维修5.1出租人责任出租人负责租赁房屋的结构安全，确保房屋符合租赁用途。5.2承租人责任承租人负责租赁房屋的日常维护与小修，确保房屋使用安全。5.3维修费用承担维修费用根据实际情况承担，具体条款双方协商确定。6.保险事宜6.1保险购买承租人应购买租赁房屋及基站保险，保险金额不低于合同价值。6.2保险理赔保险理赔事宜按保险合同办理，出租人不承担相关责任。7.违约责任7.1出租人违约出租人未按约定提供租赁房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人违约承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。8.争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）合同约定的租赁目的已经实现；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果泄露对方秘密的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.合同的生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。12.其他条款12.1房屋交付时间出租人应于租赁开始日期前__________日内将租赁房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋设施完好，能正常使用；（3）房屋内部清洁，无异味、无污染。13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2基站建设规划图13.3其他相关文件14.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可见。须由房产局出具，并盖有公章。须包括房屋所有权证的所有页数。附件二：基站建设规划图附件要求：须为彩色打印，清晰可见各个细节。须包括基站建设的具体位置、占地面积、建筑外观等。须由设计院或相关部门出具，并盖有公章。附件三：其他相关文件附件要求：包括但不限于与租赁房屋相关的建筑安全检测报告、环境检测报告等。须为原件的复印件，复印件须清晰可见。须由相关部门出具，并盖有公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按约定时间交付租赁房屋。出租人未按约定提供租赁房屋。承租人未按约定支付租金。承租人未按约定使用租赁房屋。双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：违约金：按合同金额的__________%计算，作为违约金支付给对方。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算，赔偿给对方。逾期交付房屋：每逾期一日，支付给对方__________元作为违约金。逾期支付租金：每逾期一日，支付给对方__________元作为违约金。示例说明：若出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可要求支付违约金，同时要求赔偿因逾期交付导致的实际损失，如租赁费用、通信服务中断损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁出租人房屋，并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁房屋使用费。5.电信基站：指用于提供电信服务的设备及设施。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向对方支付的金