2024年商业店铺租赁合同范文（二篇）

第4页共4页2024年商业店铺租赁合同范文出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利与义务，在自愿、平等、等价有偿的基础上，经充分协商，特订立本合同如下：第一条租赁内容1.甲方将位于石桥子万兴小区农贸市场____号门面房出租给乙方使用，甲方确保对该房屋拥有合法产权。2.甲方为乙方提供房屋及独立的水电设施，并保证其正常运行。水电费用由乙方自行承担并按时缴纳。第二条租赁期限租赁期限定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金、其他费用、付款方式及时间1.租赁期内，年租金为人民币____元整，按年度支付。2.电费依据乙方实际使用量（以计量为准）自行缴纳。第四条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务保证出租前房屋状况良好，能够正常使用。对乙方提出的房屋装修或改造方案，需经甲方同意后方可实施。2.乙方的权利和义务在国家法律、法规、政策允许的范围内合法经营。在合同有效期内，对租赁房屋享有合法使用权。按照合同约定按时支付租金及其他相关费用。承担租赁期内发生的一切安全事故责任。不得将租赁房屋作为任何债权债务的抵押物。第五条续租1.合同期满后，乙方在同等市场价格条件下享有优先续租权。2.乙方若需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。第六条其他事项1.甲方或乙方任一方代表人发生变更，不影响本合同的继续履行。变更后的代表人自动成为本合同执行人，承担原合同约定的权利和义务。第七条违约责任乙方未按时支付租金构成违约，甲方有权采取相应措施收回房屋。第八条合同生效与纠纷解决1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。任一方违约均需赔偿对方因此遭受的经济损失。2.合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________2024年商业店铺租赁合同范文（二）出租方（以下简称甲方）：营业执照编号：[请填写具体编号]法定代表人：[请填写具体姓名]承租方（以下简称乙方）：承租人（法定代表人）：[请填写具体姓名]身份证号码/营业执照编号：[请根据实际情况填写]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在房屋出租与承租过程中的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。具体内容如下：第一条租赁房屋基本情况、面积、质量、状况及用途1.甲方将其合法拥有产权的位于[具体地址]的商业用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，用于正常的商业经营活动。2.租赁房屋面积约为____平方米。3.甲方按租赁房屋及现有设施的现状交付乙方使用，乙方对此表示认可并同意按现状承租。4.租赁房屋的用途明确为商业用房。第二条租赁期限1.本租赁合同采用每三个月一签的方式。若乙方需续租，应在本次租赁期满前____个工作日内书面通知甲方，并双方协商续租事宜。协商不成的，按本合同第六条第____项执行。2.本次租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条费用约定及交纳期限签约时，乙方需一次性向甲方支付房屋质保金人民币贰拾万元整，作为房屋租赁期间的保证金。第四条双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.甲方应在本合同签署之日起七日内将租赁房屋交付乙方使用。2.甲方负责协调物业，确保乙方在租赁期间内水、电的正常供应。(二)乙方权利与义务1.乙方应按本合同约定足额缴纳质保金，并据实向相关部门缴纳水电费及其他相关经营费用。若因乙方原因导致逾期支付，甲方有权从质保金中相应扣除。2.在不破坏房屋结构的前提下，乙方可对商铺进行适当改造和装修，但需提前以书面形式提交改造与装修方案并获得甲方书面同意。3.乙方在租赁期间的经营活动及行为应遵守国家法律法规，并不得侵害周边住户的合法权益。否则，由此产生的问题由乙方自行承担。第五条合同终止1.租赁期限内，甲方出现以下情形之一，视为违约，乙方有权解除合同：(1)无法提供租赁房屋，导致租赁行为无法进行的。(2)无法保证乙方水、电正常供应的。2.租赁期限内，乙方出现以下情形之一，视为违约，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并扣除乙方房屋质保金：(1)利用租赁房屋从事非法活动的。(2)损坏租赁房屋且在甲方提出的合理期限内未修复的。(3)未经甲方同意，擅自拆改变动租赁房屋结构的。(4)在承租期内进行涉及商业物业销售的相关业务的。3.因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任，本合同自行终止。第六条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。2.本合同提前解除或租赁期满后，双方未达成续租协议的，乙方应在合同解除之日或租赁期满之日起十日内搬离租赁房屋及占用场地，并按合同约定恢复装修前原状后交还甲方（甲方设备除外）。若乙方未恢复原状，甲方有权进行装修恢复，并从乙方质保金中扣除相关费用。3.双方因本合同发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同一式肆份，甲乙双方各