2024新版房地产交易居间协议样本版

2024新版房地产交易居间协议样本版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房地产交易事项2.1房地产描述2.1.1房地产位置2.1.2房地产面积2.1.3房地产现状2.2交易价格2.2.1房价2.2.2支付方式2.2.3支付时间表2.3交易条件2.3.1产权清晰2.3.2无抵押2.3.3无租赁3.居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.1.1信息提供3.1.2撮合交易3.1.3协助办理手续3.2居间服务费用3.2.1费用金额3.2.2支付方式3.2.3支付时间4.合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的履行地点、期限7.1履行地点7.2履行期限8.其他约定8.1房屋交付时间8.2过户手续办理8.3物业交接9.甲方声明9.1产权声明9.2瑕疵声明10.乙方声明10.1购买能力声明10.2购房目的声明11.丙方声明11.1居间能力声明11.2保密声明12.合同附件12.1房地产证照12.2交易双方身份证明12.3其他相关文件13.合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案日期14.合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3丙方执份14.4备案机关存档第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。第二条房地产交易事项2.1房地产描述2.1.1房地产位置：位于【具体地址】，建筑物号为【建筑物号】，房间号为【房间号】。2.1.2房地产面积：建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.1.3房地产现状：房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】，房屋性质：【房屋性质】。2.2交易价格2.2.1房价：双方确认，本房地产交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。2.2.2支付方式：乙方支付房价的方式如下：（1）【支付方式一】：人民币【支付金额】元整，于【支付日期】前支付给甲方。（2）【支付方式二】：人民币【支付金额】元整，于【支付日期】前支付给丙方。2.2.3支付时间表：乙方按照本合同约定的支付方式及支付金额，分【次数】次支付，具体支付时间表见附件。2.3交易条件2.3.1产权清晰：甲方保证，本房地产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.3.2无抵押：本房地产未设定任何形式的抵押权。2.3.3无租赁：本房地产交易前，未与他人签订任何形式的租赁合同。第三条居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.1.1信息提供：丙方应向甲方和乙方提供真实、准确的房地产交易相关信息。3.1.2撮合交易：丙方应协助甲方和乙方达成房地产交易。3.1.3协助办理手续：丙方应协助甲方和乙方办理房地产交易所需的各项手续。3.2居间服务费用3.2.1费用金额：双方确认，丙方提供的居间服务费用为人民币【费用金额】元整（大写：【费用金额】元整）。3.2.2支付方式：乙方支付居间服务费用的方式如下：（1）【支付方式一】：人民币【支付金额】元整，于【支付日期】前支付给丙方。（2）【支付方式二】：人民币【支付金额】元整，于【支付日期】前支付给甲方。3.2.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式及支付金额，分【次数】次支付，具体支付时间表见附件。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）甲方、乙方按照约定完成房地产交易。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定合同终止的其他情形。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。5.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。5.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【比例】%。第六条争议解决6.1协商解决：合同争议发生后，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，双方可向房地产交易所在地的房地产调解机构申请调解。6.3仲裁解决：调解不成时，双方同意第八条其他约定8.1房屋交付时间：甲方应在本合同生效后【时间】内将房地产交付给乙方。8.2过户手续办理：甲方和乙方应在本合同生效后【时间】内共同办理房地产过户手续。8.3物业交接：甲方应在本合同生效后【时间】内将物业相关资料交付给乙方。第九条甲方声明9.1产权声明：甲方保证，本房地产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。9.2瑕疵声明：甲方已向乙方如实告知本房地产的现状，如存在瑕疵，甲方应如实告知乙方。第十条乙方声明10.1购买能力声明：乙方保证，具有购买本房地产的能力。10.2购房目的声明：乙方购买本房地产的目的仅为自用，并非用于投资或投机。第十一条丙方声明11.1居间能力声明：丙方保证，具备房地产居间服务的资质和能力。11.2保密声明：丙方应对本合同及交易过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。第十二条合同的签署与备案12.1签署日期：本合同签署日期为【日期】。12.2签署地点：本合同签署地点为【地点】。12.3备案日期：本合同备案日期为【日期】。第十三条合同的份数13.1甲方执份：本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份。13.2乙方执份：本合同一式【份数】份，乙方执【份数】份。13.3丙方执份：本合同一式【份数】份，丙方执【份数】份。13.4备案机关存档：本合同一式【份数】份，备案机关存档【份数】份。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护房地产交易的正常进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照：包括房产证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证件的原件及复印件。2.交易双方身份证明：甲乙双方的身份证原件及复印件。3.房屋所有权转移登记申请书：由甲方和乙方共同填写并提交的房屋所有权转移登记申请书。4.房屋买卖合同：本合同的正本及副本。5.支付凭证：包括但不限于购房款支付凭证、居间服务费用支付凭证等。6.过户手续办理相关文件：包括过户申请书、过户费用支付凭证等。7.物业相关资料：包括但不限于物业费缴纳凭证、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的2%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的2%。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未能按照合同约定提供居间服务。责任认定：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房地产所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.规划许可证：指由城乡规划主管部门颁发的，允许建设项目的法律文件。4.建设许可证：指由建设主管部门颁发的，允许进行建设的法律文件。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约