宜兴房地产市场月报2024年08月

宜兴房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，宜兴商品房销售面积为130.5万㎡，同比下降15.3%；宜兴商品房销售额为143.6亿元，同比下降22.6%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。2014年9月-2023年12月宜兴商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率20015010050092468357924683579246835792468357924111012111012111011---------------------12----------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:121:121:123:1-5014:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%120100806040200-20-40-60住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为846.53万㎡，同比下降1.29%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。2014年9月-2023年12月宜兴房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比10005009004008007003006002005004001003000200-1001000935692468746-200911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，宜兴房地产开发投资额为169.39亿元，同比下降8.03%。2014年9月-2023年12月宜兴房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比20018016014012010080604020014:1

9112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012--------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:123:1--14:115:117:119:121:123:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

80706050403020100-10-20-30住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,湖父镇、新庄街道、宜城街道等区域为宜兴商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有官林镇、高塍镇等，同比分别上涨4.7%、0.6%；成交均价同比下跌的区域有张渚镇、湖父镇、周铁镇等，同比分别下跌32.9%、25.7%、23.8%。2024年1-8月宜兴商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)湖父镇19131-25.7------新庄街道17849-5.717537-16.5-8宜城街道17217-17.6215021.7-2.9新街街道15271-17.21598413.8-10.2周铁镇13005-23.812728-12.85.3丁蜀镇12740-22.113800-4.413屺亭街道12321-13.612730--5.3张渚镇9396-32.96964-43.8-21.3万石镇8940-108390-20.3-1.4和桥镇8257-11.8861213.49.2高塍镇79180.68530-9.66.6太华镇7599-12.68667-14.91.7官林镇66664.75020124.8-22.7徐舍镇6380-17.16483-14.6--西渚镇4786-5.4------住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，宜兴商品住宅（不含保障性住房）成交面积为20.2万㎡，同比下降26.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1588套，同比下降28.0%。2018年-2024年宜兴商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比30025-520-1015-1510-205-250-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，宜兴商品住宅（不含保障性住房）成交面积为1.38万㎡，环比下降37.32%，同比下降32.75%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为108套，环比下降36.09%，同比下降32.92%。2021-2024年08月宜兴商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,宜城街道、丁蜀镇、新街街道等区域为宜兴商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交12.54万㎡，占城市成交面积的62.2%。其中，成交面积同比增长的区域有西渚镇、高塍镇、新庄街道等，同比分别增长356.4%、103.3%、100.1%；成交面积同比下降的区域有太华镇、徐舍镇、周铁镇等，同比分别下降73.2%、70.5%、70.2%。2024年1-8月宜兴商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)宜城街6.2631-14.30.3626-49.3-8.1道丁蜀镇4.8824.2250.4532.931.2-32.2新街街1.47-45.60.064.1-66.9-77.2道周铁镇1.366.7-70.20.032.5-78.6-73.3新庄街1.226100.10.17.6135.6-59.1道张渚镇1.085.4-41.40.1611.3-11.141.2湖父镇1.025-49.3--------高塍镇0.894.4103.30.03244.6-67.1万石镇0.63-48.80.043-26.1-58.9和桥镇0.552.7-61.10.053.5-59.5-7.1官林镇0.412-9.40.042.930.4-24.6屺亭街0.170.9-52.90.010.8---68.9道徐舍镇0.150.8-70.50.021.7-84.9--西渚镇0.090.5356.4--------住宅市场|需求结构-新房宜兴新房成交面积段对比 宜兴新房成交总价段对比140(含)-180㎡120(含)-140㎡100.0%200(含)-250万元100.0%100(含)-120㎡24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房宜兴新房成交单价段对比 宜兴新房成交户型对比其他100.0%15000(含)-20000元100.0%三房24-0724-0824-0724-08住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月，宜兴商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为1.38万㎡，同比下降57.2%。2018年-2024年宜兴商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势万㎡%30累计供应面积同比025-10-2020-3015-4010-505-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，宜兴商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为1.06万㎡，环比下降68.15%，同比下降66.61%。2021-2024年08月宜兴商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,宜城街道、屺亭街道、新庄街道等区域为宜兴商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应7.11万㎡，占城市供应面积的64.6%。新批上市面积同比下降的区域有宜城街道、周铁镇、丁蜀镇等，同比分别下降54.7%、48.6%、36.0%。2024年1-8月宜兴商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)宜城街2.9827.1-54.7--------道屺亭街2.3421.2----------道新庄街1.7916.2----------道丁蜀镇1.513.6-361.06100208.3--周铁镇0.928.3-48.6--------徐舍镇0.585.3-19.2--------万石镇0.544.9----------和桥镇0.363.2----------住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月宜兴商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,宜兴商品住宅（不含保障性住房）销供比为1.29,较去年同期有所增长。2019年9月-2024年8月宜兴商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%月度销供比月均销供比1210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月宜兴商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比丁蜀镇3.251.661.590.431--宜城街道2.11.110.99--0.250.26和桥镇1.55----------周铁镇1.482.56-1.08------万石镇1.1----------新庄街道0.68----------徐舍镇0.260.73-0.46------屺亭街道0.07--------0.02住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月,宜兴商品住宅（不含保障性住房）可售面积约306.91万m²,环比增长0.02%,同比下降6.38%;短期库存去化时间为113.6个月,环比延长0.7个月,同比延长22.3个月。2019年9月-2024年8月宜兴商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间万m² 月可售面积库存去化时间350300250200150100500

160140120100806040200091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月，宜兴市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在宜城街道、高塍镇、新街街道，可售面积分别为66.7万㎡、58.3万㎡、34.6万㎡；出清周期分别为71.3个月、475.5个月、205.0个月。2024年8月宜兴各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比万㎡月8050070450400603505030040250302001502010010500宜城街道高塍镇新街街道丁蜀镇新庄街道和桥镇张渚镇湖父镇周铁镇徐舍镇官林镇屺亭街道0可售面积66.7558.2934.5931.8318.3817.6516.2314.6412.711.6710.285.88出清周期71.34475.54204.9951.27110.8234.56111.9109.7574.33474.82209.94109.15可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)宜兴企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)宜兴企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1绿城中国3.7125391971.462江苏常工房地产发展有3.68128222282.87限公司3江苏常工动力机械有限3.68128222282.87公司4建发房产3.4825547861.365龙信房地产2.85176641021.616光明地产2.77126142112.197中天美好集团2.0016752731.198大家房产1.3918222510.769北京港锐房地产开发有1.3918222510.76限公司10中交房地产1.2817514560.73

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1江苏常工房地产发展有3.68128222282.87限公司2江苏常工动力机械有限3.68128222282.87公司3光明地产2.77126142112.194龙信房地产2.85176641021.615绿城中国3.7125391971.466建发房产3.4825547861.367中天美好集团2.0016752731.198大家房产1.3918222510.769北京港锐房地产开发有1.3918222510.76限公司10宜兴市恒乐置业1.1515349590.75住宅市场|排行榜-企业2024年8月宜兴企业成交金额排行榜 2024年8月宜兴企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1无锡建发0.5422619160.242安居投资0.5422619160.243龙信房地产0.4618641140.254中天美好集团0.3918216120.215江苏天禄置业发展有限0.116965160.16公司6光明地产0.101186080.087宜兴市恒乐置业0.061460830.048凤凰股份0.052694910.029苏州益友房地产有限公0.051334330.04司10苏州市云海实业有限公0.051334330.04司

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1龙信房地产0.4618641140.252无锡建发0.5422619160.243安居投资0.5422619160.244中天美好集团0.3918216120.215江苏天禄置业发展有限0.116965160.16公司6光明地产0.101186080.087天安中国0.04839940.048梁绎企业0.051165140.049宜兴正宇置业有限公司0.02501830.0410宜兴市恒乐置业0.061460830.04住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)宜兴新房项目成交金额TOP10（万元）尚城学府36772.33和喜氿府34794.83钰澜珑溪府20003.3竹海岭上17005.79国锐大家氿珑雲起13856.01阳羡美庐12757.23和光屿湖悦府11872.88龙运天城10659.22竺隐溪院9809.08熙山院（安居溪山院）8302.6

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1尚城学府36772.332867822812822126161宜城街道2和喜氿府34794.83136208625547158405宜城街道3钰澜珑溪府20003.30119417316752164274丁蜀镇4竹海岭上17005.79134661401262896121丁蜀镇5国锐大家氿13856.0176045118222149272新街街珑雲起道6阳羡美庐12757.2372845617513130228湖父镇7和光屿湖悦11872.8856853320884172360新庄街府道8龙运天城10659.2284657112592119150丁蜀镇9竺隐溪院9809.0860785616140109175周铁镇10熙山院（安8302.6036372422830152346宜城街居溪山院）道住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)宜兴新房项目成交面积TOP10（㎡）尚城学府28678和喜氿府13620竹海岭上13466钰澜珑溪府11941龙运天城8465国锐大家氿珑雲起7604阳羡美庐7284溢润新城6831尚佳花园6137竺隐溪院6078

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1尚城学府36772.332867822812822126161宜城街道2和喜氿府34794.83136208625547158405宜城街道3竹海岭上17005.79134661401262896121丁蜀镇4钰澜珑溪府20003.30119417316752164274丁蜀镇5龙运天城10659.2284657112592119150丁蜀镇6国锐大家氿13856.0176045118222149272新街街珑雲起道7阳羡美庐12757.2372845617513130228湖父镇8溢润新城4446.75683168650910065张渚镇9尚佳花园4699.846137187659341261高塍镇10竺隐溪院9809.0860785616140109175周铁镇住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月宜兴新房项目成交金额TOP10（万元）熙山院（安居溪山院）5401.37钰澜珑溪府3869.07溢润新城1081和光屿湖悦府955.16钰澜氿溪府705.42竹海岭上671.31紫煊宸尚590.17珑璟苑542.94怡然居541.68中昶书香澜庭531.06

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1熙山院（安5401.3723881622614149338宜城街居溪山院）道2钰澜珑溪府3869.0721241218212177322丁蜀镇3溢润新城1081.0015521669659768张渚镇4和光屿湖悦955.16445321448148318新庄街府道5钰澜氿溪府705.42329221422165353宜城街道6竹海岭上671.3156661185894112丁蜀镇7紫煊宸尚590.17404314613135197新街街道8珑璟苑542.94370314683123181新庄街道9怡然居541.68201127004201542宜城街道10中昶书香澜531.06398313354133177宜城街庭道住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月宜兴新房项目成交面积TOP10（㎡）熙山院（安居溪山院）2388钰澜珑溪府2124溢润新城1552通蜀新村602竹海岭上566和光屿湖悦府445天安逸品花园417华晟汀山四季408怡东花园406紫煊宸尚404

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1熙山院（安5401.3723881622614149338宜城街居溪山院）道2钰澜珑溪府3869.0721241218212177322丁蜀镇3溢润新城1081.0015521669659768张渚镇4通蜀新村416.606025691612083丁蜀镇5竹海岭上671.3156661185894112丁蜀镇6和光屿湖悦955.16445321448148318新庄街府道7天安逸品花350.224174839010488万石镇园8华晟汀山四475.37408411638102119丁蜀镇季9怡东花园203.724063502013568官林镇10紫煊宸尚590.17404314613135197新街街道住宅市场|重点项目-基本信息安居溪山院项目基本信息安居溪山院_交通图_电子地图所处位置--物业类型住宅产品类型低层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色低密居所,洋房首次开盘--最近开盘--累计成交面积3637m²可售面积15423m²成交均价22614(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月安居溪山院成交量价走势元/m²30002500025002000020001500015001000010005005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积12482388成交价格000000000002324222614成交面积成交价格安居溪山院分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房120-14033762181033762181021810四房120-180121632222681216322226822459五房140-999999997125323064712532306423132叠拼180-99999999237525512237525512--合计-243637228302436372283022614住宅市场|重点项目-基本信息龙信中天·御澜珑溪项目基本信息龙信中天·御澜珑溪_实景图_售楼处所处位置null-丁蜀镇物业类型住宅产品类型多层建筑面积95115m²占地面积80606m²容积率1.18绿化率30%装修标准毛坯,带装修主力户型三居(建面133㎡)三居(建面169㎡)三居(建面169㎡)物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色改善优选,低密居所首次开盘--最近开盘--累计成交面积49719m²可售面积13114m²成交均价18212(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商宜兴御龙置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月龙信中天·御澜珑溪成交量价走势元/m²3500200003000150002500200010000150010005000500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积7101983330516191493185615512189730458115718762124成交价格17557166861771716870158061610815774153621457918588165881866618212成交面积成交价格龙信中天·御澜珑溪分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房120-140841117617026--------四房120-18015923588163574567361505014314五房140-180116621022--------六房及以上180-99999999120720737--------叠拼140-999999997413754213552852051895618516住宅市场|重点项目-户型图龙信中天·御澜珑溪_龙信中天·御澜珑溪下叠205户 龙信中天·御澜珑溪_龙信中天·御澜珑溪上叠205户 龙信中天·御澜珑溪_龙信中天·御澜珑溪下叠169户型图_3室2厅3卫1厨_205.0m² 型图_3室2厅3卫1厨_205.0m² 型图_3室2厅2卫1厨_169.0m²龙信中天·御澜珑溪_龙信中天·御澜珑溪上叠169户 龙信中天·御澜珑溪_龙信中天·御澜珑溪155户型图 龙信中天·御澜珑溪_龙信中天·御澜珑溪133户型图住宅市场|重点项目-基本信息3#|在售4#|在售

溢润新城项目基本信息沙盘图所处位置null-张渚镇物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积95540m²占地面积50000m²容积率1.88绿化率30%装修标准毛坯主力户型二居(建面83㎡)二居(建面96㎡)物业费1.20元/㎡·月停车位共约790个车位物业公司思宇物业管理有限公司项目特色--首次开盘2020-04-06最近开盘2020-04-06累计成交面积100948m²可售面积829m²成交均价6965(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商宜兴恒润有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月溢润新城成交量价走势元/m²35008000300070002500600050002000400015003000100020005001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积91619021682406102521647629266361552成交价格7090711007116691868240055696817608769206965成交面积成交价格溢润新城分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-1001129531685040338967806946三房90-14021723308677314157868227009四房120-140546868646614186557526965其他90-140568592724300--------合计-95198979527868683165096965住宅市场|重点项目-户型图溢润新城_溢润新城83户型图_2室2厅1卫1厨_83.0m² 溢润新城_溢润新城96户型图_2室2厅1卫1厨_96.0m²商业市场|价格水平2024年1-8月,宜兴商业成交均价为11668元/㎡，同比上涨0.9%。8月,宜兴商业成交均价为10231元/㎡，环比下跌11.9%，同比下跌24.9%。2022年9月-2024年8月宜兴商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比18000501600040140003012000201000010800006000-104000-202000-300-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-082021-2024年08月宜兴市商业月度成交面积走势商业市场|成交规模2024年1-8月，宜兴商业成交面积为9.4万㎡，同比增长6.7%；商业成交套数为602套，2018同比年下-2024降35年.8%宜。兴市商业1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比143012201010806-1042-200-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，宜兴商业成交面积为0.34万㎡，环比下降91.36%，同比下降5.9%；商业成交套数为55套，环比下降62.84%，同比增长25%。万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积4.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,宜城街道、高塍镇、湖父镇等区域为宜兴商业成交主力区域，共成交6.82万㎡，占城市成交面积的72.4%。其中，成交面积同比增长的区域有官林镇、湖父镇、张渚镇等，同比分别增长1121.3%、564.9%、231.1%；成交面积同比下降的区域有屺亭街道、太华镇、新街街道等，同比分别下降97.7%、82.3%、67.8%。2024年1-8月宜兴市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)宜城街3.6738.9126.20.037.5-73.8-99.1道高塍镇2.0221.4108.10.038.2-67.9-72.3湖父镇1.1312564.90.025.7---97.4官林镇0.697.31121.3--------张渚镇0.66.4231.10.22645037.4--新庄街0.586.2-33.60.038.1---87.4道丁蜀镇0.242.5-48.90.026.5-50.861新街街0.131.3-67.8--------道和桥镇0.11.1-36.5--------万石镇0.11-38.4--------屺亭街0.090.9-97.7--------道周铁镇0.080.8----------太华镇0.010.1-82.3--------商业市场|供求关系-供应2024年1-8月，宜兴商业月均新批上市面积为1.48万㎡，同比增长404.6%。2018年-2024年宜兴市商业1-8月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比305002540030020200151001005-1000-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月宜兴市商业新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积201816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|排行榜-项目2024年1-8月宜兴新房项目成交金额TOP10（万元）宜城街道岭秀艺术家街区24248.67宜乐雅园中心15169.94宜城街道温泉酒店8498.97司徒广场7257.29阳羡美庐6160.59氿悦湖山6083.57春晓江南花园5279.93宜城街道保利艺术馆4591.2融创氿园3097.5金溪广场2318.02

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)宜城街道岭宜城街1秀艺术家街24248.67200069312121215261道区2宜乐雅园中15169.94157381029639154149高塍镇心3宜城街道温8498.97739031150024632833湖父镇泉酒店4司徒广场7257.2966294010948166181官林镇5阳羡美庐6160.5938203316127116187湖父镇6氿悦湖山6083.5739303515482112174新庄街道7春晓江南花5279.9331811916597167278宜城街园道8宜城街道保4591.2048331950048334591宜城街利艺术馆道9融创氿园3097.5023221113341211282宜城街道10金溪广场2318.02375334617611068张渚镇商业项目|排行榜-项目2024年1-8月宜兴新房项目成交面积TOP10（㎡）宜城街道岭秀艺术家街区20006宜乐雅园中心15738宜城街道温泉酒店7390司徒广场6629宜城街道保利艺术馆4833氿悦湖山3930阳羡美庐3820金溪广场3753春晓江南花园3181红塔商业街2360

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)宜城街道岭宜城街1秀艺术家街24248.67200069312121215261道区2宜乐雅园中15169.94157381029639154149高塍镇心3宜城街道温8498.97739031150024632833湖父镇泉酒店4司徒广场7257.2966294010948166181官林镇5宜城街道保4591.2048331950048334591宜城街利艺术馆道6氿悦湖山6083.5739303515482112174新庄街道7阳羡美庐6160.5938203316127116187湖父镇8金溪广场2318.02375334617611068张渚镇9春晓江南花5279.9331811916597167278宜城街园道10红塔商业街1020.28236074323337146高塍镇办公市场|价格水平2024年1-8月,宜兴写字楼成交均价为13069元/㎡，同比上涨16%。8月,宜兴商业成交均价为9608元/㎡，环比下跌27.6%，同比下跌28%。2022年9月-2024年8月宜兴市写字楼成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比1600014000120001000080006000400020000

3020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，宜兴写字楼成交面积为0.5万㎡，同比下降62.7%；写字楼成交套数为17套，同比下降68.5%。2018年-2024年宜兴市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比22501.82001.61.41501.210010.8500.600.4-500.20-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，宜兴写字楼成交面积为0.06万㎡，环比增长106.65%，同比下降90.7%；写字楼成交套数为2套，环比增长100%，同比下降91.67%。2021-2024年08月宜兴市写字楼月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.80.70.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,屺亭街道、新街街道、宜城街道等区域为宜兴写字楼成交主力区域，共成交0.46万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有宜城街道、新街街道、屺亭街道等