邯郸房地产市场月报2024年08月

邯郸房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-6月，邯郸商品房销售面积为348.5万㎡，同比增长4.7%；邯郸商品房销售额为266.7亿元，同比增长7.6%。2023年6月，邯郸商品房销售面积为75.8万㎡，同比增长4.3%，环比增长41.9%；全国商品房销售额为13305.2亿元，同比下降25.0%，环比增长32.6%。2014年9月-2023年6月邯郸商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率2502001501005009246835792468357924683579246835792411101211101211101211-------------------------------------5014:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:114:115:117:119:121:115:116:117:118:119:120:121:122:1-100

%200150100500-50住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2023年1-6月，房屋施工面积为3334.6万㎡，同比增长5.77%；全国房屋竣工33903.81万㎡，同比增长18.40%。2023年6月，房屋竣工21.6万㎡，同比增长764.00%，环比增长369.57%。2014年9月-2023年6月邯郸房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比45001504000350010030002500502000015001000-5050005659268392-1009112468101235791124681012379112481012371141012571146------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，邯郸房地产开发投资额为201.9亿元，同比下降4.45%。2023年5月，邯郸房地产开发投资额为35.3亿元，同比下降36.62%。2014年9月-2023年5月邯郸房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600405003040020300102000100-100-209112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124-----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,邱县、鸡泽县、磁县等区域为邯郸商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有馆陶县、鸡泽县、武安市等，同比分别上涨62.1%、53.8%、34.4%；成交均价同比下跌的区域有邱县、曲周县、临漳县等，同比分别下跌22.0%、20.3%、11.2%。2024年1-8月邯郸商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)邱县9808-22------鸡泽县960353.86623-16.3-49.4磁县929720.8950841.9-2.4武安市922134.4925713.3-3.1馆陶县915162.1------邯山区91358.1965228.14.2肥乡区911917.7942629.61.9丛台区9074-5.41016124.30.9永年区74050.7------曲周县7298-20.3------复兴区7020-7.1803459.3-3.3大名县62164.6------涉县6150-5.95052-30.4--峰峰矿区6129-10.2789632.16.7魏县5513-8------临漳县5385-11.2------住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，邯郸商品住宅（不含保障性住房）成交面积为266.8万㎡，同比下降50.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为21973套，同比下降50.3%。2018年-2024年邯郸商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比6000500-10400-20300-30200-40100-500-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，邯郸商品住宅（不含保障性住房）成交面积为32.37万㎡，环比增长3.98%，同比增长41.91%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2597套，环比增长0.46%，同比增长43.72%。2021-2024年08月邯郸商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1201008060402001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,丛台区、邯山区、复兴区等区域为邯郸商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交236.7万㎡，占城市成交面积的88.0%。其中，成交面积同比增长的区域有丛台区等，同比分别增长40.4%；成交面积同比下降的区域有临漳县、鸡泽县、永年区等，同比分别下降99.3%、98.0%、96.0%。2024年1-8月邯郸商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)丛台区165.3861.540.424.4175.4651.429.4邯山区46.8917.4-32.43.039.437.6-62.2复兴区24.439.1-13.11.695.2260.133武安市7.812.9-84.52.838.8703.74.5肥乡区6.482.4-70.40.010-98.3-74.1峰峰矿4.581.7-84.70.160.5-82125.5区曲周县2.931.1-31.1--------馆陶县2.591-73.5--------永年区1.750.7-96--------涉县1.510.6-91.90.030.1-95.6--魏县1.330.5-95.6--------大名县1.30.5-95.9--------磁县0.850.3-91.30.130.4-86.739.4鸡泽县0.850.3-980.070.2-94.818.5临漳县0.210.1-99.3--------邱县0.020-38.3--------住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年邯郸商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比600-550-1040-15-2030-25-3020-3510-40-450-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月邯郸商品住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积 2021-2023年月均成交面积8765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，邯郸120(含)- 2024年8月，从总价段来看，邯郸120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达825套，占比为36.6%，较上月扩大3. 150万元总价段成交套数最多，达1001套，占比为44.4%，较上月扩6个百分点。 大14.9个百分点。邯郸新房成交面积段对比 邯郸新房成交总价段对比4.9%4.9%180㎡以上12.9%19.5%140(含)-180㎡33.0%36.6%120(含)-140㎡26.6%23.9%100(含)-120㎡9.4%10.7%90(含)-100㎡5.2%1.7%80(含)-90㎡4.4%0.8%60(含)-80㎡3.6%1.8%60㎡以下24-0724-08

0.6%0.9%300万元以上2.9%0.3%250(含)-300万元2.3%2.3%200(含)-250万元5.7%9.8%150(含)-200万元29.5%44.4%120(含)-150万元24.3%18.9%100(含)-120万元15.1%15.4%80(含)-100万元12.4%5.1%60(含)-80万元7.0%1.7%40(含)-60万元0.2%1.2%24-0724-0840万元以下住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，邯郸8000(含)-2024年8月，从户型来看，邯郸三房户型成交套数最多，达1607套10000元单价段成交套数最多，达1016套，占比为45.1%，较上月收，占比为71.3%，较上月扩大2.3个百分点。窄14.6个百分点。邯郸新房成交单价段对比 邯郸新房成交户型对比0.3%0.3%15000(含)-20000元2.9%0.8%六房及以上6.0%7.0%12000(含)-15000元1.1%0.6%五房24.4%38.0%10000(含)-12000元13.8%23.0%四房59.6%45.1%8000(含)-10000元69.0%71.3%三房7.1%7.3%6000(含)-8000元9.6%2.5%二房2.6%2.4%6000元以下3.6%1.8%一房24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月邯郸新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下223020000271.240-60万146586000391.760-80万382034456001165.180-100万228167135321034715.4100-120万0012926512110042618.9120-150万0041816282861100144.4150-200万0001836107682209.8200-250万0000023515522.3250-300万0000000770.3300万以上000000020200.9汇总4119382425408254391112255100占比(%)1.80.81.710.723.936.619.54.9100住宅市场|供求关系-供应2024年1-2024年08月，邯郸商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为18.8月，邯郸商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为8.3830万㎡，环比下降42.81%。万㎡。2018年-2024年邯郸商品住宅（不含保障性住房）1-2021-8月供应量及同比走势2024年08月邯郸商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡%万㎡80357030602550204015302010105002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,丛台区、邯山区、武安市等区域为邯郸商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应66.87万㎡，占城市供应面积的99.8%。2024年1-8月邯郸商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)丛台区55.582.9--17.7797.1---15.6邯山区8.4712.6--0.251.4---96.9武安市2.94.3--0.21.1---92.6复兴区0.120.2--0.080.4--95.4住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月邯郸商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,邯郸商品住宅（不含保障性住房）销供比为1.77,。2019年9月-2024年8月邯郸商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%月度销供比月均销供比6543210091101030507091101030507091101030507091101030507091101030507------------------------------191920202020202021212121212122222222222223232323232324242424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月邯郸商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比复兴区202.21----21.16--31.08邯山区5.54----11.95--0.98丛台区2.98----1.37--0.9武安市2.7----14.29--1.01住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月,邯郸商品住宅（不含保障性住房）可售面积约413.83万m²,环比下降0.86%;短期库存去化时间为12个月,环比缩短0.6个月,同比延长12个月。2019年9月-2024年8月邯郸商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间万m² 月可售面积库存去化时间450400350300250200150100500

14121086420091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月，邯郸市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在丛台区、邯山区、复兴区，可售面积分别为258.8万㎡、93.7万㎡、47.3万㎡；出清周期分别为11.2个月、17.8个月、11.3个月。2024年8月邯郸各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比万㎡月300252502020015150101005050丛台区邯山区复兴区磁县峰峰矿区武安市鸡泽县肥乡区永年区曲周县魏县邱县0可售面积258.8293.6647.324.854.172.931.520.40.060.030.030.02出清周期11.2317.7911.3219.919.321.1711.460.191.42001可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)邯郸企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)邯郸企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1美的置业21.9510020208721.912重庆西华建桥建设开发16.0210014111716.00有限公司3邯郸市烨诚企业管理咨16.0210014111716.00询有限公司4邯郸市金世纪房地产开12.518789127214.24发有限公司5天正地产集团12.311159877010.616邯郸世纪建投11.4510374102911.047邯郸市龙星房地产开发11.425447199020.968中国恒大10.89856298012.729常瀛置业（北京）集团9.71106317779.13有限公司10邯郸城发983

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1美的置业21.9510020208721.912邯郸市龙星房地产开发11.425447199020.963重庆西华建桥建设开发16.0210014111716.00有限公司4邯郸市烨诚企业管理咨16.0210014111716.00询有限公司5邯郸市金世纪房地产开12.518789127214.24发有限公司6中国恒大10.89856298012.727邯郸世纪建投11.4510374102911.048邯郸市恒昌房地产开发6.07564224410.76有限公司9天正地产集团12.311159877010.6110常瀛置业（北京）集团9.71106317779.13有限公司住宅市场|排行榜-企业2024年8月邯郸企业成交金额排行榜 2024年8月邯郸企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1重庆西华建桥建设开发11.311000881811.30有限公司2邯郸市烨诚企业管理咨11.311000881811.30询有限公司3保利发展2.8097692302.874邯郸世纪建投2.42103912112.335美的置业1.93109401541.776常瀛置业（北京）集团0.929987790.92有限公司7泽信控股集团0.839764800.858中国船舶集团物资有限0.7612538500.60公司9河北汉光重工有限责任0.7612538500.60公司10天正地产集团0.7412315370.60

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1重庆西华建桥建设开发11.311000881811.30有限公司2邯郸市烨诚企业管理咨11.311000881811.30询有限公司3保利发展2.8097692302.874邯郸世纪建投2.42103912112.335美的置业1.93109401541.776常瀛置业（北京）集团0.929987790.92有限公司7泽信控股集团0.839764800.858河北汉光重工有限责任0.7612538500.60公司9中国船舶集团物资有限0.7612538500.60公司10天正地产集团0.7412315370.60住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)邯郸新房项目成交金额TOP10（万元）春华秋实160217.23龙星.中央公园名邸110438.86金世纪花园101706.53恒大名都90655.68天璟86423.85保利阅云台81348.6紫轩佳苑77090.7东信·鑫茂府61510.69锦河湾60397.08美的锦观城58064.11

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1春华秋实160217.23159995111710014143143丛台区2龙星.中央公110438.862050171951538710557丛台区园名邸3金世纪花园101706.531120969919073113103邯山区4恒大名都90655.68981047629241129119丛台区5天璟86423.857984574510824107116丛台区6保利阅云台81348.60820096179920133132丛台区7紫轩佳苑77090.706563351411746128150丛台区8东信·鑫茂61510.6966881624919710799邯山区府9锦河湾60397.081069572405647446252丛台区10美的锦观城58064.116319864491889890肥乡区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)邯郸新房项目成交面积TOP10（㎡）龙星.中央公园名邸205017春华秋实159995金世纪花园112096锦河湾106957恒大名都98104保利阅云台82009天璟79845邯铁家园68993东信·鑫茂府66881紫轩佳苑65633

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1龙星.中央公110438.862050171951538710557丛台区园名邸2春华秋实160217.23159995111710014143143丛台区3金世纪花园101706.531120969919073113103邯山区4锦河湾60397.081069572405647446252丛台区5恒大名都90655.68981047629241129119丛台区6保利阅云台81348.60820096179920133132丛台区7天璟86423.857984574510824107116丛台区8邯铁家园40685.8568993634589710964复兴区9东信·鑫茂61510.6966881624919710799邯山区府10紫轩佳苑77090.706563351411746128150丛台区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月邯郸新房项目成交金额TOP10（万元）春华秋实113054.81保利阅云台27022.07天伦湾25994.01天璟17294.6桃李芳华8292.45中船·汉光悦府7582.79美的东部时代城6871.12四季合院5058.49百家新城·银泰佳苑4578.12华耀悦珑湾4321.07

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1春华秋实113054.8111296581810008138138丛台区2保利阅云台27022.07276562239771124121丛台区3天伦湾25994.01281012439250116107武安市4天璟17294.601580514210942111122丛台区5桃李芳华8292.458493809764106104丛台区6中船·汉光7582.7960485012539121152丛台区悦府7美的东部时6871.127451699222108100丛台区代城8四季合院5058.495252459632117112丛台区9百家新城·4578.12571752800811088复兴区银泰佳苑10华耀悦珑湾4321.0740263410733118127邯山区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月邯郸新房项目成交面积TOP10（㎡）春华秋实112965天伦湾28101保利阅云台27656天璟15805桃李芳华8493美的东部时代城7451中船·汉光悦府6048百家新城·银泰佳苑5717四季合院5252江城首邑4333

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1春华秋实113054.8111296581810008138138丛台区2天伦湾25994.01281012439250116107武安市3保利阅云台27022.07276562239771124121丛台区4天璟17294.601580514210942111122丛台区5桃李芳华8292.458493809764106104丛台区6美的东部时6871.127451699222108100丛台区代城7中船·汉光7582.7960485012539121152丛台区悦府8百家新城·4578.12571752800811088复兴区银泰佳苑9四季合院5058.495252459632117112丛台区10江城首邑3749.76433339865411196邯山区住宅市场|重点项目-基本信息春华秋实项目基本信息沙盘图所处位置丛台区-邯郸县物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积410815m²占地面积119906m²容积率2绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面123㎡)物业费2.00元/㎡·月停车位共5224个停车位物业公司邯郸市华冶物业管理有限公司项目特色宜居生态地产,改善优选,装修交付首次开盘2019-09-01最近开盘2021-12-01累计成交面积376152m²可售面积--成交均价10008(2024-08)报价--拿地时间2018-05成交楼面价2570元/m²开发商邯郸华悦城房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月春华秋实成交量价走势元/m²1200001200010000010000800008000600006000400004000200002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积5171551414790419028124453523172304544112965成交价格10478010433104621037311062100120100850100221006610008成交面积成交价格春华秋实分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-140128316264310138575734371000110004四房120-99999999112316385510181512794411002410012五房140-9999999918733742106223071181003910080六房及以上180-99999999731569611816--------合计-26663759361027011171599951001410008住宅市场|重点项目-户型图春华秋实_117㎡_3室2厅2卫1厨_116.9m² 春华秋实_123㎡_3室2厅2卫1厨_122.9m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图36#|待售35#|待售32#|待售34#|待售31#|待售26#|待售33#|待售29#|待售30#|待售27#|待售25#|待售28#|待售20#|在售23#|待售21#|待售24#|待售18#|在售19#|在15#售|在售16#|在售13#|在售5#|待售14#|在售11#|在12#售|在售4#|在售9#|在售3#|在售6#|在售2#|在售1#|在售

保利·阅云台项目基本信息所处位置丛台区-东区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积361238m²占地面积150516m²容积率2.4绿化率35%装修标准--主力户型二居(建面88㎡)三居(建面105㎡)三居(建面126㎡)物业费2.00元/㎡·月停车位地下车位数3596物业公司保利物业管理有限公司项目特色--首次开盘2021-09-29最近开盘2022-09-27累计成交面积247885m²可售面积--成交均价9771(2024-08)报价10000元/m²(2024-09)拿地时间2020-12成交楼面价3301元/m²开发商保利发展控股注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月保利·阅云台成交量价走势元/m²50000140004000012000100003000080002000060001000040002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积23732728595239244281768027656成交价格00118751193011563099990009994100029771成交面积成交价格保利·阅云台分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-9017114930105741801014410144三房90-1401096128529107404044945699549891四房120-180705102097105812123247298679476五房140-18013232811814--------合计-1985247885106756178200999209771住宅市场|重点项目-户型图保利·阅云台_C户型_3室2厅2卫1厨_126.0m² 保利·阅云台_D户型_4室2厅2卫1厨_142.0m² 保利·阅云台_E户型_4室2厅3卫1厨_181.0m²保利·阅云台_A户型_2室2厅1卫1厨_88.0m² 保利·阅云台_B户型_3室2厅1卫1厨_105.0m²住宅市场|重点项目-基本信息东部美的城天璟_交通图_电子地图

东部美的城天璟项目基本信息所处位置丛台区-东区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2绿化率35%装修标准--主力户型--物业费2.00元/㎡·月停车位地下车位数688物业公司--项目特色--首次开盘2023-09-17最近开盘2023-09-17累计成交面积80219m²可售面积--成交均价10942(2024-08)报价11000元/m²(2024-09)拿地时间--成交楼面价--开发商邯郸市易居房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月东部美的城天璟成交量价走势元/m²40000120003500010000300008000250002000060001500040001000020005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积8520103354771994015805成交价格000001074311206107840001083410942成交面积成交价格东部美的城天璟分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-1407337838610825733783861082510942四房120-1401214591079312145910793--合计-7457984510824745798451082410942商业市场|价格水平2024年1-8月,邯郸商业成交均价为10325元/㎡，同比上涨35.1%。8月,邯郸商业成交均价为10678元/㎡，环比下跌12.1%，同比上涨50.8%。2022年9月-2024年8月邯郸商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比140004012000301000020800010600004000-102000-200-3022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，邯郸商业成交面积为21.2万㎡，同比下降47.7%；商业成交套数为12592018套，年同-比2024下降年67邯.郸0%市。商业1-8月成交量及同比走势万㎡ %累计成交面积同比45 040-103530-2025-302015-4010-5050-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，邯郸商业成交面积为1.19万㎡，环比下降8.97%，同比增长83.69%；商业成交套数为103套，环比下降3.74%，同比增长94.34%。2021-2024年08月邯郸市商业月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积98765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,丛台区、邯山区、复兴区等区域为邯郸商业成交主力区域，共成交20.11万㎡，占城市成交面积的91.7%。成交面积同比下降的区域有临漳县、馆陶县、峰峰矿区等，同比分别下降99.6%、99.4%、99.2%。2024年1-8月邯郸市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)丛台区12.8558.6-25.80.4437.31260.2-52.4邯山区6.4429.3-4.60.6957.9106.1182复兴区0.833.8-39.30.022-63.6-69.2永年区0.673.1-43.4--------涉县0.381.8-83.70.021.5-89.8-55.8大名县0.341.6-8.3--------鸡泽县0.231-89.60.021.3----肥乡区0.080.4-68.3--------武安市0.050.2-92.3--------磁县0.030.2-98.7--------峰峰矿0.010.1-99.2--------区临漳县0.010.1-99.6--------馆陶县00-99.4--------商业市场|供求关系-供应2024年1-8月，邯郸商业月均新批上市面积为1.79万㎡。 2024年08月，邯郸商业新批上市面积为0.64万㎡，环比下降58.48%。2018年-2024年邯郸市商业1-8月供应量及同比走势 2021-2024年08月邯郸市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡1671461251048364221002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112商业市场|排行榜-项目2024年1-8月邯郸新房项目成交金额TOP10（万元）创鑫华城24464.21赵都新城14153.1金世纪花园11584.77锦河湾11081.8荣盛观邸10584.37梧桐林语8888.36远洋新兴公馆8710.24新东方城市广场6627.94龙仕·公园里6608.98翰林府6392.8

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1创鑫华城24464.2128801678494430365丛台区2赵都新城14153.1090054915717184289邯山区3金世纪花园11584.77143314808435832896邯山区4锦河湾11081.8013724208075686554丛台区5荣盛观邸10584.3794101711248554623丛台区6梧桐林语8888.3661506014452103148丛台区7远洋新兴公8710.2466233113151214281丛台区馆8新东方城市6627.9420183328446732209邯山区广场9龙仕·公园6608.9845463214539142207丛台区里10翰林府6392.8043792714600162237丛台区商业项目|排行榜-项目2024年1-8月邯郸新房项目成交面积TOP10（㎡）创鑫华城28801金世纪花园14331锦河湾13724荣盛观邸9410稽山御府天城9010赵都新城9005远洋新兴公馆6623梧桐林语6150佰荣置业4725中海华庭4653

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1创鑫华城24464.2128801678494430365丛台区2金世纪花园11584.77143314808435832896邯山区3锦河湾11081.8013724208075686554丛台区4荣盛观邸10584.3794101711248554623丛台区5稽山御府天4599.599010355105257131丛台区城6赵都新城14153.1090054915717184289邯山区7远洋新兴公8710.2466233113151214281丛台区馆8梧桐林语8888.3661506014452103148丛台区9佰荣置业3394.944725197185249179邯山区10中海华庭3316.39465340712711683丛台区办公市场|价格水平2024年1-8月,邯郸写字楼成交均价为7705元/㎡，同比持平。8月,邯郸商业成交均价为6587元/㎡，环比下跌23.8%，同比下跌30.7%。2022年9月-2024年8月邯郸市写字楼成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比120001000080006000400020000

806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，邯郸写字楼成交面积为22.9万㎡，同比增长44.8%；写字楼成交套数为2242套，同比增长14.4%。2018年-2024年邯郸市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比2550452040351530251020155105002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，邯郸写字楼成交面积为2.27万㎡，环比增长26.65%，同比增长508.77%；写字楼成交套数为353套，环比增长102.87%，同比增长651.06%。2021-2024年08月邯郸市写字楼月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积98765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,丛台区、邯山区、复兴区等区域为邯郸写字楼成交主力区域，共成交21.7万㎡，占城市成交面积的93.5%。其中，成交面积同比增长的区域有邯山区、丛台区等，同比分别增长379.8%、184.0%；成交面积同比下降的区域有涉县、魏县、磁县等，同比分别下降98.2%、97.2%、93.7%。2024年1-8月邯郸市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)丛台区13.4858.11840.8939.2328.6-43.2邯山区6.1526.5379.81.3258.311761020.1复兴区2.088.9-70.40.062.5---47.2大名县1.094.7----------永年区0.331.4-1.9--------馆陶县0.040.2----------涉县0.020.1-98.2--------魏县0.020.1-97.2--------磁县0.010.1-93.7--------办公市场|供求关系-供应2024年1-8月，邯郸写字楼月均新批上市面积为1.06万㎡。 2024年08月，邯郸写字楼新批上市面积为0.44万㎡，环比增长608.32%。2018年-2024年邯郸市写字楼1-8月供应量及同比走势 2021-2024年08月邯郸市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡9786756544332211002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112办公市场|排行榜-项目2024年1-8月邯郸新房项目成交金额TOP10（万元）锦河湾54941.99绿谷未来城22192.12汇金港大厦19160.95大友时代广场11489.37创鑫华城8834.31智汇谷7364.02文化艺术博览中心6539.4阳光新卓广场6423.33东方御6385.83海铂云庭5831.29

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1锦河湾54941.99605931199067509462丛台区2绿谷未来城22192.123916053156677442邯山区3汇金港大厦19160.951218431572640616387丛台区4大友时代广11489.3711137171103176567丛台区场5创鑫华城8834.311056390836411798丛台区6智汇谷7364.02942721278114435丛台区7文化艺术博6539.401089912660008752大名县览中心8阳光新卓广6423.331203215753397741复兴区场9东方御6385.8386489573849167丛台区10海铂云庭5831.2961118395427470丛台区办公市场|排行榜-项目2024年1-8月邯郸新房项目成交面积TOP10（㎡）锦河湾60593绿谷未来城39160汇金港大厦12184阳光新卓广场12032大友时代广场11137文化艺术博览中心10899创鑫华城10563智汇谷9427新兴国际商贸物流城8738东方御8648

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1锦河湾54941.99605931199067509462丛台区2绿谷未来城22192.123916053156677442邯山区3汇金港大厦19160.951218431572640616387丛台区4阳光新卓广6423.331203215753397741复兴区场5大友时代广11489.3711137171103176567丛台区场6文化艺术博6539.401089912660008752大名县览中心7创鑫华城8834.311056390836411798丛台区8智汇谷7364.02942721278114435丛台区9新兴国际商3452.18873814339516124邯山区贸物流城10东方御6385.8386489573849167丛台区土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月邯郸土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地20-25.9107.2-37.22075-29.3商办用地803.62-91.11382170.1工业用地39-13.3211.36-11.14964.3其他用地13120014.89785.5716-89.8各类用地80-1.2337.07-25.21004-302024年1-8月邯郸土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地15091.91-24.42291-25.88.1-121.05-43.9商办用地803.62-81.8138799.60.4-2.10.5-63.6工业用地349.7187.741.54994.40--9.365.9其他用地18170014.89785.5716-89.80--1.15-2.3各类用地7536.4298.15-9.11073-28.15.2-1.732.06-34.5各类用地|土地供求2024年1-8月，邯郸共推出各类用地规划建筑面积337.07万㎡，同比下降25.17%;成交规划建筑面积298.15万㎡，同比下降9.12%。2024年8月，邯郸共推出各类用地规划建筑面积32.75万㎡，同比增长23.98%;成交规划建筑面积33.04万㎡，同比下降20.65%。2021年9月-2024年8月邯郸各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比4006000035050000300400002503000020020000150100100005000-1000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,邯郸成交楼面均价为1073元/㎡，同比下跌28.07%;平均溢价率为5.16%，较去年同期下降1.71个百分点;各类用地出让金达32.06亿元，同比下降34.46%。2024年8月,邯郸成交楼面均价为1110元/㎡，环比下跌50.65%,同比下跌8.53%;平均溢价率为0.03%,较上月下降22.61个百分点;各类用地出让金达3.67亿元，环比下降27.52%,同比下降27.42%。2021年9月-2024年8月邯郸各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率30003025002520002015001510001050050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月邯郸各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)丛台区1716114-131020502-820-5永年区2931835073191301497-7邯山区101050-4954181501400--复兴区9746-63550155119620--肥乡区7521-6219-701298160-16峰峰矿区8622-6315-52873630--住宅用地|土地供求2024年1-8月，邯郸共推出住宅用地规划建筑面积107.2万㎡，同比下降37.17%;成交规划建筑面积91.91万㎡，同比下降24.38%。2024年8月，邯郸共推出住宅用地规划建筑面积13.35万㎡，同比增长2683.7%;成交规划建筑面积9.13万㎡，同比下降15.62%。2021年9月-2024年8月邯郸住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比25014000120002001000015080006000100400050200000-2000091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月邯郸住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗 %流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率9 1.281760.850.6430.420.21091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2024年1-8月,邯郸成交楼面均价为2291元/㎡，同比下跌25.82%;平均溢价率为8.06%，较去年同期下降0.98个百分点;住宅用地出让金达21.05亿元，同比下降43.9%。2024年8月,邯郸成交楼面均价为2626元/㎡，环比下跌0.46%,同比下跌14.62%;平均溢价率为0.04%,较上月下降23.9个百分点;住宅用地出让金达2.4亿元，环比下降50.43%,同比下降27.96%。2021年9月-2024年8月邯郸住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率400035350030300025250020200015001510001050050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|区域2024年1-8月邯郸各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)邯山区3426-52341592162-260--永年区863054262102462-1311-26肥乡区1113--13-251650-300-31复兴区3216--12--3551--28--峰峰矿区421410247--1350--0--商办用地|土地供求2024年1-8月，邯郸共推出商办用地规划建筑面积3.62万㎡，同比下降91.06%;成交规划建筑面积3.62万㎡，同比下降81.75%。2021年9月-2024年8月邯郸商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比904000803500703000602500502000401500301000205001000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2024年1-8月,邯郸成交楼面均价为1387元/㎡，同比上涨99.64%;平均溢价率为0.4%，较去年同期下降2.05个百分点;商办用地出让金达0.5亿元，同比下降63.57%。2021年9月-2024年8月邯郸商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率3500014030000120250001002000080150006010000405000200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|区域2024年1-8月邯郸各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)永年区6621432-6120551050-6肥乡区111-921-92393310--峰峰矿区11134113417501140--土地排行榜|各类用地2024年1-8月邯郸各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1百花街以西、丛台西路以南、八一路复兴区7839534330437937.4邯郸市复鑫房地产开发有限公司以北2政府街南侧、禹襄路西侧、建安街北永年区11052732749296318.5邯郸市正厚房地产开发有限公司侧、规划路东3北仓路以南、赵苑北街以东邯山区912632396826260邯郸市腾跃房地产开发有限公司4吉安路与新兴街交叉口西北角肥乡区1324122184916500邯郸市肥乡区永嘉房地产开发有限公司5建设大街以东、卓冠北路以南邯山区730292082028510贾晓波6苏黄路与赵王大街交叉口西南角丛台区325383152394680中普（邯郸）电磁材料科技有限公司7中华南大街东侧、科创一路南侧、科邯山区829751411017010邯郸市恒质公路建设集团有限公创二路北侧、滏淼二路西侧司8北杜村东、露禅大街北侧、兴业路西永年区572441385024190邯郸市航瑞房地产开发有限公司侧9生态五路南侧、滏淼二路东侧、滏瑞邯山区879391356015420邯郸冀南新区滏乐置业有限公司大街西侧、创新四路北侧10政府街南侧、禹襄路西侧、建安街北永年区4000011109277711.1邯郸市永年区金通房地产开发有侧、规划路东限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月邯郸住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1百花街以西、丛台西路以南、八一路复兴区7839534330437937.4邯郸市复鑫房地产开发有限公司以北2政府街南侧、禹襄路西侧、建安街北永年区11052732749296318.5邯郸市正厚房地产开发有限公司侧、规划路东3北仓路以南、赵苑北街以东邯山区912632396826260邯郸市腾跃房地产开发有限公司4吉安路与新兴街交叉口西北角肥乡区1324122184916500邯郸市肥乡区永嘉房地产开发有限公司5建设大街以东、卓冠北路以南邯山区730292082028510贾晓波6中华南大街东侧、科创一路南侧、科邯山区829751411017010邯郸市恒质公路建设集团有限公创二路北侧、滏淼二路西侧司7北杜村东、露禅大街北侧、兴业路西永年区572441385024190邯郸市航瑞房地产开发有限公司侧8生态五路南侧、滏淼二路东侧、滏瑞邯山区879391356015420邯郸冀南新区滏乐置业有限公司大街西侧、创新四路北侧9政府街南侧、禹襄路西侧、建安街北永年区4000011109277711.1邯郸市永年区金通房地产开发有侧、规划路东限公司10邯武快速路以南、邯武公路西南、复复兴区41554826019880邯郸市星檀恵房地产开发有限公兴路以北、规划路以东司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月邯郸住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1百花街以西、丛台西路以南、八一路复兴区7839534330437937.4邯郸市复鑫房