2024年房产中介服务协议范本版

2024年房产中介服务协议范本版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务的范围和内容1.2房产中介服务的具体任务和目标2.双方权利和义务2.1房产中介方的权利和义务2.2客户的权利和义务3.服务费用和支付方式3.1服务费用的标准和计算方式3.2支付方式和服务费用支付时间的约定4.服务期限和终止条件4.1服务期限的约定4.2合同终止的条件和程序5.保密条款5.1双方对合同内容和交易信息的保密义务5.2保密期限的约定6.争议解决方式6.1双方对争议的协商解决方式6.2争议解决的时效规定7.法律适用和争议解决7.1合同适用的法律法规7.2争议解决的法院管辖约定8.其他条款8.1双方对合同的修改和补充8.2双方对合同的解释权约定9.服务效果的评估和反馈9.1客户对服务效果的评估和反馈9.2房产中介方的服务改进和优化10.房产交易过程中的配合与协助10.1双方在房产交易过程中的配合与协助10.2交易过程中的信息沟通和交流11.房产交易的风险提示和防范措施11.1房产中介方对交易风险的提示和说明11.2客户对交易风险的认知和接受12.合同的签订和生效12.1合同签订的时间和地点12.2合同的生效条件和程序13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件和程序13.2合同解除的条件和程序14.合同的终止和解除后的处理14.1合同终止的条件和程序14.2合同解除后的权益处理和责任承担第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房产中介服务的范围和内容1.2房产中介服务的具体任务和目标中介方在本合同项下的具体任务是：为甲方寻找合适的房产买家或卖家，并协助甲方完成房产交易。中介方的目标是确保甲方的房产能够顺利出售或购买，并确保交易的安全和顺利进行。第二条双方权利和义务2.1房产中介方的权利和义务中介方有权要求甲方提供真实的房产信息和身份信息，并有权对甲方的房产进行实地查看。中介方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家或卖家，并协助甲方完成交易。中介方应对交易过程中的信息保密，并按照约定收取服务费用。2.2客户的权利和义务甲方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息，并有权拒绝接受中介方推荐的不合适的买家或卖家。甲方应按照约定支付服务费用，并配合中介方完成交易。甲方应对中介方提供的信息保密，并遵守交易过程中的相关规定。第三条服务费用和支付方式3.1服务费用的标准和计算方式中介方提供的房产中介服务费用为房产交易金额的2%。3.2支付方式和服务费用支付时间的约定甲方应在房产交易完成后三个工作日内支付服务费用给中介方。第四条服务期限和终止条件4.1服务期限的约定中介方提供的房产中介服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。4.2合同终止的条件和程序（1）中介方未能在合同约定的服务期限内为甲方找到合适的买家或卖家；（2）中介方违反合同约定，严重影响到甲方的利益；第五条保密条款5.1双方对合同内容和交易信息的保密义务双方应对合同的内容以及交易过程中涉及的各类信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限的约定双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第六条争议解决方式6.1双方对争议的协商解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决的时效规定双方在争议发生后应在10日内协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1双方对合同的修改和补充双方可以在合同履行过程中，通过协商一致的方式对合同进行修改和补充。8.2双方对合同的解释权约定本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释合同的内容和条款。第九条服务效果的评估和反馈9.1客户对服务效果的评估和反馈甲方应在房产交易完成后，对中介方的服务效果进行评估，并给予反馈。9.2房产中介方的服务改进和优化中介方应根据甲方的评估和反馈，不断改进和优化服务质量。第十条房产交易过程中的配合与协助10.1双方在房产交易过程中的配合与协助双方应在整个房产交易过程中相互配合，提供必要的协助和支持。10.2交易过程中的信息沟通和交流双方应保持畅通的信息沟通和交流，及时告知对方交易进展和相关事项。第十一条房产交易的风险提示和防范措施11.1房产中介方对交易风险的提示和说明中介方应对房产交易过程中可能出现的风险进行提示和说明，并告知甲方相应的防范措施。11.2客户对交易风险的认知和接受甲方应对房产交易的风险有所认知，并在了解和评估后决定是否进行交易。第十二条合同的签订和生效12.1合同签订的时间和地点本合同于2024年双方协商确定的时间和地点签订。12.2合同的生效条件和程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同解除的条件和程序在合同履行过程中，任何一方违约导致合同无法履行时，对方有权解除合同。第十四条合同的终止和解除后的处理14.1合同终止的条件和程序（1）双方协商一致终止；（2）合同履行完毕；（3）法律规定的其他终止条件。14.2合同解除后的权益处理和责任承担第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务范围和内容详细说明附件二：房产交易金额计算公式和示例附件三：保密协议详细规定附件四：服务费用支付流程和时间表附件五：房产交易风险提示和防范措施指南附件六：合同变更和解除的书面通知模板附件七：房产交易过程中的配合与协助具体要求附件的详细要求和说明：附件一：房产中介服务范围和内容详细说明本附件详细描述了中介方在合同项下应提供的服务范围和内容，包括寻找合适的房产买家或卖家、提供市场信息、协助谈判和合同签订等。附件二：房产交易金额计算公式和示例本附件提供了服务费用的计算公式，并给出了具体的示例，以便甲方了解服务费用的计算方法。附件三：保密协议详细规定本附件详细规定了双方对合同内容和交易信息的保密义务，包括保密期限和保密义务的具体内容。附件四：服务费用支付流程和时间表本附件描述了服务费用的支付流程和时间表，包括支付方式、支付时间等具体要求。附件五：房产交易风险提示和防范措施指南本附件提供了房产交易过程中可能出现的风险的提示和说明，并给出了相应的防范措施。附件六：合同变更和解除的书面通知模板本附件提供了一份合同变更和解除的书面通知模板，以便双方在需要时使用。附件七：房产交易过程中的配合与协助具体要求本附件详细描述了双方在房产交易过程中应相互配合和协助的具体要求，包括信息沟通和交流等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未能在合同约定的服务期限内为甲方找到合适的买家或卖家；2.中介方违反合同约定，严重影响到甲方的利益；3.甲方未按照约定支付服务费用；5.双方未能通过协商解决合同履行过程中的争议。违约责任认定：1.中介方违约，甲方有权要求中介方退还已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失；2.甲方违约，中介方有权要求甲方支付服务费用，并赔偿因此给中介方造成的损失；3.双方违约，双方应根据违约程度承担相应的责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果中介方未能在合同约定的服务期限内为甲方找到合适的买家或卖家，甲方有权要求中介方退还已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为甲方提供寻找合适的房产买家或卖家、提供市场信息、协助谈判和合同签订等服务的行为。2.服务费用：指中介方提供房产中介服务所收取的费用，根据房产交易金额的一