2024年厂房租赁权转移协议范例版

2024年厂房租赁权转移协议范例版A版本合同目录一览第一条租赁权的转移1.1租赁权的现状1.2租赁权的转移条件1.3租赁权转移的程序第二条租赁物的描述2.1厂房的地理位置2.2厂房的面积和结构2.3厂房的现状和设施第三条租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款第四条租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任主体6.2维修和保养的时间周期第七条租赁物的保险7.1保险的购买及保险金额7.2保险的受益人第八条租赁物的变更和改造8.1变更和改造的申请程序8.2变更和改造的审批程序第九条租赁权的终止和解除9.1终止和解除的条件9.2终止和解除的程序第十条违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点和机构第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件第十四条其他条款14.1租赁双方的权利和义务14.2租赁双方的保密条款14.3租赁双方的不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条租赁权的转移1.1租赁权的现状1.2租赁权的转移条件甲方应保证乙方在租赁权转移后享有与甲方同等的租赁权益。甲方应协助乙方完成租赁权转移的相关手续，并提供必要的文件和证明。1.3租赁权转移的程序租赁权转移程序如下：（1）甲乙双方签订本协议，并明确租赁权转移的具体事项；（2）甲方应向租赁物所有权人或者管理机关申请办理租赁权转移手续，并提交相关文件；（3）租赁物所有权人或者管理机关审核通过后，甲乙双方按照约定时间到租赁物所在地办理租赁权转移登记手续；（4）租赁权转移登记完成后，乙方取得租赁权，并开始享有租赁物的使用权。第二条租赁物的描述2.1厂房的地理位置厂房位于____，具体地址为____。2.2厂房的面积和结构厂房的总面积为____平方米，建筑结构为____。2.3厂房的现状和设施厂房现状为____，现有设施包括____。第三条租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自租赁权转移完成之日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约条款如需续约，甲乙双方应于租赁期满前____个月协商一致，并签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金的金额租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。4.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。4.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方应按照厂房的现状和设施，合理使用厂房，不得改变厂房的结构和用途。5.2租赁物的维护责任乙方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房的安全和正常使用。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任主体维修和保养的责任主体为乙方。6.2维修和保养的时间周期乙方应每半年对厂房进行一次全面检查和保养，确保厂房的安全和正常使用。第八条租赁物的变更和改造8.1变更和改造的申请程序乙方如需对厂房进行变更或改造，应向甲方提出书面申请，并提交相关方案和资料。8.2变更和改造的审批程序甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内审批完毕。如甲方不同意变更或改造方案，应书面通知乙方并说明理由。第九条租赁权的终止和解除9.1终止和解除的条件租赁权终止和解除的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解约，但应提前____个月书面通知甲方；（3）甲乙双方协商一致解除租赁合同；（4）租赁物所有权人或者管理机关依法要求终止或解除租赁合同。9.2终止和解除的程序租赁权终止和解除的程序如下：（1）甲乙双方签订终止或解除合同的书面协议；（2）乙方按照约定时间迁出租赁物，并将租赁物交还给甲方；（3）甲方扣除乙方应支付的违约金和其他费用后，将剩余租金退还给乙方；（4）甲乙双方办理租赁权终止或解除的相关手续。第十条违约责任10.1租赁双方的违约行为租赁双方的违约行为如下：（1）甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务；（2）乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任的承担方式违约责任承担方式如下：（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为____，争议解决的机构为____。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策、法律等原因需要变更合同。12.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解约，但应提前书面通知甲方；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）租赁物所有权人或者管理机关依法要求终止或解除租赁合同。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件合同继承的条件如下：（1）甲方或乙方发生合并、分立或破产等情形，由继承人继续履行合同；（2）甲方或乙方将其在合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，且第三方同意履行合同。13.2合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）转让方将其在合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方；（3）第三方同意履行合同。第十四条其他条款14.1租赁双方的权利和义务租赁双方的权利和义务如下：（1）甲方应按约定提供租赁物，并履行合同约定的其他义务；（2）乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物，并履行合同约定的其他义务。14.2租赁双方的保密条款租赁双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3租赁双方的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状和设施清单详细列出厂房的面积、结构、现有设施等信息，以及任何现有的损坏或需要维修的部分。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和账户信息。附件三：维修和保养计划详细列出厂房的维修和保养计划，包括时间周期、责任主体、需要维修或保养的设施等。附件四：租赁权转移手续文件包括租赁权转移的申请、审批文件以及相关证明文件。附件五：租赁物变更或改造申请文件包括乙方提出变更或改造申请的书面文件，以及甲方审批的书面回复。附件六：租赁合同终止或解除协议包括租赁合同终止或解除的书面协议，以及相关手续的文件。附件七：违约金计算公式及相关说明详细列出违约金的计算公式，以及违约行为的具体说明。附件八：争议解决机构信息包括争议解决机构的地点、联系方式和相关信息。附件九：合同转让或继承的证明文件包括合同转让或继承的书面协议，以及相关手续的文件。附件十：保密协议详细列出保密协议的内容，包括保密信息的范围、保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.乙方改变厂房的结构或用途，未经甲方同意。4.乙方未按照约定的维修和保养计划对厂房进行维护。5.乙方提前解约，未提前书面通知甲方。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.甲方或乙方违反保密协议，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间提供厂房，乙方可以要求甲方支付违约金。如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金。如果乙方未经甲方同意改变厂房的结构或用途，甲方可以要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁权：指租赁双方在合同约定条件下，乙方对厂房的使用权。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括起始日期和终止日期。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取厂房的使用权。4.维修和保养：指对厂房进行必要的维护和保养，以保证厂房的安全和正常使用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。6.争议解决机构：指双方在合同中约定的解决争议的机构，如法院或仲裁委员会。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的租赁权指乙方对厂房的使用权，租赁期限为____