2024年回迁户房产买卖协议版

2024年回迁户房产买卖标准协议版A版本合同目录一览1.房产买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式及期限4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间5.房产交易费用5.1交易过程中涉及的税费5.2其他相关费用6.房产质量及维修责任6.1房产交付时的质量标准6.2房产交付后的维修责任7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺12.合同的附件12.1房产所有权证复印件12.2其他重要文件13.合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X1.1.2卖方地址：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权证号：X第三条房产交易价格3.1房产总价格：X元3.2付款方式及期限：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币X元作为定金。3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内，向卖方支付剩余的房产价款。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，卖方应将房产交付给买方。4.2房产过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理房产过户手续。第五条房产交易费用5.1交易过程中涉及的税费：5.1.1房产交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。5.2其他相关费用：5.2.1除税费外的其他费用，如物业费、水电费等，自房产交付之日起，由买方承担。第六条房产质量及维修责任6.1房产交付时的质量标准：房产交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2房产交付后的维修责任：6.2.1卖方应保证房产在交付后X年内，主体结构及设备设施的正常运行。6.2.2因卖方原因导致房产质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。6.2.3因买方原因导致房产质量问题，修复费用由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价格的0.1%。8.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任：8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付定金或剩余价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%。8.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方的其他约定：10.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.1.2双方同意，本合同的解除或终止，应书面签署，并经双方签字盖章确认。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更：11.2.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同的变更不得违背法律、法规、政策的规定。11.3合同的终止：11.3.1.1双方履行完毕本合同约定的义务；11.3.1.2双方协商一致解除本合同；11.3.1.3依法、依约终止本合同。第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺：12.1.1卖方为房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。12.1.2卖方所提供的房产信息真实、准确、完整。12.2买方声明及承诺：12.2.1买方具备购买房产的经济能力，并同意按照本合同约定支付价款。12.2.2买方所提供的个人信息真实、准确、完整。第十三条合同的附件13.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。13.2其他重要文件：本合同附件中还包含其他与本房产交易有关的重要文件，包括但不限于房产评估报告、物业服务合同等。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：（具体地址）。第十五条双方签字盖章15.1卖方签字盖章：卖方代表（签名）：____________卖方盖章：____________15.2买方签字盖章：买方代表（签名）：____________买方盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。附件二：房产评估报告说明：本附件应包含房产的市场价值评估、房产的状况评估等详细信息，由具有资质的评估机构出具。附件三：物业服务合同说明：本附件详细规定了物业服务的范围、服务标准、服务费用等条款，由卖方与物业管理公司签订。附件四：房产交易税费清单说明：本附件列出了房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税、交易手续费等。附件五：付款凭证说明：本附件为买方支付定金及剩余价款的银行转账凭证或现金收据，证明付款的真实性和准确性。附件六：房产交付确认书说明：本附件由买方在接收房产时签署，确认房产的交付时间、交付状况等。附件七：房产过户手续办理授权书说明：本附件授权买方代表办理房产过户手续，包括提供必要的文件、签字等。附件八：双方协商一致的其他文件说明：本附件包括双方在合同履行过程中协商一致的其他文件，如补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产。2.卖方提供虚假的房产信息。3.买方未能按照合同约定时间支付定金或剩余价款。4.买方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担违约金责任，违约金为房产总价格的0.1%。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担违约金责任，违约金为应付款项的0.1%。3.卖方提供虚假房产信息的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.双方均存在违约行为的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房产，卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价格的0.1%。例如，如果房产总价格为100万元，则卖方应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的具有独立产权的住宅、商业或其他建筑物。2.回迁户：指因城市规划、旧城改造等原因，原有住宅被拆除，政府提供补偿安置的住房。3.房产买卖：指房产所有权