2024年房产居间服务协议版

2024年房产居间服务协议标准版版A版本合同目录一览1.房产居间服务概述1.1服务的性质和范围1.2服务的目的和目标2.双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务2.2房产买方的权利和义务2.3房产居间服务方的权利和义务3.服务费用和支付方式3.1服务费用的计算和支付3.2额外费用的承担3.3支付方式的确定4.服务期限和终止条件4.1服务期限的确定4.2提前终止服务的规定4.3终止服务后的处理5.房产交易流程和时间安排5.1房产交易的基本流程5.2各阶段的时间安排5.3交易过程中的沟通和协调6.房产居间服务方的责任6.1对房产信息的真实性负责6.2对交易过程的合规性负责6.3对双方利益的平衡负责7.房产居间服务方的保密义务7.1对双方信息的保密7.2对交易过程的保密8.违约责任8.1房产卖方的违约责任8.2房产买方的违约责任8.3房产居间服务方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决10.适用法律和争议解决法院10.1适用法律10.2争议解决法院11.其他条款11.1房产居间服务方的授权11.2双方签字盖章11.3合同的生效和终止12.附件12.1房产信息资料12.2交易过程中的相关文件13.附录13.1房产居间服务方的资质证明13.2房产居间服务方的业务流程介绍14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房产居间服务概述1.1服务的性质和范围1.2服务的目的和目标居间方的目的是为卖方和买方提供一个安全、快捷、高效的房产交易平台，帮助双方顺利完成房产交易，并确保交易的合规性和双方的合法权益。第二条双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务卖方有权要求居间方提供专业的房产交易咨询服务，并按照约定提供与房产交易相关的资料和信息。卖方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并对房产的合法性、真实性承担责任。卖方应积极配合居间方完成交易过程，并按照约定支付居间服务费用。2.2房产买方的权利和义务买方有权了解房产的相关信息，并要求居间方提供与房产交易相关的服务。买方应按照约定支付居间服务费用。买方应积极配合居间方完成交易过程，并提供必要的个人信息和资料。2.3房产居间服务方的权利和义务居间方有权要求卖方和买方提供真实的房产信息和个人信息，并按照约定提供专业的房产交易居间服务。居间方应保守交易双方的隐私，确保交易过程的安全和合规性。居间方应在约定服务期限内完成服务，并有权收取约定的服务费用。第三条服务费用和支付方式3.1服务费用的计算和支付居间方提供的房产居间服务费用为元（大写：人民币元整）。居间服务费用应在房产交易成功后支付，支付方式为银行转账。3.2额外费用的承担除约定的服务费用外，如交易过程中发生额外费用（如税费、手续费等），由双方按约定承担。3.3支付方式的确定支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。第四条服务期限和终止条件4.1服务期限的确定居间方提供的房产居间服务期限为自双方签订本合同之日起至房产交易成功之日止。4.2提前终止服务的规定在服务期限内，如双方达成房产交易，居间方应立即终止服务。如双方未能达成交易，且双方均同意提前终止服务，可书面约定终止服务，居间方按约定退还服务费用。4.3终止服务后的处理终止服务后，居间方应将已收取的服务费用扣除已发生的相关成本后，按约定退还卖方或买方。如居间方未按约定退还服务费用，应承担相应的违约责任。第五条房产交易流程和时间安排5.1房产交易的基本流程（1）双方签订房产买卖合同；（2）卖方办理房产过户手续；（3）买方支付购房款项；（4）双方办理房产交付手续。5.2各阶段的时间安排（1）签订房产买卖合同：自双方达成购房意向之日起5个工作日内；（2）办理房产过户手续：自签订房产买卖合同之日起15个工作日内；（3）支付购房款项：自房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内；（4）办理房产交付手续：自买方支付购房款项之日起5个工作日内。5.3交易过程中的沟通和协调居间方应负责在交易过程中协调卖方和买方的沟通，确保交易顺利进行。如因沟通不畅等原因导致交易出现问题，居间方应积极协助解决。第六条房产居间服务方的责任6.1对房产信息的真实性负责居间方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并对房产的合法性、真实性承担责任。6.2对交易过程的合规性负责居间方应确保交易过程的合规性，包括但不限于房产过户、税费缴纳等手续的办理。6.3对双方利益的平衡负责居间方应尽最大努力平衡卖方和买方的利益，协助双方达成公平、公正的交易。第七条房产居间服务方的保密义务7.1对双方信息的保密居第八条违约责任8.1房产卖方的违约责任卖方如违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或造成买方损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。8.2房产买方的违约责任买方如违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或造成卖方损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。8.3房产居间服务方的违约责任居间方如违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或造成双方损失的，应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿因此给双方造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交第三方调解如双方协商不成，可向约定的第三方调解组织申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律和争议解决法院10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1房产居间服务方的授权居间方在此授权代表其负责人或法定代表人签订本合同，并承诺履行本合同项下的各项义务。11.2双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，居间方应按照约定退还服务费用，并办理相关手续。第十二条附件12.1房产信息资料为本合同项下的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。12.2交易过程中的相关文件为本合同项下的交易过程中产生的相关文件，包括但不限于房产买卖合同、房产过户手续文件等。第十三条附录13.1房产居间服务方的资质证明为本合同项下的房产居间服务方的营业执照、资质证书等。13.2房产居间服务方的业务流程介绍为本合同项下的房产居间服务方的业务流程说明及相关规定。第十四条签字盖章页甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息资料房产证土地使用权证房屋平面图房产交易税费清单房产过户手续指南2.交易过程中的相关文件房产买卖合同房产过户手续文件支付凭证房产交付确认书交易过程中的通信记录3.房产居间服务方的资质证明营业执照资质证书居间服务协议居间服务方的业务流程说明说明二：违约行为及责任认定：1.房产卖方的违约行为及责任认定未能按照约定时间提供房产证等必要文件，导致交易无法进行提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致买方损失未按约定履行合同义务，导致买方损失2.房产买方的违约行为及责任认定未能按照约定时间支付购房款项，导致交易无法进行未按约定履行合同义务，导致卖方损失提供的个人信息不真实，导致交易无法进行3.房产居间服务方的违约行为及责任认定未能按照约定提供居间服务，导致交易无法进行未保守交易双方的隐私，导致损失未按照约定时间完成服务，导致损失示例说明：如果卖方未能在约定时间内提供房产证等必要文件，导致买方无法进行房产过户手续，那么卖方应承担因交易延迟而导致的违约金支付责任。如果居间方未能按照约定提供居间服务，导致交易无法进行，那么居间方应承担因服务不到位而导致的违约金支付责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地