成都二手房市场监测月报2024年08月

成都二手房市场监测月报2024年08月二手房市场市场供应 市场成交排行榜 典型项目住房租赁市场住宅租金 排行榜

目录二手房市场市场供应|挂牌量根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，成都市二手住宅存量挂牌套数为213170套，较上月增加2373套。2022年9月-2024年8月成都市二手住宅挂牌量走势30000025000020000015000010000050000022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08市场成交|成交量根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，成都市二手住宅成交17913套，环比下降14.9%，同比增长15.9%。2024年1-8月，成都市二手住宅累计成交139050套，同比下降6.2%。2024年8月，成都市二手住宅成交面积为170.24万㎡，环比下降15.3%，同比增长14.8%。2024年1-8月，成都市二手住宅累计成交面积为1336.8万㎡，同比下降5.2%。2022年9月-2024年8月成都市二手住宅成交量走势套%3000012010025000802000060401500020100000-205000-400-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08成交套数环比同比注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测市场成交|成交均价根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，成都市二手住宅成交均价为14483元/㎡，同比下降9.2%，今年累计下降10.5%。2022年9月-2024年8月成都市二手住宅成交均价走势%180006175004170001650021600001550015000-214500-41400013500-613000-822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08成交均价环比注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测市场成交|成交对比2024年8月，从面积段来看，成都市60- 2024年8月，从总价段来看，成都市110-80面积段成交套数最多，达3815套，占比为21.3%。 150总价段成交套数最多，达3613套，占比为20.2%。成都市二手房成交面积段对比 成都市二手房成交总价段对比2.8%2.6%180以上17.3%15.9%200以上5.9%5.7%140-18013.9%13.3%150-20010.9%10.8%120-14020.2%20.2%110-15015.5%15.7%100-12012.8%12.9%90-11011.1%11.7%90-10014.6%15.3%70-9018.1%18.1%80-9013.8%14.8%50-7021.0%21.3%60-806.0%6.4%30-5014.7%14.1%60以下1.4%1.2%30以下24-0724-0824-0724-08市场成交|成交结构2024年8月成都市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)成都市二手房面积、总价成交结构面积段60以60-8080-9090-100100-120-140-180以其他汇总占比总价下120140180上(%)段30以15645122000002151.2下30-5048137213589581120011486.450-70981613357269314902610265114.870-904878553962504742404510274815.390-1102336835242533541787380230612.9110-149846971553579328157300361320.2150150-42290534431522377148420238613.3200200以21113222475037105633880284615.9上其他00000000000.0汇总2531381532512094280419341014470017913100占比14.121.318.111.715.710.85.72.60100

面积段60以60-8080-9090-100100-120-140-180以其他汇总占比总价下120140180上(%)段30以1064417622515100015841.1下30-5034012116940446301102200073265.350-70636039021957134515734681231101573911.370-903113637030431585236011413202701795912.990-1101541441238941982238210974203201576011.3110-10976201741339354124229581014002601518.7150150-27723793810296140532953112324701780312.8200200以4389526011908380052494478313302210715.9上其他193429831823175831281554114443301475710.6汇总188302967525543159452173614860843840230139050100占比13.521.318.411.515.610.76.12.90100排行榜|区域排行从区域成交热度来看，2024年8月，成华区位居全市成交套数排行榜首位，成交1569套。锦江区、高新区分别成交1391套、1365套位居二、三位。2024年8月成都市二手住宅分区域成交套数TOP10排名区县名称成交套数成交面积评估价套均面积成交金额套均总价(套)(㎡)(元/㎡)(㎡/套)(万元)(万元/套)1成华区15691324801655984.44219368.10139.812锦江区13911122362135880.69239711.94172.333高新区13651360602411699.68328116.93240.384龙泉驿区13141192231169890.73139471.48106.145金牛区12811072241449883.7155453.11121.356青羊区12291057531924486.05203511.69165.597武侯区12201119171705291.74190837.22156.428郫都区11481087251072394.71116587.47101.569双流区10601056931455699.71153845.20145.1410新都区10471019461057897.37107842.23103排行榜|板块排行从板块成交热度来看，2024年8月，光华新城板块成交量最高，达507套。郫筒、华阳板块位居二、三位。2024年8月成都市二手住宅分板块成交套数TOP10排名板块名称成交套数成交面积评估价套均面积成交金额套均总价(套)(㎡)(元/㎡)(㎡/套)(万元)(万元/套)1光华新城5075225613371103.0769870.99137.812郫筒49648630974798.0447399.9295.563华阳4474732816422105.8877722.24173.884龙泉城区42040106997595.4940003.5995.255三圣乡411302371965573.5759431.74144.66建设路392355771775290.7663157.19161.127犀浦351333931288295.1443018.11122.568内环青羊片区339264761931778.151142.48150.869大面324307121514894.7946521.98143.59排行榜|小区排行从小区成交热度来看，2024年8月，锦和康城和贵苑小区成交套数居首，成交132套，套均面积为45平米/套，均价为13648元/㎡。锦和康城锦绣苑次之，成交109套。2024年8月成都二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数成交面积评估价套均面积成交金额套均总价(套)(㎡)(元/㎡)(㎡/套)(万元)(万元/套)1锦和康城和贵苑13259981364845.448186.1162.022锦和康城锦绣苑10950531289546.366516.3559.783怡和新城544061859975.23491.8264.664AIP中航国际交流中心4744283084494.213656.46290.56-综合体5恒大御景半岛4550905788113.112946.0765.476招商依云上城42430110627102.44570.64108.827中海右岸3937061945695.037210.88184.898蓝光圣菲TOWN城3932211443282.64648.92119.29雅居乐花园35572613731163.617862.65224.6510顺江小区3523221369066.343178.7290.82典型项目|基本信息东城国际项目基本信息东城国际_东城国际1所处位置简阳市-简阳东城新区物业类型普通住宅占地面积266667m²建筑面积720000m²容积率3.8绿化率40%交房时间2012-12-01物业费1.10元/㎡·月户数6000停车位--物业公司简阳东城物业管理有限公司开发商精华集团·精华房产主力户型--典型项目|成交情况2024年8月，东城国际成交2套，环比下降50%，同比持平。2022年9月-2024年8月东城国际成交套数走势654321022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08典型项目|成交情况东城国际部分房源成交情况dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildArebrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCounta----------------------典型项目|基本信息百悦城项目基本信息百悦天鹅湖_沙盘图所处位置龙泉驿区-大面物业类型普通住宅占地面积84658m²建筑面积211644m²容积率2.49绿化率60%交房时间2013-12-01物业费1.80元/平方米·月户数2209停车位0物业公司--开发商成都百城投资有限责任公司主力户型2室2厅1卫/3室2厅1卫/4室2厅2卫典型项目|成交情况2024年8月，百悦城成交7套，环比下降22.22%，同比增长75%。2022年9月-2024年8月百悦城成交套数走势252015105022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08典型项目|成交情况百悦城部分房源成交情况dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildArebrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCounta----------------------典型项目|基本信息蔚蓝卡地亚项目基本信息所处位置天府新区成都直管区-麓山物业类型叠拼,独栋,联排蔚蓝卡地亚_湖泊和会所效果图占地面积392669m²建筑面积290000m²容积率0.74绿化率60%交房时间2011-08-30物业费2.50元/㎡·月户数1100停车位--物业公司广州高力国际物业服务有限公司成都分公司开发商成都阳明房地产有限责任公司主力户型3室2厅3卫/4室2厅4卫/5室3厅6卫典型项目|成交情况2024年8月，蔚蓝卡地亚成交3套，环比下降62.5%，同比下降40%。2022年9月-2024年8月蔚蓝卡地亚成交套数走势987654321022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08典型项目|成交情况蔚蓝卡地亚部分房源成交情况dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildArebrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCounta2024-06-294室2厅1厨3卫南北高楼层8274.19137103147194802024-06-074室2厅1厨3卫南中楼层8242.475172293371632024-05-085室2厅1厨4卫南北低楼层3291.85239110710522024-04-214室2厅1厨4卫东南低楼层3364.6815344412222024-04-145室1厅1厨3卫南中楼层8237.19123463842472024-04-094室2厅1厨3卫北低楼层41176.431010102024-01-134室2厅1厨4卫东低楼层32887731261216732024-01-125室3厅2厨4卫东南低楼层3629.547328156105582024-01-024室2厅1厨3卫南低楼层3363.1778186511822023-11-184室2厅1厨3卫南低楼层8269.1311723461167116152023-11-175室2厅1厨4卫北中楼层7428.177172502961522023-11-054室2厅1厨3卫北低楼层41216.683814765166812023-10-084室1厅1厨3卫南北中楼层8244.391126263122169572023-09-225室3厅1厨4卫南北中楼层7426.63171842954002023-08-124室2厅1厨3卫西南高楼层41249.356140166住房租赁市场住宅租金2024年8月，成都市住宅平米租金为33.59元/㎡·月，环比增长6%，同比下降30%。2024年8月，成都市住宅套均租金为2965元/套·月，环比下降27%，同比增长262%。2022年9月-2024年8月成都市住宅租金走势元/㎡·月元/套·月34300033.8295033.6290033.433.2285033280032.8275032.632.4270032.22650-09-10-11-12-01-02-03-04-05-06-07-08-09-10-11-12-01-02-03-04-05-06-07-08202220222022202220232023202320232023202320232023202320232023202320242024202420242024202420242024平米租金 套均租金排行榜|区域排行从区域成交热度来看，2024年8月，锦江区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金43元/㎡·月，武侯区、高新区分别成交42元/㎡·月、41元/㎡·月，位居二、三位。2024年8月成都市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金套均租金参考售价(元/㎡·月)(元/套·月)(元/㎡)1锦江区42.63933181932武侯区41.973895146353高新区41.12367304成华区35.192637139995天府新区成都直管区35.08404806青羊区34.652928176337金牛区32.042534125408双流区28.582708109589郫都区24.32011863410都江堰市22.111296247排行榜|板块排行从板块成交热度来看，2024年8月，金融城板块成交平米租金最高，达60元/㎡·月，金融城锦江片区、大邑县城板块居二、三位。2024年8月成都市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金套均租金参考售价(