宝鸡房地产市场月报2024年08月

宝鸡房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-7月，宝鸡商品房销售面积为93.3万㎡，同比下降7.7%。2023年7月，宝鸡商品房销售面积为10.1万㎡，同比下降31.7%，环比下降35.3%；全国商品房销售额为7358.4亿元，同比下降24.1%，环比下降44.7%。2014年9月-2023年7月宝鸡商品房累计销售面积及销售额同比增速120100806040200-2014:1-40-60

%商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率392911246810123579112468101235791124681012579112468-------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

%100806040200-20-40-60住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，宝鸡房屋新开工面积为399.09万㎡，同比下降37.10%；房屋施工面积为1713.04万㎡，同比下降3.78%；全国房屋竣工101411.94万㎡，同比增长11.18%。2014年9月-2021年12月宝鸡房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比200035018003001600250140020012001501000100800506000400-50200-100092468357924683579246835792468-150111012111012111012-----------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2023年1-7月，宝鸡房地产开发投资额为152.15亿元，同比下降1.16%。2023年7月，宝鸡房地产开发投资额为13.34亿元，同比下降45.64%。2014年9月-2023年7月宝鸡房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比45040035030025020015010050014:1

806040200-20-4091124681012357911246810123579112468101235791124681012357911246-------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,金台区、渭滨区、陈仓区等区域为宝鸡商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有渭滨区、金台区等，同比分别上涨6.1%、0.9%；成交均价同比下跌的区域有陈仓区等，同比分别下跌1.2%。2024年1-8月宝鸡商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)金台区76350.96503-3.96渭滨区74746.1755711.6-0.8陈仓区4291-1.24126-3.31.4成交均价(元/㎡)7474-76354291-74740-4291住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，宝鸡商品住宅（不含保障性住房）成交面积为61.2万㎡，同比下降31.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4806套，同比下降31.2%。2018年-2024年宝鸡商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比100090-58070-1060-1550-204030-252010-300-352018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，宝鸡商品住宅（不含保障性住房）成交面积为3.38万㎡，环比下降33.39%，同比下降55.39%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为259套，环比下降35.09%，同比下降56.54%。2021-2024年08月宝鸡商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,陈仓区、渭滨区、金台区等区域为宝鸡商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交61.17万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有陈仓区等，同比分别增长91.1%；成交面积同比下降的区域有渭滨区、金台区等，同比分别下降61.1%、52.5%。2024年1-8月宝鸡商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)陈仓区31.6251.791.11.1835.1-16.9-46.4渭滨区23.1637.9-61.11.7953.1-65.6-20金台区6.3910.4-52.50.411.8-57.4-35.2成交面积(万㎡)23-326-230-6住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年宝鸡商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比50045-540-103530-1525-2020-2515-30105-350-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月宝鸡商品住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积 2021-2023年月均成交面积765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，宝鸡120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达92套，占比为40.9%，较上月收窄31.9个百分点。

2024年8月，从总价段来看，宝鸡40(含)-60万元总价段成交套数最多，达76套，占比为33.8%，较上月收窄23.5个百分点。宝鸡新房成交面积段对比

宝鸡新房成交总价段对比2.9%4.0%180㎡以上1.4%2.2%300万元以上0.6%0.4%150(含)-200万元2.6%16.4%140(含)-180㎡72.8%120(含)-140㎡1.1%1.8%120(含)-150万元40.9%6.9%12.0%100(含)-120万元16.6%30.2%100(含)-120㎡26.9%30.2%80(含)-100万元4.6%90(含)-100㎡5.2%18.7%60(含)-80万元8.0%0.6%0.4%60㎡以下57.3%33.8%40(含)-60万元0.6%0.9%40万元以下24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，宝鸡6000(含)-2024年8月，从户型来看，宝鸡其他户型成交套数最多，达225套，8000元单价段成交套数最多，达110套，占比为48.9%，较上月扩大占比为100%，较上月持平。7.9个百分点。宝鸡新房成交单价段对比 宝鸡新房成交户型对比0.9%25000(含)-30000元0.3%0.9%20000(含)-25000元1.1%0.4%15000(含)-20000元0.4%12000(含)-15000元100.0%100.0%其他0.6%10000(含)-12000元0.3%1.3%8000(含)-10000元41.0%48.9%6000(含)-8000元56.7%24-0724-0847.1%6000元以下24-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月宝鸡新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下1001000020.940-60万0007654007633.860-80万00010222804218.780-100万00001481906830.2100-120万00000171002712.0120-150万0000000441.8150-200万0000010010.4200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000552.2汇总100186892379225100占比(%)0.4008.030.240.916.44.0100住宅市场|供求关系-供应2024年1-2024年08月，宝鸡商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为41.8月，宝鸡商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为42.4592万㎡，环比下降26.93%。万㎡。2018年-2024年宝鸡商品住宅（不含保障性住房）1-2021-8月供应量及同比走势2024年08月宝鸡商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡%万㎡40010090350803007025060200504015030100205010002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,渭滨区、金台区、陈仓区等区域为宝鸡商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应339.57万㎡，占城市供应面积的100.0%。2024年1-8月宝鸡商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)渭滨区160.4447.2--30.6373.1---19.3金台区123.4336.3--8.8921.2---48.2陈仓区55.716.4--2.45.7--6.4上市面积(万㎡)123-16056-1230-56住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月,宝鸡商品住宅（不含保障性住房）销供比为0.08,。2024年8月宝鸡商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²2019年9月-成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应2024年8月宝鸡商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%100月度销供比月均销供比900.6800.570600.4500.340300.2200.1100061200912030609120309030609120306091203060912030609120306091203060912030609120306----------------------------------------19192020202021212121222222222323232324241919202020202121212122222222232323232424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月宝鸡商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比陈仓区0.57----0.49--0.98渭滨区0.14----0.06--0.06金台区0.05----0.04--0.04住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)宝鸡企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)宝鸡企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1宝鸡市育才房地产8.864297167120.622宝鸡轩苑投资集团5.1367195867.643宝鸡宏昇置业有限2.2721465351.064宝鸡中博凯威房地产开1.6978131522.16发5蓝光发展1.6269642042.326聚旺控股（集团）有限1.3970461551.97公司7宝鸡华厦集团1.3563061602.138碧桂园0.858748650.979宝鸡诚誉房地产0.8169041161.1710东岭集团0.7810224330.76

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1宝鸡市育才房地产8.864297167120.622宝鸡轩苑投资集团5.1367195867.643蓝光发展1.6269642042.324宝鸡中博凯威房地产开1.6978131522.16发5宝鸡华厦集团1.3563061602.136聚旺控股（集团）有限1.3970461551.97公司7宝鸡市育才玻璃（集团）0.7345101431.62有限公司8宝鸡诚誉房地产0.8169041161.179宝鸡宏昇置业有限2.2721465351.0610碧桂园0.858748650.97住宅市场|排行榜-企业2024年8月宝鸡企业成交金额排行榜 2024年8月宝鸡企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1宝鸡轩苑投资集团0.406368460.622宝鸡市育才房地产0.274028570.683宝鸡宏昇置业有限0.272310040.124宝鸡华厦集团0.156260170.245聚旺控股（集团）有限0.137431130.17公司6宝鸡市育才玻璃（集团）0.074571130.15有限公司7宝鸡诚誉房地产0.066352100.108宝鸡中博凯威房地产开0.05775050.07发9陕西华旗房地产开发有0.05606060.08限责任公司10蓝光发展0.04545660.07

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1宝鸡市育才房地产0.274028570.682宝鸡轩苑投资集团0.406368460.623宝鸡华厦集团0.156260170.244聚旺控股（集团）有限0.137431130.17公司5宝鸡市育才玻璃（集团）0.074571130.15有限公司6宝鸡宏昇置业有限0.272310040.127宝鸡诚誉房地产0.066352100.108陕西华旗房地产开发有0.05606060.08限责任公司9蓝光发展0.04545660.0710宝鸡中博凯威房地产开0.05775050.07发住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)宝鸡新房项目成交金额TOP10（万元）天耀·雍华公馆49938.46育才天悦48197.6育才·壹号公园23841.87育才·北景苑22748.8如意茵香科技智慧生态康养社区22728.94育才·时光印象16886.44华厦中央公园13456.08育才·铂悦府12159.08天玺东郡11039.85蓝光长岛国际9273.17

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1天耀·雍华49938.4673667564677913189渭滨区公馆2育才天悦48197.60113853933423312252陈仓区3育才·壹号23841.8753686416444112957陈仓区公园4育才·北景22748.8056872496400011546陈仓区苑如意茵香科5技智慧生态22728.94105893521465303649渭滨区康养社区6育才·时光16886.44216131527813142111渭滨区印象7华厦中央公13456.0821340160630613384渭滨区园8育才·铂悦12159.0826888228452211853陈仓区府9天玺东郡11039.8514710115750512896渭滨区10蓝光长岛国9273.1717034156544410959陈仓区际住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)宝鸡新房项目成交面积TOP10（㎡）育才天悦113853天耀·雍华公馆73667育才·北景苑56872育才·壹号公园53686育才·铂悦府26888育才·时光印象21613华厦中央公园21340蓝光长岛国际17034锦悦府16210天玺东郡14710

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1育才天悦48197.60113853933423312252陈仓区2天耀·雍华49938.4673667564677913189渭滨区公馆3育才·北景22748.8056872496400011546陈仓区苑4育才·壹号23841.8753686416444112957陈仓区公园5育才·铂悦12159.0826888228452211853陈仓区府6育才·时光16886.44216131527813142111渭滨区印象7华厦中央公13456.0821340160630613384渭滨区园8蓝光长岛国9273.1717034156544410959陈仓区际9锦悦府7310.2616210143451011351陈仓区10天玺东郡11039.8514710115750512896渭滨区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月宝鸡新房项目成交金额TOP10（万元）天耀·雍华公馆3798.42如意茵香科技智慧生态康养社区2663.48育才天悦1844.58华厦中央公园1496.14天玺东郡1121.9锦悦府668.28千渭紫御华庭627.12世纪景元604.71育才·时光印象546.38轩苑紫汀苑506.15

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1天耀·雍华3798.42592344641313586渭滨区公馆如意茵香科2技智慧生态2663.481153423100288666渭滨区康养社区3育才天悦1844.58472040390811846陈仓区4华厦中央公1496.14239017626014188渭滨区园5天玺东郡1121.901470117632134102渭滨区6锦悦府668.28146213457111251陈仓区7千渭紫御华627.12174213360013448陈仓区庭8世纪景元604.719521063529560渭滨区9育才·时光546.3870557750141109渭滨区印象10轩苑紫汀苑506.159557530013672金台区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月宝鸡新房项目成交面积TOP10（㎡）天耀·雍华公馆5923育才天悦4720华厦中央公园2390千渭紫御华庭1742天玺东郡1470锦悦府1462如意茵香科技智慧生态康养社区1153育才·壹号公园987轩苑紫汀苑955世纪景元952

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1天耀·雍华3798.42592344641313586渭滨区公馆2育才天悦1844.58472040390811846陈仓区3华厦中央公1496.14239017626014188渭滨区园4千渭紫御华627.12174213360013448陈仓区庭5天玺东郡1121.901470117632134102渭滨区6锦悦府668.28146213457111251陈仓区如意茵香科7技智慧生态2663.481153423100288666渭滨区康养社区8育才·壹号459.059877465114166陈仓区公园9轩苑紫汀苑506.159557530013672金台区10世纪景元604.719521063529560渭滨区住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图

天耀·雍华公馆项目基本信息所处位置渭滨区-南客站板物业类型住宅块产品类型超高层建筑面积210000m²占地面积222000m²容积率3.4绿化率51%装修标准毛坯主力户型三居(建面108㎡)三居(建面119㎡)三居(建面119㎡)人车分流全为地物业费1.50元/㎡·月停车位下车位，车位配比1:1.1物业公司宝鸡市大管家物业管理有限公司项目特色改善优选首次开盘2019-03-30最近开盘2019-03-30累计成交面积918904m²可售面积--成交均价6413(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月天耀·雍华公馆成交量价走势元/m²1600076001400012000710010000800066006000400061002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-085600成交面积47494141423412076765610565774414289134499801561062865923成交价格7034635374766848672770876995645668376607703069946413成交面积成交价格天耀·雍华公馆分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-901893820--------三房90-14040855172825468--------四房140-999999999641525645737--------未知--188124897068985647366767796413合计-693191890459005647366767796413住宅市场|重点项目-户型图天耀·雍华公馆_B1_3室2厅2卫_118.6m² 天耀·雍华公馆_A1_3室2厅2卫_139.8m² 天耀·雍华公馆_A_3室2厅2卫_140.8m²天耀·雍华公馆_E_3室2厅2卫_119.3m² 天耀·雍华公馆_G_3室2厅2卫_135.9m² 天耀·雍华公馆_F_4室2厅3卫_179.3m²住宅市场|重点项目-基本信息育才·天悦项目基本信息育才·天悦_实景图_微信图片_202002022109472所处位置陈仓区-虢镇板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积300000m²占地面积83333m²容积率3.64绿化率32%装修标准毛坯主力户型--物业费0.50元/㎡·月停车位暂无物业公司宝鸡市育才物业管理有限公司项目特色--首次开盘2020-02-02最近开盘2020-02-02累计成交面积544193m²可售面积--成交均价3908(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商宝鸡市育才房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月育才·天悦成交量价走势元/m²400004500350004400300004300250004200410020000400015000390010000380050003700023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-083600成交面积204116622771183311061661170853582715464690918729134584720成交价格4150412740754078414439724380442144124148387540313908成交面积成交价格育才·天悦分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-90116100713522--------三房90-14021272564473817--------四房140-180176256903999--------未知--2040250255409793311385342333908合计-4459542463394993311385342333908住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图

华厦·中央印项目基本信息所处位置渭滨区-南客站板物业类型住宅块产品类型小高层,高层建筑面积40000000m²占地面积266666m²容积率3.39绿化率36%装修标准毛坯主力户型三居(建面104㎡)三居(建面115㎡)三居(建面120㎡)物业费1.20元/㎡·月停车位全部位地下车位，车位配比1:1.2物业公司傲邦物业项目特色品牌地产,国际化社区,配套商品房,景观居所,公园地产,改善优选首次开盘2021-04-20最近开盘2023-09-26累计成交面积158880m²可售面积--成交均价6260(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商宝鸡华夏集团注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月华厦·中央印成交量价走势元/m²60006360500063406320400063003000628020006260624010006220023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-086200成交面积1978253834992693479137413068325322072138234521982390成交价格6325632663406311634262996323630863266352628162996260成交面积成交价格华厦·中央印分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)未知--128115888064101602134063066260合计-128115888064101602134063066260住宅市场|重点项目-户型图华厦·中央印_芯光里_3室2厅2卫1厨_115.0m² 华厦·中央印_漫时光_3室2厅2卫1厨_125.0m²

华厦·中央印_K2_3室2厅3卫1厨_139.71m²华厦·中央印_K1_3室2厅3卫1厨_139.71m² 华厦·中央印_H1_4室2厅3卫1厨_169.84m² 华厦·中央印_G1（奇数层）_6室2厅3卫1厨_274.52m²商业市场|价格水平2024年1-8月,宝鸡商业成交均价为13641元/㎡，同比下跌13.5%。8月,宝鸡商业成交均价为15000元/㎡，环比下跌2.7%，同比上涨0.7%。2022年9月-2024年8月宝鸡商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比250008020000604015000201000005000-200-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，宝鸡商业成交面积为5.0万㎡，同比增长101.9%；商业成交套数为123套2018，同年比-2024下降年40宝.6%鸡。市商业1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比61205100480360240120002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，宝鸡商业成交面积为0.01万㎡，环比下降93.89%，同比下降92.93%；商业成交套数为1套，环比下降93.33%，同比下降92.31%。2021-2024年08月宝鸡市商业月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,渭滨区、金台区、陈仓区等区域为宝鸡商业成交主力区域，共成交4.95万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有渭滨区、金台区等，同比分别增长161.7%、64.5%；成交面积同比下降的区域有陈仓区等，同比分别下降77.2%。2024年1-8月宝鸡市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)渭滨区3.1563.6161.70.01100-90.4-93.9金台区1.7635.564.5--------陈仓区0.040.8-77.2--------成交面积(万㎡)2-30-2商业市场|供求关系-供应2024年1-8月，宝鸡商业月均新批上市面积为3.05万㎡。 2024年08月，宝鸡商业新批上市面积为2.43万㎡，环比下降72.58%。2018年-2024年宝鸡市商业1-8月供应量及同比走势 2021-2024年08月宝鸡市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡3010925820761554103521002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112商业市场|排行榜-项目2024年1-8月宝鸡新房项目成交金额TOP10（万元）星悦城25281.15华炎影都9788.8东方大厦5677.26轩苑紫汀苑5225.26海棠宸景4611.79中苑春天3225.49仙逸兰亭3196.98幸福家2907.37碧桂园凤凰城1994.07高新首府1799.68

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1星悦城25281.152082481214026033160渭滨区2华炎影都9788.80305913200030599789渭滨区3东方大厦5677.26402721409820142839金台区4轩苑紫汀苑5225.265643159260376348金台区5海棠宸景4611.7933291613853208288金台区6中苑春天3225.49375848583940806渭滨区7仙逸兰亭3196.9821971114552200291金台区8幸福家2907.3718401315801142224金台区9碧桂园凤凰1994.0712771015615128199渭滨区城10高新首府1799.68807102230181180渭滨区商业项目|排行榜-项目2024年1-8月宝鸡新房项目成交面积TOP10（㎡）星悦城20824轩苑紫汀苑5643东方大厦4027中苑春天3758海棠宸景3329华炎影都3059仙逸兰亭2197幸福家1840碧桂园凤凰城1277高新首府807

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1星悦城25281.152082481214026033160渭滨区2轩苑紫汀苑5225.265643159260376348金台区3东方大厦5677.26402721409820142839金台区4中苑春天3225.49375848583940806渭滨区5海棠宸景4611.7933291613853208288金台区6华炎影都9788.80305913200030599789渭滨区7仙逸兰亭3196.9821971114552200291金台区8幸福家2907.3718401315801142224金台区9碧桂园凤凰1994.0712771015615128199渭滨区城10高新首府1799.68807102230181180渭滨区办公市场|价格水平2024年1-8月,宝鸡写字楼成交均价为8014元/㎡，同比下跌4.3%。8月,宝鸡商业成交均价为8041元/㎡，环比上涨5.2%，同比下跌5.9%。2022年9月-2024年8月宝鸡市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比140008012000601000040800020600004000-202000-400-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1- 2024年08月，宝鸡写字楼成交面积为0.09万㎡，环比增长73.31%，8月，宝鸡写字楼成交面积为1.2万㎡，同比增长17.5%；写字楼成 同比增长34.88%；写字楼成交套数为18套，环比增长80%，同比增交套数为239套，同比增长46.6%。 长38.46%。2018年-2024年宝鸡市写字楼1-8月成交量及同比走势 2021-2024年08月宝鸡市写字楼月度成交面积走势万㎡%1.4累计成交面积同比20181.2161140.812100.680.4640.22002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.80.70.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,渭滨区、金台区等区域为宝鸡写字楼成交主力区域，共成交1.15万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有渭滨区等，同比分别增长46.7%；成交面积同比下降的区域有金台区等，同比分别下降41.5%。2024年1-8月宝鸡市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)渭滨区0.9683.546.70.0562.919.433.1金台区0.1916.5-41.50.0337.172.7254.9成交面积(万㎡)0-1办公市场|供求关系-供应2024年1-8月，宝鸡写字楼月均新批上市面积为0.1万㎡。2018年-2024年宝鸡市写字楼1-8月供应量及同比走势 2021-2024年08月宝鸡市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡0.90.70.80.60.70.50.60.50.40.40.30.30.20.20.10.1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112办公市场|排行榜-项目2024年1-8月宝鸡新房项目成交金额TOP10（万元）星悦城3894.28龙泽国际大厦1634三迪金域铂湾1615高新首府1211.57东城国际900.47

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1星悦城3894.28507211276784535渭滨区2龙泽国际大1634.00163429100005656渭滨区厦3三迪金域铂1615.0019004185004639金台区湾4高新首府1211.5715213179664939渭滨区5东城国际900.4714222663325535渭滨区办公市场|排行榜-项目2024年1-8月宝鸡新房项目成交面积TOP10（㎡）星悦城5072三迪金域铂湾1900龙泽国际大厦1634高新首府1521东城国际1422

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1星悦城3894.28507211276784535渭滨区2三迪金域铂1615.0019004185004639金台区湾3龙泽国际大1634.00163429100005656渭滨区厦4高新首府1211.5715213179664939渭滨区5东城国际900.4714222663325535渭滨区土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月宝鸡土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地77590.73-6.6137391.9商办用地41007.17538.7482--工业用地2017.7111.2743.83955.8其他用地4--13--715--各类用地3552.2222.1626.581644.72024年1-8月宝鸡土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地14366.7222.1326.277115.74.31.117.13393.1商办用地3507.77592.1442-83.43.9--0.3414.7工业用地1958.394.55119.6412121.80.53.9145.9其他用地4--13--734--2.7--0.96--各类用地40135.3337.42250.466218.93.81.222.33316.6各类用地|土地供求2024年1-8月，宝鸡共推出各类用地规划建筑面积222.16万㎡，同比增长26.47%;成交规划建筑面积337.42万㎡，同比增长250.44%。2021年9月-2024年8月宝鸡各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比500800450700400600350500300400250300200200150100100050-1000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,宝鸡成交楼面均价为662元/㎡，同比上涨18.89%;平均溢价率为3.76%，较去年同期增长1.15个百分点;各类用地出让金达22.33亿元，同比增长316.63%。2021年9月-2024年8月宝鸡各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率25009820007615005100043500210021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月宝鸡各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)渭滨区61219-79134491667-2655金台区1312672798856834050陈仓区1111972576622175511320凤翔区554044240--433--2--住宅用地|土地供求2024年1-8月，宝鸡共推出住宅用地规划建筑面积90.73万㎡，同比下降6.63%;成交规划建筑面积222.1万㎡，同比增长326.19%。2021年9月-2024年8月宝鸡住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比300500250400200300200150100100050-1000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月宝鸡住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗 %流拍宗数流拍率9 1.281760.850.6430.420.2100091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2024年1-8月,宝鸡成交楼面均价为771元/㎡，同比上涨15.7%;平均溢价率为4.28%，较去年同期增长1.09个百分点;住宅用地出让金达17.13亿元，同比增长393.09%。2021年9月-2024年8月宝鸡住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率250020182000161415001210100086500420021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|区域2024年1-8月宝鸡各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)渭滨区--7----1161266706-515--金台区2438-1373687554650陈仓区4251--31--1079--1--凤翔区112--2--338--8--商办用地|土地供求2024年1-8月，宝鸡共推出商办用地规划建筑面积7.17万㎡，同比增长538.68%;成交规划建筑面积7.77万㎡，同比增长592.11%。2021年9月-2024年8月宝鸡商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比120180016001001400801200100060800600404002020000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2024年1-8月,宝鸡成交楼面均价为442元/㎡，同比下跌83.43%;平均溢价率为3.91%;商办用地出让金达0.34亿元，同比增长14.68%。2021年9月-2024年8月宝鸡商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率300016250014122000101500810006450020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|区域2024年1-8月宝鸡各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)陈仓区236--8--442--4--土地排行榜|各类用地2024年1-8月宝鸡各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)位于宝鸡市孔家庄一组和宝管六区以1东，姜谭工业基地和电厂灰池以南，渭滨区450581270276005宝鸡奥达房地产开发有限公司百合花城小区以西，姜谭路以北范围内。位于朝阳华城以东，南北向规划路以2西，规划行政大道以南，西宝高速以金台区307122255478325宝鸡市得隆房地产开发有限公司北范围内。3科技新城核心区中心二路以西，规划陈仓区1836302411013130宝鸡高新房地产开发有限公司路以南位于朝阳华城以东，南北向规划路以4西，陈仓大道以南，规划行政大道及金台区328234220616725宝鸡市得隆房地产开发有限公司部分南坡村用地以北范围内。凤翔区柳林镇，四至：东临陕西柳林5酒业集团有限公司；南临G344，西临凤翔区349637153624391.3陕西柳林酒业集团有限公司柳林村、大槐社耕地；北临柳林村耕地（具体以勘界为准）。位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西、陕西君煜时代房地产开发有限公6联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓小渭滨区977381194912235司学以南范围内。位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以7南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸渭滨区130393102697885宝鸡宏昇置业有限责任公司至台塬坡跟范围内。位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以8南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸渭滨区14844894296355宝鸡宏昇置业有限责任公司至台塬坡跟范围内。位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、宝鸡润宝房地产开发有限公司陈9人民街以北、北大街以西、西堡南路陈仓区12615493037375仓分公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月宝鸡住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)位于宝鸡市孔家庄一组和宝管六区以1东，姜谭工业基地和电厂灰池以南，渭滨区450581270276005宝鸡奥达房地产开发有限公司百合花城小区以西，姜谭路以北范围内。位于朝阳华城以东，南北向规划路以2西，规划行政大道以南，西宝高速以金台区307122255478325宝鸡市得隆房地产开发有限公司北范围内。3科技新城核心区中心二路以西，规划陈仓区1836302411013130宝鸡高新房地产开发有限公司路以南位于朝阳华城以东，南北向规划路以4西，陈仓大道以南，规划行政大道及金台区328234220616725宝鸡市得隆房地产开发有限公司部分南坡村用地以北范围内。位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西、陕西君煜时代房地产开发有限公5联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓小渭滨区977381194912235司学以南范围内。位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以6南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸渭滨区130393102697885宝鸡宏昇置业有限责任公司至台塬坡跟范围内。位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以7南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸渭滨区14844894296355宝鸡宏昇置业有限责任公司至台塬坡跟范围内。位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、宝鸡润宝房地产开发有限公司陈8人民街以北、北大街以西、西堡南路陈仓区12615493037375仓分公司以南范围内。位于宝鸡市西六路以北、轩苑尚城小9区用地以南、川陕路以东、陕西长岭渭滨区12304682746725宝鸡市隆鑫苑置业有限公司电子科技有限责任公司用地以西范围土地排行榜|住宅用地2024年1-8月宝鸡住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)位于宝鸡市孔家庄一组和宝管六区以1东，姜谭工业基地和电厂灰池以南，渭滨区450581270276005宝鸡奥达房地产开发有限公司百合花城小区以西，姜谭路以北范围内。位于朝阳华城以东，南北向规划路以2西，规划行政大道以南，西宝高速以金台区307122255478325宝鸡市得隆房地产开发有限公司北范围内。3科技新城核心区中心二路以西，规划陈仓区1836302411013130宝鸡高新房地产开发有限公司路以南位于朝阳华城以东，南北向规划路以4西，陈仓大道以南，规划行政大道及金台区328234220616725宝鸡市得隆房地产开发有限公司部分南坡村用地以北范围内。位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西、陕西君煜时代房地产开发有限公5联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓小渭滨区977381194912235司学以南范围内。位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以6南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸渭滨区130393102697885宝鸡宏昇置业有限责任公司至台塬坡跟范围内。位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以7南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸渭滨区14844894296355宝鸡宏昇置业有限责任公司至台塬坡跟范围内。位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、宝鸡润宝房地产开发有限公司陈8人民街以北、北大街以西、西堡南路陈仓区12615493037375仓分公司以南范围内。位于宝鸡市西六路以北、轩苑尚城小9区用地以南、川陕路以东、陕西长岭渭滨区12304682746725宝鸡市隆鑫苑置业有限公司电子科技有限责任公司用地以西范围