2024版房地产中介佣金结算规范协议版

2024版房地产中介佣金结算规范协议版A版本合同目录一览1.概述1.1定义与解释1.2适用范围1.3合同主体2.佣金计算2.1计算方式2.2计算标准2.3佣金比例3.佣金支付3.1支付条件3.2支付时间3.3支付方式4.佣金结算4.1结算条件4.2结算时间4.3结算方式5.费用承担5.1中介费用5.2交易双方费用5.3其他费用6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的佣金处理7.争议解决7.1争议类型7.2解决方式7.3争议处理机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件14.结尾14.1签署日期14.2签署地点14.3合同双方签字第一部分：合同如下：第一条概述1.1定义与解释1.2适用范围本合同适用于甲方与乙方之间的房地产中介业务的委托与代理，包括但不限于新建房屋、二手房买卖、房屋租赁等业务。1.3合同主体甲方：指拥有房地产权益，并将其房地产中介业务委托给乙方操作的自然人、法人和其他组织。乙方：指接受甲方委托，按照本合同约定进行房地产中介业务操作，并按约定向甲方支付佣金的房地产中介机构。第二条佣金计算2.1计算方式佣金金额=（成交价格成交价格的10%）×佣金比例其中，成交价格是指房地产交易双方实际交易的金额。2.2计算标准佣金比例根据房地产的类型、交易金额、交易难度等因素，由双方在本合同签订时协商确定，并在合同附件中列明。2.3佣金比例佣金比例根据双方协商确定，并在合同附件中列明。第三条佣金支付3.1支付条件乙方在完成中介服务后，且甲方与交易对方已办理完毕房地产权属转移手续，甲方应在收到乙方提交的佣金结算申请后的五个工作日内支付佣金。3.2支付时间甲方应在收到乙方提交的佣金结算申请后的五个工作日内支付佣金。3.3支付方式甲方支付佣金的方式可采用银行转账、现金支付等方式，具体支付方式由双方在本合同签订时协商确定。第四条佣金结算4.1结算条件乙方在完成中介服务后，且甲方与交易对方已办理完毕房地产权属转移手续，乙方应在十个工作日内向甲方提交佣金结算申请。4.2结算时间乙方应在完成中介服务后，且甲方与交易对方已办理完毕房地产权属转移手续后的十个工作日内向甲方提交佣金结算申请。4.3结算方式乙方提交佣金结算申请后，甲方应在十个工作日内完成佣金的支付。第五条费用承担5.1中介费用乙方应承担中介过程中发生的广告费、差旅费等必要的开支。5.2交易双方费用甲方与交易对方应承担的房地产交易税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定各自承担。5.3其他费用双方约定由甲方或乙方承担的其他费用，按照约定执行。第六条合同解除6.1解除条件（1）甲方与交易对方协商一致解除房地产交易合同的；（2）乙方因严重违约导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.2解除程序双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式进行佣金处理。6.3解除后的佣金处理合同解除后，乙方应按照已实际提供服务的比例计算并支付佣金。如因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方已提供服务的佣金。如因乙方原因导致合同解除的，乙方无权要求支付佣金。第八条违约责任8.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，包括但不限于对方因此产生的直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。8.3违约金计算违约方应按照本合同约定或者因违约造成的损失金额支付违约金。双方可以在合同中约定违约金的计算方式。第九条合同的变更与终止9.1变更条件合同有效期内，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签的；（2）双方协商一致解除的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3变更与终止的程序合同变更或终止的，双方应签订书面协议，并按照本合同约定的方式处理未结事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、业务机密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失。第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件合同有效期内，如双方同意修改合同的，可以签订书面修改协议，作为本合同的附件。11.3解除条件合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未续签的；（2）双方协商一致解除的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律法规规定的其他解除条件。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式，视为有效送达。13.2合同的副本双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括佣金比例、费用承担、保密信息等具体内容。第十四条结尾14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同双方签字（甲方签字）（乙方签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：佣金比例详细要求和说明：本附件列明根据房地产的类型、交易金额、交易难度等因素确定的佣金比例。佣金比例的计算方式为成交价格（扣除成交价格的10%）乘以佣金比例。例如，若成交价格为100万元，成交价格的10%为10万元，佣金比例为2%，则佣金金额为2万元。附件二：费用承担详细要求和说明：本附件列明中介过程中发生的广告费、差旅费等必要的开支，以及交易双方应承担的房地产交易税费、手续费等费用。例如，若中介过程中发生广告费5000元，差旅费3000元，则乙方应承担这些费用。附件三：保密信息详细要求和说明：本附件列明双方在合同履行过程中应保密的信息，包括商业秘密、客户信息、业务机密等。保密信息的泄露可能导致违约责任。例如，若乙方泄露了甲方的客户信息，则乙方应承担相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金；2.乙方未按约定时间提交佣金结算申请；3.乙方未按约定标准支付违约金；4.双方未按约定时间、方式履行合同义务；5.泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照本合同约定或实际损失金额支付违约金。例如，若甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权要求支付迟延履行违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损失赔偿责任。例如，若乙方未按约定时间提交佣金结算申请，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.违约方支付违约金和赔偿损失后，不免除其继续履行合同的义务。例如，若甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金和迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产权益，并将其房地产中介业务委托给乙方操作的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指接受甲方委托，按照本合同约定进行房地产中介业务操作，并按约定向甲方支付佣金的房地产中介机构。3.成交价格：指房地产交易双方实际交易的金额。4.佣金比例：根据房地产的类型、交易金额、交易难度等因素，由双方在本合同签订时协商确定，并在合同附件中列明。5.违约金：按照本合同约定或实际损失金额支付的违约责任。6.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担的赔偿责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社