2024年商业房租赁合同标准范本（二篇）

第4页共4页2024年商业房租赁合同标准范本出租方（甲方）：_____________身份证号码：_____________承租方（乙方）：_____________身份证号码：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的位于________的门面房间出租给乙方，用于经营活动。二、租赁用途1.乙方租赁该门面作为商业用途使用。2.乙方承诺，在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租金及支付方式1.合同生效后，乙方向甲方支付押金________元。合同期满，如乙方未申请续租，甲方应在合同期满之日起____日内退还乙方全部押金。2.乙方应按（月/年）支付租金，租金为________元/（月/年），具体标准见本合同附件或补充协议。3.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。如遇政府有关部门征收本合同未列明但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。4.乙方应依法按时缴纳其经营过程中产生的各项税费。四、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付乙方。2.甲方在合同期内不得将乙方租用的门面转租或出售给第三方。3.甲方应保证租赁期间水电等基础设施的正常供应。4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。5.甲方对租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失不承担责任，但因甲方过错导致的除外。6.因不可抗力或政策性变化导致门面及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的，甲方不承担责任。五、乙方的权利与义务1.乙方应按照本合同约定使用门面。2.乙方在不破坏门面原主体结构的前提下，有权根据经营需要对门面进行装修，但需事先告知甲方并取得其同意。3.乙方应安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，因使用不当造成的一切损失由乙方自行承担。4.租赁期间，因租赁门面产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方承担。5.乙方应按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方发现门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意后，乙方可代为维修。2.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏的，乙方应负责修复。3.乙方需装修门面或增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方并取得其同意。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形及实际情况重新协商后签订新的租赁合同。八、转租、转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让房屋。九、合同的变更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定期限交付租金超过15天的；未经甲方同意擅自改变租赁门面结构或用途且在限定时间内未修复的；未经甲方同意擅自转租或转让承租门面的；从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：不交付或迟延交付租赁门面30天以上的；未经乙方许可擅自将出租的门面转租给第三方的。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日2024年商业房租赁合同标准范本（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，合计租赁期限为年个月。本租赁合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如需续租，乙方需在合同期满前天内书面通知甲方，经双方重新商定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方放弃继续租赁。第三条：租赁保证金双方同意，本房屋租赁保证金为元（大写：人民币____元），于本合同签署之日起一次性支付。第四条：租金价格与支付时间月租金按每平方米元计算，总计元（大写：人民币____元）。租金支付方式为每季度支付，乙方需在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1.乙方应妥善使用房屋设施，不得破坏原有结构和设备。因乙方使用导致的维修责任由乙方承担。2.乙方在不破坏房屋结构和外观的前提下，可进行必要的装修。租赁期满，若未达成续租协议，乙方需拆除室内固定装修物，恢复隔墙及室内设施原状。第六条：甲、乙双方责任和义务1.甲方确保出租房屋的合法性，承担相应法律责任。2.乙方须遵守法律法规，合法经营。3.乙方将承担甲方在物业管理文件中的权利和义务（不包括维修基金），相关文件作为本合同附件。4.若甲方需出售房屋，需提前通知乙方，乙方在____日内未明确购买意向，视为放弃优先购买权。5.乙方应遵守物业各项管理制度，与物业签订相关协议，相关文件作为本合同附件。6.租赁期间，房屋质量保险由产权人承担，乙方的人身、财产安全及保险费用由乙方自行承担，因乙方造成房屋损毁，乙方应承担赔偿责任。第七条：违约责任1.乙方违反合同规定，甲方有权终止合同，保证金不退，并可追究乙方的违约责任。2.甲方无故提前终止合同，需支付乙方违约金，并赔偿装修损失。3.乙方无故提前终止合同，需支付相应违约金。4.因甲方转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任，租金按实际使用时间结算，多退少补，保证金全额退还。第九条：争议解决方式如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。第十条：未尽事宜1.双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效，合同