2024年版房产销售代理协议详例版

2024年版房产销售代理协议详例版A版本合同目录一览第一条：代理房产范围与描述1.1：房产基本信息1.2：房产所处位置与周边配套1.3：房产面积及使用性质第二条：代理期限2.1：代理开始日期2.2：代理结束日期2.3：代理期限延长条件第三条：代理销售价格与折扣3.1：房产销售底价3.2：销售代理商的折扣比例3.3：价格调整机制第四条：销售代理商的职责4.1：推广与销售4.2：提供房产销售所需资料4.3：协助买方办理贷款等相关手续第五条：房产所有人的义务5.1：保证房产权属清晰5.2：配合销售代理商进行房产销售5.3：提供房产相关证明文件第六条：销售代理商的权益6.1：代理销售收益6.2：享有独家代理权6.3：房产销售后的相关权益第七条：费用与支出7.1：销售代理商的费用7.2：房产所有人的费用7.3：共同承担的费用第八条：销售业绩奖励8.1：销售业绩达标奖励8.2：销售业绩未达标处罚8.3：奖励与处罚的具体实施方式第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更条件9.2：合同解除条件9.3：合同变更与解除的程序第十条：违约责任10.1：销售代理商的违约行为10.2：房产所有人的违约行为10.3：违约责任的赔偿方式第十一条：争议解决方式11.1：双方协商解决11.2：提交仲裁机构仲裁11.3：向人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、无效与终止12.1：合同生效条件12.2：合同无效条件12.3：合同终止条件第十三条：保密条款13.1：双方对合同内容保密13.2：双方对房产相关信息保密13.3：违反保密条款的责任第十四条：其他约定14.1：房产交付时间与方式14.2：房产交付后的相关事项14.3：双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：代理房产范围与描述1.1：房产基本信息1.1.1：房产坐落位置1.1.2：房产面积1.1.3：房产建筑结构1.1.4：房产建造年份1.2：房产所处位置与周边配套1.2.1：交通状况1.2.2：教育资源1.2.3：商业设施1.2.4：医疗设施1.2.5：环境与绿化1.3：房产面积及使用性质1.3.1：房产实际使用面积1.3.2：房产规划用途1.3.3：房产是否为住宅或商业用途1.3.4：房产产权性质第二条：代理期限2.1：代理开始日期2.1.1：具体日期2.1.2：开始日期前的准备工作2.2：代理结束日期2.2.1：具体日期2.2.2：结束日期后的房产管理责任2.3：代理期限延长条件2.3.1：延长条件的触发情形2.3.2：延长后的代理期限2.3.3：延长条件的履行程序第三条：代理销售价格与折扣3.1：房产销售底价3.1.1：底价的确定依据3.1.2：底价的调整程序3.2：销售代理商的折扣比例3.2.1：折扣比例的确定3.2.2：折扣比例的调整3.3：价格调整机制3.3.1：市场行情变化时的价格调整3.3.2：政策调整或税费变化时的价格调整3.3.3：价格调整的决策程序第四条：销售代理商的职责4.1：推广与销售4.1.1：推广渠道与方式4.1.2：销售策略与执行4.2：提供房产销售所需资料4.2.1：房产宣传资料4.2.2：房产交易流程指南4.3：协助买方办理贷款等相关手续4.3.1：贷款咨询与协助4.3.2：税费咨询与协助4.3.3：过户手续的协助第五条：房产所有人的义务5.1：保证房产权属清晰5.1.1：提供房产权属证明5.1.2：房产权属纠纷的解决5.2：配合销售代理商进行房产销售5.2.1：提供房产钥匙5.2.2：配合看房安排5.3：提供房产相关证明文件5.3.1：房产证、土地证等权属证明文件5.3.2：房产相关维修记录5.3.3：其他影响房产销售的相关文件第六条：销售代理商的权益6.1：代理销售收益6.1.1：销售收入的计算方式6.1.2：佣金支付比例与支付时间6.2：享有独家代理权6.2.1：独家代理权的具体内容6.2.2：独家代理权的限制条件6.3：房产销售后的相关权益6.3.1：销售后的物业管理和维护6.3.2：销售后的权益分配6.3.3：销售后的售后服务第七条：费用与支出7.1：销售代理商的费用7.1.1：推广费用7.1.2：广告费用7.1.3：其他销售相关费用7.2：房产所有人的费用7.2.1：税费支付7.2.2：物业维护费用7.2.3：其他与房产相关的费用7.3：共同承担的费用7.3.1：共同承担的费用项目7.3.2：费用分摊的比例7.3.3：费用支付的程序和时间第八条：销售业绩奖励8.1：销售业绩达标奖励8.1.1：奖励的金额或比例8.1.2：奖励的支付时间8.1.3：奖励的条件和限制8.2：销售业绩未达标处罚8.2.1：处罚的形式8.2.2：处罚的金额或比例8.2.3：处罚的程序和时间8.3：奖励与处罚的具体实施方式8.3.1：奖励与处罚的计算方式8.3.2：奖励与处罚的支付方式8.3.3：奖励与处罚的决定和通知程序第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更条件9.1.1：变更的条件和情形9.1.2：变更的程序和方式9.2：合同解除条件9.2.1：解除的条件和情形9.2.2：解除的程序和方式9.3：合同变更与解除的程序9.3.1：变更或解除的通知方式9.3.2：变更或解除的生效时间9.3.3：变更或解除后的责任处理第十条：违约责任10.1：销售代理商的违约行为10.1.1：违约的具体行为10.1.2：违约的后果和责任10.2：房产所有人的违约行为10.2.1：违约的具体行为10.2.2：违约的后果和责任10.3：违约责任的赔偿方式10.3.1：赔偿的计算方式10.3.2：赔偿的支付时间10.3.3：赔偿的限制条件第十一条：争议解决方式11.1：双方协商解决11.1.1：协商的程序和时间11.1.2：协商的地点和方式11.2：提交仲裁机构仲裁11.2.1：仲裁的选择和原因11.2.2：仲裁的地点和程序11.3：向人民法院提起诉讼11.3.1：诉讼的选择和原因11.3.2：诉讼的地点和程序第十二条：合同的生效、无效与终止12.1：合同生效条件12.1.1：生效的条件和情形12.1.2：生效的程序和方式12.2：合同无效条件12.2.1：无效的条件和情形12.2.2：无效的确认程序和方式12.3：合同终止条件12.3.1：终止的条件和情形12.3.2：终止的程序和方式第十三条：保密条款13.1：双方对合同内容保密13.1.1：保密的内容和范围13.1.2：保密的期限和时间13.2：双方对房产相关信息保密13.2.1：保密的内容和范围13.2.2：保密的期限和时间13.3：违反保密条款的责任13.3.1：责任的具体形式13.3.2：责任的计算方式和支付时间第十四条：其他约定14.1：房产交付时间与方式14.1.1：交付的时间和日期14.1.2：交付的方式和程序14.2：房产交付后的相关事项14.2.1：物业管理和维护的责任14.2.2：房产后续维修和保养的事项14.3：双方认为需要约定的其他事项14.3.1：其他事项的具体内容14.3.2：其他事项的执行程序和方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产基本信息资料房产证、土地证等权属证明文件房产所处位置与周边配套详细介绍房产面积、建筑结构、建造年份等相关资料附件二：推广与销售策略推广渠道与方式的具体方案销售策略与执行的计划广告宣传材料的设计稿和发布计划附件三：房产销售底价及折扣比例底价的计算依据和确定过程折扣比例的计算方式和确定过程价格调整机制的具体说明附件四：销售代理商的费用明细推广费用的预算和支出计划广告费用的预算和支出计划其他销售相关费用的明细和预算附件五：房产所有人的费用承担税费支付的具体金额和支付时间物业维护费用的计算方式和支付时间其他与房产相关的费用的明细和支付计划附件六：销售业绩奖励办法奖励金额或比例的计算方式奖励支付的时间和方式奖励条件和要求的具体说明附件七：合同变更与解除的条件和程序变更和解除的条件和情形的具体说明变更和解除的程序和方式的详细步骤附件八：违约行为及责任认定标准销售代理商和房产所有人的违约行为的具体列表违约行为的后果和责任的具体说明违约责任的赔偿方式和计算方法的详细说明附件九：争议解决方式的选择和程序协商解决的具体步骤和地点仲裁选择的具体理由和仲裁地点诉讼选择的具体理由和诉讼地点附件十：保密条款的具体内容保密内容和范围的详细说明保密期限和时间的具体说明违反保密条款的责任的具体说明附件十一：其他约定事项房产交付时间与方式的具体说明房产交付后的相关事项的具体说明双方认为需要约定的其他事项的具体内容说明二：违约行为及责任认定：未能按照合同约定完成销售业绩未能按照合同约定提供销售所需的资料和文件未能按照合同约定协助买方办理贷款和过户手续未经房产所有人同意，擅自变更房产用途或进行改造未能按照合同约定提供清晰的房产权属证明未能按照合同约定配合销售代理商进行房产销售未能按照合同约定提供房产相关证明文件和维修记录违反保密条款，泄露房产相关信息违约的责任认定标准：销售代理商的违约责任将根据合同约定的奖励和处罚办法进行赔偿房产所有人的违约责任将根据合同约定的违约责任条款进行赔偿具体赔偿金额和比例将根据合同约定和违约行为的严重程度进行确定示例说明：如果销售代理商未能在合同约定的代理期限内完成销售业绩，根据合同约定的处罚办法，可能需要支付一定的违约金作为赔偿。如果房产所有人未能提供清晰的房产权属证明，导致房产销售进程受阻，根据合同约定的违约责任条款，可能需要承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。销售代理商：指与房产所有人签订合同，负责房产销售业务的第三方机构或个人。代理期限：指销售代理商与房产所有人约定的房产销售任务的完成时间。销售业绩：指销售代理