2024年版房产预售协议规范格式版

2024年版房产预售协议规范格式版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源单价1.1.5房源总价1.2房源交付标准1.2.1交付时间1.2.2交付条件1.2.3交付方式1.3房源权益保障1.3.1产权归属1.3.2产权年限1.3.3土地使用权1.3.4规划用途2.预售协议双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称2.1.2出卖人地址2.1.3出卖人联系方式2.2买受人信息2.2.1买受人名称2.2.2买受人地址2.2.3买受人联系方式3.预售协议内容3.1预售房源3.1.1预售房源范围3.1.2预售房源数量3.1.3预售房源价格3.2付款方式及进度3.2.1付款方式3.2.2付款进度3.2.3付款时间3.3交付及产权办理3.3.1交付时间及方式3.3.2产权办理时间及方式3.4售后服务3.4.1质量保障3.4.2维修服务3.4.3物业服务4.合同的履行和解除4.1出卖人义务4.1.1按约定交付房源4.1.2办理产权手续4.1.3提供售后服务4.2买受人义务4.2.1按约定付款4.2.2配合出卖人办理手续4.3合同解除条件4.3.1违约解除4.3.2法律解除5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1未按约定交付房源5.1.2未按约定办理产权手续5.1.3未提供售后服务5.2买受人违约5.2.1未按约定付款5.2.2未配合出卖人办理手续6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.其他约定8.1税费承担8.2装修标准8.3配套设施8.4公共部位和公共设施9.合同的附件9.1房源相关资料9.2付款凭证9.3交付凭证9.4产权证书10.合同的解释11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同的副本数量14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市区路号1.1.2房源面积：平方米1.1.3房源户型：三室两厅一厨两卫1.1.4房源单价：元/平方米1.1.5房源总价：万元1.2房源交付标准1.2.1交付时间：自签订合同之日起个月内1.2.2交付条件：房屋主体结构验收合格，配套设施齐全1.2.3交付方式：现场交付1.3房源权益保障1.3.1产权归属：买受人1.3.2产权年限：住宅用地使用权年限为年，自房屋交付之日起计算1.3.3土地使用权：国有出让土地使用权1.3.4规划用途：住宅第二条预售协议双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司2.1.2出卖人地址：市区路号2.1.3出卖人联系方式：2.2买受人信息2.2.1买受人名称：2.2.2买受人地址：市区路号2.2.3买受人联系方式：第三条预售协议内容3.1预售房源3.1.1预售房源范围：本合同约定的房源3.1.2预售房源数量：共计套3.1.3预售房源价格：按照本合同约定的单价和总价执行3.2付款方式及进度3.2.1付款方式：银行按揭或全款支付3.2.2付款进度：按照双方约定的付款计划执行3.2.3付款时间：自合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项按照付款计划支付3.3交付及产权办理3.3.1交付时间及方式：按照本合同第一条约定执行3.3.2产权办理时间及方式：出卖人协助买受人办理产权手续，费用由买受人承担3.4售后服务3.4.1质量保障：出卖人承诺房源质量符合国家相关标准3.4.2维修服务：出卖人负责保修期内房屋的维修工作3.4.3物业服务：买受人按照物业管理规定支付物业费，享受物业服务第四条合同的履行和解除4.1出卖人义务4.1.1按约定交付房源：按照本合同第一条约定交付房源4.1.2办理产权手续：协助买受人办理产权手续，承担相关费用4.1.3提供售后服务：按照本合同第三条约定提供售后服务4.2买受人义务4.2.1按约定付款：按照本合同第三条约定支付款项4.2.2配合出卖人办理手续：协助出卖人办理相关手续4.3合同解除条件4.3.1违约解除：一方违约，对方有权解除合同4.3.2法律解除：依法应当解除合同的其他情形第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1未按约定交付房源：出卖人应当按照合同约定承担违约责任5.1.2未按约定办理产权手续：出卖人应当按照合同约定承担违约责任5.1.3未提供售后服务：出卖人应当按照合同约定承担违约责任5.2买受人违约5.2.1未按约定付款：买受人应当按照合同约定承担违约责任5.2.2未配合出卖人办理手续：买受人应当按照合同约定承担违约责任第六条争议解决6.1协商解决：合同双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2调解解决：协商不成时，可以向房地产管理部门申请调解6.3仲裁解决：调解不成时，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁6.4法律途径解决：仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同变更条件：合同一方提出变更要求，经双方协商一致后签订补充协议7.3合同终止条件：合同履行完毕或者依法应当终止第八条其他约定8.1税费承担：买受人承担办理产权证照过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等。8.2装修标准：房源的装修标准详见附件《装修标准》。8.3配套设施：出卖人承诺在交付时，房源周边配套设施齐全，具体详见附件《配套设施》。8.4公共部位和公共设施：买受人同意遵守物业管理规定，共同维护公共部位和公共设施的正常使用。第九条合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，对于合同中的条款如有争议，应参照国家相关法律法规解释。第十条合同的签订日期本合同签订日期为2024年。第十一条合同的签订地点本合同签订地点为市区路号。第十二条合同的副本数量本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的终止日期本合同在履行完毕后自行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源相关资料1.1房源平面图1.2房源结构图1.3房源装修效果图1.4房源产权证照附件二：付款凭证2.1首付款支付凭证2.2按揭贷款批准文件2.3还款计划表附件三：交付凭证3.1房屋交付通知书3.2交付物品清单3.3交付钥匙交换记录附件四：产权证书4.1房产证4.2土地使用权证附件五：装修标准5.1室内装修设计方案5.2装修材料品牌及型号5.3装修工程质量标准附件六：配套设施6.1交通配套资料6.2教育配套资料6.3医疗配套资料6.4商业配套资料附件七：物业服务协议7.1物业管理费收费标准7.2物业管理服务内容7.3物业公司联系方式说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房源，买受人可以要求逾期交付违约金。2.出卖人未按约定办理产权手续，买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任。3.出卖人未提供售后服务，买受人可以要求出卖人承担违约责任。4.买受人未按约定付款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款违约金。5.买受人未配合出卖人办理手续，出卖人可以要求买受人承担违约责任。违约责任认定标准：1.逾期交付违约金：按照合同约定的违约金计算方式执行。2.逾期付款违约金：按照合同约定的违约金计算方式执行。3.未提供售后服务违约金：按照合同约定的违约金计算方式执行。4.未配合办理手续违约金：按照合同约定的违约金计算方式执行。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房源，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，具体金额按照合同约定的计算方式执行。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同约定的出卖人拥有的位于市区路号的房产。2.预售协议：指出卖人和买受人之间就房源的预售达成的协议。3