2024版商铺产权让渡协议样本版

2024版商铺产权让渡协议样本版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2商铺定义第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条商铺产权让渡3.1产权说明3.2让渡方式3.3产权证明第四条商铺现状4.1现状描述4.2瑕疵说明第五条转让价格与支付方式5.1价格确定5.2支付方式5.3支付时间第六条产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七条权利与义务7.1转让方权利与义务7.2受让方权利与义务第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条合同的修改与补充11.1修改方式11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加协议14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2商铺定义商铺指甲方所拥有的位于【商铺地址】，面积为【商铺面积】的房产，包括但不限于商铺的建筑物、土地使用权及其附属设施。第二条转让方与受让方2.1转让方信息甲方信息如下：名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】2.2受让方信息乙方信息如下：名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第三条商铺产权让渡3.1产权说明甲方确认拥有商铺的完整产权，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权及相关的权益。3.2让渡方式本合同项下的商铺产权让渡采取转让方式进行，甲方同意将其对商铺的全部权益转让给乙方。3.3产权证明甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关法律文件，以证明甲方对商铺的合法所有权。第四条商铺现状4.1现状描述4.2瑕疵说明甲方应对商铺的现状进行全面披露，包括但不仅限于商铺的结构、设施设备、使用情况等，确保乙方在签订合同时对商铺的实际情况有充分的了解。第五条转让价格与支付方式5.1价格确定本合同商铺产权的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2支付方式人民币：【支付比例】其他：【支付方式】5.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将转让价格支付完毕。第六条产权过户6.1过户责任甲方应负责办理商铺产权的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关政府部门办理手续。6.2过户时间双方应共同努力，确保商铺产权过户手续在签订本合同之日起【过户期限】内完成。6.3过户费用过户过程中产生的相关费用由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第七条权利与义务7.1转让方权利与义务甲方有权按照本合同的约定转让商铺产权，并应履行本合同项下的各项义务。7.2受让方权利与义务乙方有权按照本合同的约定受让商铺产权，并应履行本合同项下的各项义务。第八条合同的生效与终止8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件双方协商一致解除本合同；发生本合同约定的终止事由；法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1违约定义违约是指一方不履行或者不适当履行本合同约定的义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的修改与补充11.1修改方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订本合同过程中及本合同有效期内所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，遵循合同的整体内容和精神。第十四条其他条款14.1附加协议本合同未尽事宜，双方可另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明文件房产证土地使用权证其他相关权益证明文件附件二：商铺现状说明商铺结构图纸设施设备清单使用情况说明附件三：转让价格支付证明支付凭证银行转账记录附件四：产权过户手续办理授权书授权书相关政府部门办理手续所需的文件附件五：争议解决所需的法律文件起诉状答辩状附件六：保密协议保密协议正本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付转让价格未按约定办理产权过户手续未履行保密义务未按约定履行合同义务的其他情况违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、预期利润等履行义务：要求违约方按时履行合同义务示例说明：若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并根据实际损失情况要求乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：房产证：指中华人民共和国