2024年开发商一手房买卖法律协议版

2024年开发商一手房买卖法律协议版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房价款及支付方式3.1房价款总额3.2首付款3.3贷款金额3.4付款方式及时间4.房屋交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续4.4办理产权证手续5.物业服务及费用5.1物业管理公司5.2物业服务费5.3维修基金6.交易税费6.1出卖人应缴纳税费6.2买受人应缴纳税费7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1户口迁移10.2装饰装修10.3家具家电10.4物业管理11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款合同13.4物业管理协议14.补充协议14.1补充事项14.2补充约定第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）注册地址：（此处填写甲方注册地址）联系人：（此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）注册地址：（此处填写乙方注册地址）联系人：（此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（此处填写乙方联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落于：（此处填写房屋具体地址）2.2房屋结构房屋结构：（此处填写房屋结构，如住宅、别墅等）2.3房屋面积房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）2.4房屋用途房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商业等）第三条房价款及支付方式3.1房价款总额房价款总额为：（此处填写房价款总额）元。3.2首付款（此处填写首付款比例，如20%）首付款金额为：（此处填写首付款金额）元。乙方应于本合同签订之日起：（此处填写时间）内支付首付款。3.3贷款金额乙方选择贷款方式购买房屋，贷款金额为：（此处填写贷款金额）元。乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。3.4付款方式及时间乙方支付房价款的方式如下：（此处填写付款方式，如银行转账、现金等）（此处填写支付时间，如本合同签订之日起10日内）第四条房屋交付及办理手续4.1交付时间（此处填写交付时间，如本合同签订之日起30日内）4.2交付条件房屋交付条件如下：1.房屋所有权证办理完毕；2.房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的状况；3.房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准及规定。4.3办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4办理产权证手续甲方应协助乙方办理房屋产权证手续，产权证办理费用由乙方承担。第五条物业服务及费用5.1物业管理公司物业管理公司为：（此处填写物业管理公司名称）5.2物业服务费物业服务费为：（此处填写物业服务费标准，如每平方米多少元）乙方应按照物业公司的规定支付物业服务费。5.3维修基金维修基金为：（此处填写维修基金金额）元。乙方应按照物业公司的规定支付维修基金。第六条交易税费6.1出卖人应缴纳税费甲方应缴纳的税费为：（此处填写税费名称及金额）元。6.2买受人应缴纳税费乙方应缴纳的税费为：（此处填写税费名称及金额）元。乙方应按照税务部门的规定支付相关税费。第八条违约责任8.1出卖人违约（此处填写违约责任的具体内容，如支付违约金、赔偿损失等）8.2买受人违约（此处填写违约责任的具体内容，如支付违约金、赔偿损失等）第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（此处填写调解组织名称）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（此处填写仲裁委员会名称）申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向（此处填写人民法院名称）提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应保证乙方在房屋交付后：（此处填写时间）内迁出户口。10.2装饰装修乙方对房屋进行装饰装修，应遵守国家关于住宅装饰装修的相关规定，并取得甲方书面同意。10.3家具家电房屋交付时，甲方应将家具家电清单交付乙方，清单内容如下：（此处填写家具家电清单）10.4物业管理乙方应遵守物业管理公司的规章制度，按照约定支付物业服务费及维修基金。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方：（此处填写甲方签字或盖章）12.2买受人签字盖章乙方：（此处填写乙方签字或盖章）12.3见证人签字盖章见证人：（此处填写见证人签字或盖章）第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明。13.3贷款合同如乙方选择贷款方式购买房屋，本合同附件中包含贷款合同。13.4物业管理协议本合同附件中包含乙方与物业管理公司签订的物业管理协议。第十四条补充协议14.1补充事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2补充约定补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由甲方持有，并作为本合同的有效附件。房屋所有权证上应明确记载房屋的坐落、面积、结构等信息。附件二：买卖双方身份证明详细要求：甲方和乙方的身份证明应作为本合同的有效附件。身份证明应包括但不限于身份证、护照等有效证件的复印件。附件三：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款方式购买房屋，贷款合同应作为本合同的有效附件。贷款合同应明确记载贷款金额、利率、还款期限等信息。附件四：物业管理协议详细要求：乙方与物业管理公司签订的物业管理协议应作为本合同的有效附件。物业管理协议应明确记载物业服务费、维修基金等费用以及乙方应遵守的物业管理规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋不符合约定的质量标准、未能协助乙方办理过户手续等。1.支付违约金：按照房价款总额的（填写比例）作为违约金。2.赔偿损失：如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，根据本合同约定，甲方应支付违约金10,000元。如果甲方未能协助乙方办理过户手续，甲方应承担因此导致乙方产生的相关费用，如中介费、律师费等。违约行为：乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房价款、延迟支付物业服务费、未能按照约定迁出户口等。1.支付违约金：按照房价款总额的（填写比例）作为违约金。2.赔偿损失：如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方延迟支付房价款，根据本合同约定，乙方应支付违约金10,000元。如果乙方未能按照约定迁出户口，乙方应承担因此导致甲方产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲方和乙方之间达成的明确双方权利义务关系的协议。法律名词：房价款解释：房价款是指乙方购买甲方房屋所需支付的款项，包括首付款和贷款金额。法律名词：交付解释：交付是指甲方将房屋及附属设施无偿移转给乙方的行为。法律名词：过户手续解释：过户手续是指甲方和乙方共同办理将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。法律名词：产权证解释：产权证是指由不动产登记机构颁发的证明乙方