2024年房产合同书

2024年房产合同书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.2该房产的建筑面积为：____平方米，套内面积为：____平方米，公摊面积为：____平方米。1.3该房产的规划用途为：住宅/商业/办公，房产结构为：____。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整），定金支付后抵作房款。（2）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。（3）剩余房款人民币____元（大写：____元整），乙方应通过银行贷款方式支付，并在贷款审批通过后____日内办理相关贷款手续。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付全部房款。3.3该房产过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条房产交付及附属设施4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产及附属设施（如有）交付给乙方。（1）房产无抵押、查封、租赁等法律纠纷。（2）房产的水、电、气、暖等设施齐全，且能正常使用。（3）房产的附属设施（如有）完整无缺，能正常使用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。5.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币____元（大写：____元整）。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币____元（大写：____元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：____年____月____日见证人：____________联系电话：____________签字日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中房产信息的准确性，包括地址、房产证号、土地证号等。2.明确房产交易价格及支付方式，确保双方对房款支付时间、金额和方式无异议。3.确认产权过户的相关手续和期限，以及双方应承担的税费。4.检查房产交付的条件，确保房产及附属设施无遗留问题。5.明确违约责任和违约金的计算方式，预防可能的违约行为。6.确认争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能迅速解决。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.对房产进行实地考察，确认房产现状。3.依法履行合同，对可能出现的风险提前做好预防措施。4.在合同中明确各方的权利和义务，避免模糊不清的条款。5.在合同履行过程中，保持沟通，及时处理可能出现的问题。法律名词解释：甲方：合同中的卖方，指拥有房产所有权并愿意出售房产的自然人或法人。乙方：合同中的买方，指愿意购买并支付房款的自然人或法人。定金：为保证合同的履行，买方在合同签订后支付给卖方的一定金额的钱款，可抵作房款。首付款：买方在购房过程中支付的第一笔款项，通常占总房款的一部分。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向守约方支付的钱款。产权过户：将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常涉及房产证和土地证的变更。税费：房产交易过程中依法应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：卖方需要时间腾房补充条款：由于甲方（卖方）需要时间安排搬迁，双方同意将房产交付日期延长至____年____月____日。在此期间，甲方应确保房产维持现状，不得损坏或随意变更。2.场合：买方需要贷款购房补充条款：若乙方（买方）因贷款原因无法按时支付剩余房款，甲乙双方同意给予乙方最多____个月的宽限期。宽限期内，乙方不需支付违约金。3.场合：房产涉及未成年子女抚养权补充条款：鉴于该房产涉及甲方未成年子女的抚养权，甲方承诺在房产过户后，确保子女的居住权益不受影响，并就此事宜与乙方达成一致。4.场合：房产附带租约补充条款：该房产现有租约，甲乙双方同意租约到期后由乙方与租客协商续约事宜。若租约期间乙方需使用房产，应提前与租客协商解决。附件列表：1.房产证复印件：确保房产信息的准确，证明甲方是房产的合法拥有者。2.土地证复印件：证明土地使用权的归属，避免未来纠纷。3.身份证复印件：确认交易双方的合法身份。4.房产平面图：展示房产的具体布局，方便双方了解房产结构。房产证复印件：这个用来证明房子是卖方（甲方）的，信息得