2024年新版房屋租赁合同简单范本a4

2024年新版房屋租赁合同简单范本A4合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将该房屋出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：________________元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每个支付周期第一个月的前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏、乙方无欠费情况下，无息退还乙方剩余租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏、乙方无欠费情况下，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付乙方时符合正常使用条件。如乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，甲方应立即进行维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付租赁房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币_______元。七、合同的变更与解除7.1本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，合同自行解除。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：租赁房屋设施清单（略）注意事项：1.确保合同双方的主体资格：在签订合同前，双方应核实对方是否具备完全民事行为能力，保证合同的有效性。1.法律名词解释：完全民事行为能力：指公民能够独立进行民事活动，通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。解决办法：确认乙方（承租人）是否具备完全民事行为能力，要求提供身份证等相关证件。2.注意事项：明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始日期和终止日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。解决办法：在合同中详细填写租赁起始和终止日期，避免模糊不清。3.注意事项：规定租金支付方式和时间：明确租金的金额、支付周期及每次支付的具体时间。法律名词解释：租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，避免日后产生纠纷。4.押金：指为保证合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的金钱。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。在合同中详细规定违约情形及违约责任，确保双方在违约发生时能够有据可依。6.注意房屋使用及维修条款：明确双方在使用和维修房屋过程中的权利和义务。7.合同变更与解除：规定合同变更与解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。8.争议解决：明确合同争议解决的方式和地点，如协商、诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果租客打算开一家小咖啡馆。补充条款：乙方在租赁期间，如需将租赁房屋用于商业用途，应事先征得甲方同意，并按相关法律法规办理相关手续。2.场合：租客有宠物。补充条款：乙方饲养宠物应确保宠物不扰民，不损害房屋设施，并负责宠物造成的任何损害赔偿。若宠物导致甲方损失，乙方应承担相应责任。3.场合：房屋内有贵重设施，如高档家具。补充条款：乙方应妥善保管和使用甲方的贵重设施，如有损坏，乙方应按原价或市场价赔偿。附件列表：1.租赁房屋设施清单：这个清单可重要了，得把屋子里所有的东西都列上，比如电器、家具这些，以后退房的时候，咱们就能对照着看有没有少了或者坏了的东西。2.商业用途批准文件：如果租客要用来开店，那得有相关部门的批准文件，证明这房子能商用。3.宠物协议：有宠物的，得有个协议，说明宠物的种类、数量，以及怎么照顾它们，别让宠物惹麻烦。如果房子有孩子，可能需要增加