2024年交纳保证金房屋租赁合同

2024年交纳保证金房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方交纳保证金人民币____元（大写：__________元整）。3.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。3.3合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币____元/月（大写：__________元整/月）。4.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.3乙方应在每个支付周期首月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋；（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用；（3）因房屋本身原因导致乙方无法正常居住的，甲方应承担违约责任。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附属设施，不得损坏；（2）遵守物业管理规定，不得损害他人利益；（3）租赁期内，因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为保证金的两倍。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，避免租赁期间出现产权纠纷。1.法律名词解释：产权：指房屋所有权及对房屋占有、使用、收益和处分权利的总称。解决办法：要求甲方提供房产证等产权证明文件，必要时可至相关部门查询房屋权属情况。2.租赁期限：明确租赁的开始与结束日期，避免合同期限模糊导致纠纷。法律名词解释：租赁期限指租赁合同的有效期间。解决办法：在合同中明确租赁的具体开始和结束日期，并对续租条款进行明确规定。3.注意事项：保证金的使用和退还。法律名词解释：保证金是承租人为履行合同义务而支付的一定数额的钱款。解决办法：明确保证金的使用条件和退还方式，确保在合同终止时，保证金能够合理退还。4.租金及支付方式：注意事项：确保租金的支付方式和时间明确，避免迟付或欠付租金。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付周期以及每次支付的具体时间。5.违约责任：法律名词解释：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：法律名词解释：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。在合同中明确规定争议解决的方式和地点，一般选择合同签订地或被告所在地法院为诉讼管辖法院。明确合同条款，确保所有重要事项都有书面记录。保留合同原件，以及所有与合同执行相关的通信记录。在签订合同前，双方充分沟通，确保对合同内容无误解。特殊场合1：房屋内有贵重家具或设备补充条款：如果房子里有特别贵重的家具或者设备，可以增加一条：“乙方在使用房屋期间，需对甲方提供的家具和设备进行妥善保管，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。”场合应用：想象一下，如果你的出租房里有那种特别定制的昂贵沙发，你肯定希望租客能好好对待它。附件列表：特殊场合2：乙方需要养宠物补充条款：“乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，必须提前征得甲方同意，并确保宠物不会损害房屋设施或影响邻里。”场合应用：如果你的租客是个宠物爱好者，得提前说好能不能在屋里养小猫小狗哦。1.房屋附属设施清单特殊场合的补充条款：1.附件列表：房屋平面图：用来标注房间布局和面积。家具和设备清单：详细列出所有家具和设备的情况。1.房屋附属设施清单：这个清单就像是房子的“身份证”，上面有所有东西的明细