个人房屋抵押借款合同模板2024年

个人房屋抵押借款合同模板2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________住址：__________一、借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、借款用途甲方借款用于__________，不得用于违法活动。三、借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、借款利率本合同项下的借款年利率为____%，按月计息，利随本清。五、还款方式____年__月__日还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；____年__月__日还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；……2.甲方提前还款的，应征得乙方同意，并按实际借款天数计算利息。六、抵押房产1.甲方保证抵押房产产权清晰，无任何权属争议，不存在查封、扣押、抵押等权利限制。2.甲方应将抵押房产的相关权证（包括但不限于房产证、土地证等）交由乙方保管，借款结清后乙方予以归还。3.甲方应负责办理抵押房产的抵押登记手续，相关费用由甲方承担。七、权利义务1.甲方有权按照合同约定使用借款。2.甲方应按约定用途使用借款，按时足额偿还借款本息。3.乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料，了解甲方的借款使用情况。4.乙方应按约定向甲方提供借款。八、违约责任1.甲方未按约定用途使用借款、未按时足额偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为逾期本金的____%。2.甲方提供的抵押房产存在权属争议或权利限制，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。3.乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未提供借款金额的____%。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实、合法。2.明确借款的用途，避免违法使用借款。3.确认抵押房产的权属无争议，无权利限制。4.办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。5.严格按照约定的还款计划履行还款义务。6.发生争议时，选择合适的争议解决方式。解决办法：1.核实身份信息，留存有效身份证件复印件。2.在合同中详细列明借款的合法用途。3.进行房产调查，获取房产无争议、无权利限制的证明。4.及时办理房产抵押登记，取得他项权利证书。5.建立还款提醒机制，确保按时还款。6.选择诉讼或仲裁等方式解决争议，并在合同中约定明确。法律名词解释：抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。权属争议：指在不动产或者动产的所有权、使用权等方面，存在不同主体之间的争执或者主张。抵押登记：将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，用以确保抵押权的设立和实现。违约责任：合同当事人违反合同义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争端的过程。特殊应用场合与补充条款：1.场合：甲方是老年人，需要借款用于养老或医疗。补充条款：考虑到甲方的年龄和特殊情况，乙方同意在甲方遇到健康问题时，可适当延长还款期限，具体延长时间由双方协商确定。补充条款示例：第十一条：甲方如因健康原因需要延长还款期限，应向乙方提出书面申请，并提供相关医疗证明。乙方应在收到申请后15日内给予答复。2.场合：甲方是中小企业主，借款用于企业资金周转。补充条款：若甲方企业因市场原因导致经营困难，甲乙双方应共同协商，乙方可视情况给予一定的还款宽限期。3.场合：甲方需要借款用于子女教育。补充条款：甲方如因子女教育资金需求，可提前申请调整还款计划，乙方应充分考虑甲方的实际情况，给予合理调整。附件：1.身份证复印件（甲方和乙方都需要）2.房产证和土地证的原件及复印件3.还款计划表4.抵押房产评估报告甲方和乙方的身份证复印件，确保身份信息准确。抵押房产的房产证和土地证复印件，证明房产的归属。抵押房产的评估报告，确保房产