与物业公司物业管理协议2024年

与物业公司物业管理协议2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业公司）：____________一、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的日常维护、保养；（2）公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造；（4）甲方委托的其他物业管理服务。二、物业管理服务期限2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。三、物业管理服务质量标准（1）房屋及共用设施设备维护保养标准：______;（2）公共区域清洁、绿化、秩序维护标准：______;（3）物业共用部位及共用设施设备维修、更新、改造标准：______;（4）其他物业管理服务质量标准：______。四、物业管理服务费用（1）物业管理服务费：______/平方米/月；（2）维修基金：______/平方米；（3）其他费用：______。4.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序；（4）配合乙方进行物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对物业管理服务过程中发现的违规行为进行劝阻、报告；（3）妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私；（4）接受甲方的监督，及时整改存在的问题。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：物业管理服务具体内容及标准详细说明_______________________________注意事项：1.确保合同内容符合相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》。法律名词解释：1.物业管理服务：指物业公司依据合同约定，对业主的物业进行维护、管理、服务的一系列行为。注意事项与解决办法：1.注意合同权利与义务的明确性：权利：指合同主体依据法律规定或合同约定所享有的利益。义务：指合同主体依据法律规定或合同约定所承担的责任。2.注意物业管理服务内容的详细列举：解决办法：在合同附件中详细说明物业管理服务具体内容及标准，确保无遗漏。3.物业服务期限：确保期限明确，避免未来纠纷。解决办法：在合同中明确服务期限的开始与结束日期。期限：指合同规定的权利义务履行的时间界限。4.物业服务费用：费用标准及支付方式需明确。解决办法：费用：明确费用标准，包括物业管理服务费、维修基金等。支付方式：约定具体的支付时间、方式，如定期支付、一次性支付等。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。5.违约责任与争议解决：需明确违约责任及争议解决方式。解决办法：明确违约责任：约定违约金、赔偿损失等条款。争议解决：约定协商、调解、诉讼等解决争议的方式。6.合同的签署与保管：确保合同一式两份，甲乙双方各执一份。解决办法：在签署时双方确认无误，妥善保管，以防丢失或被篡改。针对咱们这个物业管理协议，有些特别的情况可能需要额外注意一下，比如下面这些：1.特殊情况：如果小区里有很多老人和小孩，咱们可能需要特别注意安全和服务上的特殊需求。补充条款示例：“考虑到本小区居住的老人和小孩较多，乙方特别同意在公共区域增设安全警示标识，并定期组织安全知识宣传，确保居民的安全。”2.特殊情况：小区要举办大型活动，比如节日庆典或者社区运动会。补充条款示例：“若甲方举办大型社区活动，乙方应提供必要的服务支持，包括活动前的场地布置和活动后的清洁整理。”特殊场合：节日装饰：小区可能会在特定节日进行装饰。附件列表：1.附件一：物业管理服务具体内容及标准详细说明2.附件二：物业服务费用明细及支付时间表附件三：特殊情况下的大型活动服务支持计划针对特殊场合的附件：节日装饰：我们需要一个附件来规定装饰的范围、费用和责任分配。补充附件：附件四：节日装饰协议，包括装