二手房预定购房协议2024年

二手房预定购房协议2024年合同编号：__________姓名/名称：________________证件类型：________________证件号码：________________住址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________证件类型：________________证件号码：________________住址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在本协议签订后_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，视为乙方正式预定该房屋。2.3乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方协助甲方办理相关手续。过户费用按照国家规定各自承担。3.3自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的权属归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。4.2乙方在房屋交付后，对该房屋进行合理使用，并承担房屋维修、养护等费用。4.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等设施的过户手续。4.4双方应按照国家规定缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部房款及定金，同时甲方应支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款或定金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋平面图、产权证复印件等。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对该房屋拥有合法、清晰的产权，无任何法律纠纷。注意事项解决办法：权属审查：进行权属调查，要求甲方提供房产证、土地证等合法证件。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议，可以依法进行交易。2.定金：指合同当事人为保证履行合同而由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。定金的支付视为合同成立的前提。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指房屋所有权从一方转移至另一方时，需要依法办理的相关手续，包括产权变更登记等。5.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.产权证：指证明房屋所有权归属的合法证件，包括房屋所有权证和土地使用权证。7.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同纠纷案件具有审理权的人民法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是首次购房，对于购房流程不太熟悉。补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方同意在房屋过户过程中，提供必要的咨询和协助，确保乙方能够顺利完成购房手续。2.场合：甲方的房屋内有部分家具和电器，乙方希望保留。补充条款：双方同意，甲方现有家具和电器（具体清单详见附件）随房屋一同出售，价格已包含在房屋总价中。3.场合：乙方计划对房屋进行装修，需要甲方提供原始设计图纸。补充条款：甲方应在房屋交付时，向乙方提供该房屋的原始设计图纸和相关资料，以便乙方进行装修设计。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的结构和布局。2.产权证复印件：证明房屋的所有权归属，包括房产证和土地证。3.家具和电器清单：列明随房屋一同出售的家具和电器。4.原始设计图纸：提供房屋的原始设计资料，方便乙方进行装修。附件这块儿，咱们得准备的东西有：房屋的平面图，就是那个展示房间怎么分