个人卖房协议书范本2024年

个人卖房协议书范本2024年合同编号：__________姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。1.2该房屋所占用的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用证号为_______。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得所有必要的出售批准。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房屋。（1）本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元作为定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于办理房屋过户手续当日支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方协助甲方办理相关事宜。过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时符合居住使用条件，房屋设施设备齐全、功能正常。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行维修。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋总价款的_______%作为违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：每日支付房屋总价款的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，是否存在法律纠纷。审查房产证、土地使用证等权属证明文件。进行房屋产权调查。法律名词解释：权属证明文件：指房产证、土地使用证等证明房屋所有权及使用权的法律文件。2.明确价格及支付方式：合同中应明确房屋买卖价格及支付方式，避免日后纠纷。详细列明支付时间、金额及支付方式。确认定金、首付款、尾款等支付节点。法律名词解释：定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为买卖合同的担保。3.房屋交付与过户：合同中应明确房屋交付及过户的时间、责任方。规定具体的交付日期和过户办理期限。明确过户费用的承担方。法律名词解释：过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同执行过程中，如发生纠纷，双方采取何种方式解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼。违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的赔偿。诉讼：指当事人通过人民法院，请求保护自己的合法权益，解决民事权益争议的法律行为。场合一：卖方需要时间寻找新住处应用场合：卖方可能还没有找到新的住处，需要一些时间在房屋交付后搬出。补充条款：鉴于甲方需要时间寻找合适的新住处，乙方同意给予甲方额外的宽限期，自房屋交付之日起_______日内，甲方可以继续居住在该房屋内。在此期间，乙方不得向甲方收取任何额外费用。场合二：买方需要贷款购房应用场合：买方打算通过贷款方式支付房款，但贷款审批流程可能影响付款时间。补充条款：考虑到乙方贷款购房的实际情况，甲乙双方同意，若乙方的贷款申请未能及时批准，则本协议第二条所述的付款时间可以相应顺延，顺延期限不超过_______日。1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋现状照片（交付前）附件嘛，其实就是一些重要的文件复印件和照片。得有房产证和土地使用证的复印件，这样我们才能确认房子的所有权。然后，双方的身份证明文件也得准备好，确保交易的双方都是真实可靠的人。还有一项挺重要的，就是房子的现状照片。在交房之前，咱们得拍几张照片，记录一下房子的样子，这样以后如果有什么争议，也有个依据不是。场景一：如果卖方还没找好新家，得