2024年提前终止房屋租赁合同范本

2024年提前终止房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、提前终止租赁合同1.1双方同意，原合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。现双方一致同意提前终止原合同，自____年__月__日起，原合同租赁关系终止。二、租金及费用结算2.1乙方须按照原合同约定的租金标准，支付至提前终止之日的租金。具体金额为：人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方已支付的押金，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分甲方应于本合同签订之日起____日内无息退还乙方。2.3原合同约定的各项费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等），乙方应承担至提前终止之日的费用。三、房屋及附属设施3.1乙方应在提前终止合同之日起____日内将房屋及附属设施（包括但不限于家具、家电等）按照原合同约定的状态完好无损地交还给甲方。3.2甲方应在接收房屋及附属设施后____日内进行验收，若发现损坏或短缺，乙方应按照原合同约定的赔偿标准承担相应的赔偿责任。四、违约责任4.1甲方违反本合同规定，未按约定时间退还乙方押金的，应按照每日____%的标准向乙方支付违约金。4.2乙方违反本合同规定，未按约定时间将房屋及附属设施交还给甲方的，应按照每日____%的标准向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：原合同副本注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即出租方和承租方均具备完全民事行为能力。2.合同中的日期、金额等关键信息必须准确无误。3.提前终止合同的双方应明确各自的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。4.确保双方对房屋及附属设施的状况有清晰的记录和验收过程。5.违约责任和争议解决条款应具体明确，以便纠纷发生时有据可依。解决办法：1.审慎审查合同主体的资格，必要时可要求提供相关身份证明文件。2.对合同内容进行仔细核对，确保所有信息准确无误。3.在合同中详细列明提前终止合同的具体条款，明确双方的责任和义务。4.房屋交付和验收时要详细记录，有条件的情况下可以进行拍照或录像。5.在违约责任和争议解决条款中，明确违约金的计算方式和争议解决的具体途径。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁合同：指出租方与承租方就房屋租赁事项达成一致的协议。押金：指承租方为保障租赁合同的履行，向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同或法律规定应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。针对这个合同，有时候会遇到一些特别的情况，比如租客突然工作调动，或者家里有特殊情况需要搬走。这种时候，我们可以根据不同的场合，给合同加一些补充条款，让双方都能感到更加贴心。特殊场合与补充条款：1.工作调动：如果乙方因为工作调动需要提前搬走，可以在合同里加一条："若乙方因工作调动需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并协助甲方寻找新的承租人。若乙方成功协助甲方找到新的承租人，甲方则减免乙方一个月租金作为感谢。"2.家有急事：如果乙方因为家中有紧急情况需要搬走，可以补充："若乙方因家庭紧急情况需提前终止合同，经双方协商一致，甲方将根据情况适当减少乙方的违约金。"1.原合同副本：这个很重要，因为我们需要参考原来的合同内容，确保新的补充是合理的。2.房屋现状的照片或视频：在搬走前，记录一下房子现在的样子，以后搬出去的时候，可以对照着看有没有什么变化。3.乙方的工资调动证明：如果是工作调动，这个证明就很重要，证明租客不是随意想搬走。4.家庭紧急情况的证明：如果是家庭原因，可能需要一些医疗证明或者其他相关