2024年鸡舍租赁合同

2024年鸡舍租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1甲方出租的鸡舍位于_______（具体地址），鸡舍占地面积为_______平方米。1.2鸡舍内的设施设备清单详见附件一，甲乙双方应对设施设备进行现场清点确认。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：__________________________。（1）每年租金分_______期支付，每期支付人民币_______元；（2）每期租金应在每期开始之日前_______日内支付到甲方指定的账户。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证鸡舍符合养殖要求，无产权纠纷和租赁纠纷。4.2甲方负责鸡舍的日常维修、保养，确保鸡舍及设施设备正常运行。4.3甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，及时退还乙方已支付的租金及保证金。4.4甲方有权对乙方使用鸡舍的情况进行定期检查，乙方应予以配合。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用鸡舍，进行养殖经营活动。5.2乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。5.3乙方在使用鸡舍期间，应合理使用设施设备，爱护公共设施，不得随意损坏。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，将鸡舍恢复原状，并将甲方提供的设施设备完整无损地返还甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供鸡舍或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年____月____日附件一：鸡舍设施设备清单注意事项：1.确保租赁物（鸡舍）的合法性：租赁的鸡舍必须符合国家相关法律法规，没有产权纠纷和租赁纠纷。1.注意合同条款的明确性：合同中的租金、租赁期限、支付方式等关键条款必须明确具体。解决办法：法律名词解释：明确性原则，指合同条款应当清晰、具体，避免含糊不清导致争议。2.权利义务的界定：合同应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免执行过程中的纠纷。解决办法：法律名词解释：权利义务一致性，指合同当事人的权利与义务应当相对应，平衡双方利益。1.出租方（甲方）：指拥有鸡舍所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。法律名词解释：出租人，指合同中提供租赁财产的当事人。2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方那里获得鸡舍使用权的自然人、法人或其他组织。法律名词解释：承租人，指合同中支付租金并使用租赁财产的当事人。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。法律名词解释：违约责任，指因违反合同义务所产生的法律责任。4.解除合同：指合同当事人在合同有效期内，因特定原因，按照法律规定或者合同约定消灭合同效力的行为。法律名词解释：合同解除，指在合同有效期内，因一定法律事实出现而使合同关系终止。5.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。法律名词解释：争议解决，指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法和程序。1.特殊场合：鸡舍需要改造这时候咱们可以加一条：补充条款：如果乙方因养殖需要，对鸡舍进行改造，改造方案需提前一个月提交给甲方审批。改造费用由乙方承担，但不得影响鸡舍的结构安全。2.特殊场合：遇到自然灾害这种不可抗力的情况，可以这样补充：补充条款：如因不可抗力因素，如自然灾害等，导致鸡舍无法正常使用，双方应协商适当减免租金，并共同协商后续处理方案。3.特殊场合：乙方经营不善，需要提前解约补充条款：如乙方因经营困难需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。附件一：鸡舍设施设备清单（这个很重要，记录了所有东西）附件二：鸡舍平面图（有助于了解鸡舍的结构和布局）附件三：租金支付时间表（明确每一期的支付时间，避免误会）附件四：鸡舍改造方案（如果有改造需求的话）附件一：咱们鸡