2024年标准物业租赁合同模板

2024年标准物业租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、物业基本信息1.1甲方出租的物业位于：__________（详细地址）。1.2物业面积：__________平方米。1.3物业用途：乙方承诺按照__________（住宅/商业/办公）用途使用该物业。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2甲方负责物业及附属设施的日常维修，确保物业正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方发现物业损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的物业符合国家有关租赁物交付使用标准。6.2甲方应在租赁期内，协助乙方处理与物业相关的事宜。6.3甲方不得干涉乙方正常使用物业。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住该物业。7.2乙方应按期支付租金及合同约定的其他费用。7.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人和公共利益。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供物业或乙方未按约定支付租金，均视为违约。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保物业信息准确无误，包括地址、面积和用途。2.明确租赁期限，以及续租的条款。3.确认租金金额、支付方式和支付时间。4.规定押金金额和退还条件。5.明确物业使用和维修的责任。解决办法：1.双方在签订合同前应仔细核对物业信息。2.在合同中明确租赁期限和续租流程。3.对于租金支付，应详细规定每次支付金额和时间。出租方：指拥有物业所有权或使用权，将其物业出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方手中取得物业使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同的有效期间，从合同约定的起始日至终止日。押金：租赁合同中，为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款，用于保障出租方的权益。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。无息退还：指在租赁合同结束后，出租方应将押金全额退还给承租方，且不计算任何利息。1.场合：如果租户是一家公司，可能会在周末或节假日使用物业进行加班。补充条款：鉴于乙方为公司性质，可能会在周末及国家法定节假日使用该物业进行正常工作，甲方同意乙方在此期间使用物业不受正常使用时间限制。2.场合：租户有宠物。补充条款：乙方保证其宠物不会对物业造成损害，并负责保持环境卫生，如有损坏或异味，乙方应负责修复及清洁。3.场合：物业内包含特殊设备，如中央空调。补充条款：乙方应合理使用中央空调等特殊设备，并承担因使用不当导致的维修费用。附件列表：1.物业平面图：提供物业的具体布局和面积。2.物业设施清单：列明物业内的家具、电器和其他设施。3.维修记录表：记录物业在使用期间的维修情况。4.租金支付凭证：每次支付租金的收据或转账记录。1.宠物问题：如果你有只小猫或者小狗，咱们得提前说好，得保证它们不会把房间搞得乱七八糟的。2.特殊设备：房里的那些高级设备，像是中央空调，用的时候得悠着点，万一弄