2024年民用租房协议合同书格式

2024年民用租房协议合同书格式合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，产权证号：________________。2.房屋结构及面积：________________，房屋设施状况：________________。3.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并无条件将房屋及附属设施交还给甲方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.甲方应确保房屋及附属设施安全，若发生安全隐患，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.房屋附属设施清单2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，避免产生纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金的数额、支付方式和支付时间，避免迟付或欠付租金。4.确定押金数额，并约定退还条件和时间。5.规定房屋使用和维修责任，确保双方权益。6.明确违约责任及违约金的计算方式。7.约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息和现状。2.设定明确的租赁期限，并在合同中约定续租条款。3.制定明确的租金支付计划和方式，并设立违约条款。4.押金条款应明确退还条件和流程。5.在合同中详细规定房屋使用和维修的责任。6.设定合理的违约责任和违约金，保障双方利益。7.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租方为保障履行租赁合同而支付给出租方的保证金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方有小孩需要在家学习，需要安静的居住环境。补充条款：考虑到乙方家庭有小孩学习需要，甲方同意在租赁期间，确保周围环境安静，不得进行影响孩子学习的装修或活动。2.场合：乙方养有宠物。补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内养宠物，但乙方需保证宠物的行为不会干扰邻居，并负责宠物造成的任何损害。3.场合：乙方需要安装专业设备，如工作室或健身房。补充条款：乙方因工作或健身需求，需在房屋内安装专业设备。甲方同意乙方进行合理改动，但改动不得影响房屋结构安全。1.房屋的“家当清单”：这个清单上会写清楚所有的家具和电器，乙方搬进去的时候是什么样子，搬走的时候也要保持这样。2.甲乙双方的“身份证复印件”：就是我们的身份证正反两面的复印件，确保我们知道彼此是谁。3.房屋的“保修小手册”：这房子里头如果有啥电器或者设备，这个小手册会说明保修的事情，方便后期维护。特殊场合：1.宠物场合：补充条款：附件中需要增加“宠物协议书”，明确宠物的种类、数量以及乙方对宠物的管理责任。2.设备安装场合：补充条款：附件中需要增加“设备安装协议