2024年房管局买卖合同书

2024年房管局买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.房屋所有权证编号：__________2.土地使用权证编号：__________3.房屋坐落位置：__________4.房屋结构：__________5.房屋面积：__________6.房屋用途：__________7.房屋所有权及土地使用权状况：__________二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，有关税费按下列方式承担：（1）甲方承担：__________（2）乙方承担：__________3.办理房屋过户手续所需文件由甲方提供，乙方应给予协助。四、双方权利义务1.甲方保证所出售的房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、担保等权利限制。2.甲方应按本合同约定时间将房屋及有关文件交付给乙方。3.乙方应按本合同约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。4.甲乙双方应共同维护房屋的安全、完整，确保房屋交付时符合使用条件。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________上述合同内容甲乙双方已充分阅读，并对其真实性、合法性、有效性负责。特此声明。注意事项：1.确保房屋产权清晰，避免纠纷。2.明确房款支付方式及时间，防止逾期支付。3.办理过户手续时，双方应共同参与，确保手续齐全。4.明确双方的权利和义务，保障合同履行。5.约定违约责任，以便在纠纷发生时有据可依。6.确保合同内容符合法律法规，避免合同无效。解决办法：1.详细了解房屋产权情况，必要时可进行产权调查。2.在合同中明确房款支付时间及违约责任，督促双方按时履行。3.双方共同参与过户手续，确保各项文件的准确无误。4.在合同中明确双方的权利和义务，如有争议，可按合同约定解决。5.发生违约行为时，守约方可以依据合同约定要求违约方承担相应的法律责任。法律名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。2.土地使用权证：指证明土地使用权归某人所有的法律凭证。3.产权纠纷：指因房屋或土地的权属问题引起的争议。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。5.担保：指为确保债务的履行，由债务人或第三人提供一定的财产或信用作为保证。6.权利限制：指对房屋或土地所有权、使用权等权利的限制，如抵押、查封等。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。场合1：如果卖方家里有小朋友，可能会担心孩子在新环境中适应问题。补充条款：卖方同意在房屋交付前，为乙方提供一次房屋内设施的检查和试用机会，以确保乙方对房屋的满意度，并帮助小朋友适应新环境。场合2：买方可能是第一次购房，对于交易流程不太熟悉。补充条款：甲乙双方同意，在办理房屋过户过程中，甲方应提供必要的协助和咨询，帮助乙方顺利完成交易。场合与补充：场合补充：1.房屋有特殊装修需求补充条款：特殊装修：补充：特殊场合：房屋有租客补充条款：1.房屋有租客：补充条款：卖方需在过户前通知租客，并确保租客在过户后遵守与乙方的新租赁合同。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身