2024年新房买卖协议书

2024年新房买卖协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为_______（房产名称）的合法所有权人，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________元整），双方一致同意以此价格作为本次交易的成交价。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________元整）。（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元（大写：____________元整），贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。（1）房屋现状及附属设施设备完好。（2）房屋权属清晰，无抵押、查封等法律限制。（3）甲方已结清该房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证该房屋的出售符合国家法律法规及政策规定。4.2甲方应按照本合同的约定，将房屋及附属设施设备按现状交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理贷款、房屋所有权转移登记等相关手续。4.4甲方应承担因房屋买卖产生的税费。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同的约定，按时足额支付房款。5.2乙方对该房屋进行装修、改造时，应遵守国家法律法规及物业管理规定。5.3乙方应承担因房屋买卖产生的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：____________元整）。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________元整）。6.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：____________元整）。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，无任何权属纠纷。2.明确房屋信息：房屋的地址、面积、建筑结构、用途等信息应详细准确。3.价格与支付方式：买卖双方应明确房屋价格及支付方式，避免日后纠纷。4.房屋交付：约定房屋交付的时间、条件，确保交付过程中双方的权益。5.违约责任：设置违约金条款，明确违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决：约定解决争议的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审查相关证件：要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。2.交易资金监管：可通过第三方监管资金，确保资金安全。3.房屋现状确认：在交付前进行房屋现状检查，并制作清单，双方签字确认。4.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，确保合同合法有效。法律名词解释：所有权的转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。登记备案：指将房屋买卖合同在房地产管理部门进行登记，确立合同的法律效力。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：甲方急于出售房屋，乙方为现金买家补充条款：1.乙方在签署合同后的____天内，一次性支付全部房款。2.甲方同意给予乙方购房总价_____%的优惠。场合二：房屋存在租客，租客需要继续租住补充条款：1.甲方应与租客协商解决租赁问题，确保房屋交付时无租客居住。2.如果租客愿意继续租住，乙方同意接手租客的租赁合同，并遵守相关租赁法律法规。场合三：房屋需要进行维修或翻新补充条款：1.甲方应在交付房屋前完成必要的维修工作。2.乙方同意承担房屋交付后的一切翻新费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状检查清单（双方签字）6.维修或翻新项目清单（如适用）合同嘛，就是咱们之间的一份约定，下面这些附件就是为了确保咱们双方的权益，得好好准备哦：房屋的“身份