2024年标准版公司房屋租赁合同范本

2024年标准版公司房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋结构及面积：_______3.房屋权属情况：甲方保证对出租房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责保障房屋及附属设施的正常使用，如房屋及附属设施出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。3.乙方在使用过程中，应合理爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方有权在租赁期满后收回房屋。3.甲方应保证房屋符合租赁用途，不得违反法律法规及政策规定。4.甲方应承担房屋及附属设施的维修义务。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方按照约定维修房屋及附属设施。3.乙方应按约定支付租金、押金及使用房屋所产生的相关费用。4.乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为：_______元。3.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为：_______元。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方对出租房屋拥有完全产权，避免后续出现权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：确保甲方提供真实的房产证明，解决办法是要求甲方出示房产证等相关法律文件。1.法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等问题产生的争议。1.范本：指的是标准的、可供参考的文本格式。2.出租方：法律上称为“出租人”，指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的一方。3.承租方：法律上称为“承租人”，指支付租金使用出租方房屋的一方。4.租赁期限：指租赁合同的有效期间，从合同约定的起始日至终止日。5.押金：为保证租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。6.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如房子用于特殊商业用途或者有特殊的维护需求。下面是一些可能的应用场合和相应的合同补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.房子用于开办幼儿园补充条款：考虑到幼儿园的安全和运营需求，甲方同意对房屋进行必要的安全改造，并定期检查维护，确保符合相关安全标准。2.房子位于繁华商业区，用于餐饮业补充条款：鉴于乙方经营餐饮业可能产生的油烟和噪音，甲方同意乙方安装必要的油烟处理设备，并采取隔音措施，以减少对邻居的影响。3.房屋内有贵重家具和装饰补充条款：乙方在使用房屋期间，应妥善保管甲方提供的家具和装饰品，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。附件列表：1.房产证复印件——确保房子的主人是甲方，这个得有。2.房屋现状照片——租赁前后的对比，有图有真相。3.租金支付凭证——每次付房租的证明，留个底儿。4.押金收据——证明押金已经交了，清清楚楚。5.安全检查报告——特别是用于特殊用途的房子，安全最重要。6.家具和装饰品清单——贵重物品