2024年简单版房屋租赁合同模板

2024年简单版房屋租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将其出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方在确认无遗留问题后，将剩余租金（如有）无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合安全、环保、卫生等规定，并定期检查、维护。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。6.3甲乙双方应互相尊重，遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。6.4甲方不得干涉乙方正常生活和工作，乙方应遵守物业管理规定，与邻里和谐相处。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人或有权处分人，避免租赁期间出现权属纠纷。一、法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。1.注意事项与解决办法：注意确认：解决办法：审查甲方提供的房产证等权属证明文件。2.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。3.押金：为保证租赁合同的履行，承租人支付给出租人的保证金。二、注意事项：2.租金支付：确保租金支付时间、方式明确，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：明确约定：在合同中详细约定租金支付时间、方式及逾期支付的违约责任。4.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.维修责任：明确租赁期间房屋及附属设施的维修责任。解决办法：约定明确：在合同中详细约定维修责任的承担及维修费用的支付。4.合同变更与解除：注意合同变更、解除的条件和程序。解决办法：书面协议：任何变更、解除均需采用书面形式，并由双方确认。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：乙方打算将租赁房屋用于商业用途，比如开个小店。补充条款：如果乙方需要将租赁房屋作为商业用途，甲方应同意并协助乙方办理相关营业执照。同时，乙方应保证其商业活动不会影响邻里安宁，并遵守相关商业管理规定。2.特殊场合：乙方家中有小孩，需要改造房屋以适应儿童安全。补充条款：乙方因保障儿童安全需要对房屋进行适当改造，甲方应予以支持。改造前，乙方需将改造方案提交给甲方审批，并确保改造后的房屋符合安全标准。3.特殊场合：乙方养有宠物。补充条款：乙方若饲养宠物，应确保宠物不会损坏房屋设施，不会干扰邻里，并负责宠物的清洁卫生。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任。附件列表：1.房屋产权证明：这个是很重要的，确保房子是甲方可以出租的。2.身份证复印件：双方都需要提供，用来确认身份。3.房屋现状照片：签约前拍的照片，可以作为后期房屋状况的参考。房产证复印件甲乙双方身份证复印